更新：存款批啦

beyang · 发表于 2021-5-15 01:31:41

房价100万，估价90万，存款60万，这个ad银行就不批了？

我集体感觉，仍是其余存款卡死了。

lite12 · 发表于 2021-5-15 01:33:44

第一次据说

samalada · 发表于 2021-5-15 01:38:41

brokers为啥给你保举小银行？收的co妹妹issions 高吧？
真耽搁时间。应该连你brokers都换了。

frlawe · 发表于 2021-5-15 01:40:02

莫非是价钱相差太大了？

frlawe · 发表于 2021-5-15 01:42:33

真的是学习了

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 01:47:28

好的好的咱们去看看谢谢保举！

lw9797 · 发表于 2021-5-15 01:50:14

理解你的意思但咱们的差价10万都不到
并且说瞎话我看一下他们给的evaluation想在阿谁区买house根本买不到更别提走auction的

tjg · 发表于 2021-5-15 01:54:18

低了10万不到一点然而他们的evaluation比市场价低
我买的街左近和咱们家面积还有房间厕所数类似的house 全都超过他们的evaluation
并且和咱们买的价大抵上下相差2-3万（按照屋宇新旧）

ken20019 · 发表于 2021-5-15 01:57:58

对的大抵是这样
请问“其余存款卡死了”是甚么意思？谢谢

tonywu · 发表于 2021-5-15 02:02:03

那是我见多识广了

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 02:04:02

差10万不到一点然而用他们evaluation的价在咱们阿谁区买不到甚么house 除非特别旧的⋯⋯

yyok · 发表于 2021-5-15 02:06:10

过后说是interest rate对比低所以选了这家
但没想到这么不靠谱

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 02:10:18

broker渣滓，银行也不行。赶快换。估价这个货色不同的人估就纷歧样。

bagbar · 发表于 2021-5-15 02:14:54

赞成，得看broker厉不厉害，估价人当天表情好欠好

mx988 · 发表于 2021-5-15 02:19:27

估价师真的很客观的。咱们家前段时间做refinance，我妈在院子里没有听到他按门铃，让他等了5 分钟吧。他就给了一个全区都没有的高价。几乎就是开玩笑吧。只不外咱们存款少，这个估价对咱们没有影响。要纷歧定是要换银行的。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 02:24:16

换个银行试试

heiye · 发表于 2021-5-15 02:25:28

估量师来的时分拾掇的洁净点，挂点画，摆个花，毛巾放好，估量就下来了。估价师就是参考下四周的成交价，再看一下内装

sunack · 发表于 2021-5-15 02:27:21

为嘛找这类鸟不拉屎的银行存款

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 02:31:21

银行的valuation曾经把市场价钱斟酌进去了，个别是过来三个月同类house的售价。

银行的valuation固然是对比激进的，次要是为了维护银行的利益。

chonchon · 发表于 2021-5-15 02:33:05

换个银行呗

xhgwmyyaoyao · 发表于 2021-5-15 02:37:53

真是闻所未闻。这类regional bank的credit assessor就是没有co妹妹ercial sense。其实他们是能够承受这套房子作为典质品，否则他不会要求你改contract price。另方面他又不想冒险说去承受一套valuation比contract price要低的房子。当初Responsible Lending逼到银行都谨慎翼翼地，彻底不必co妹妹ercial sense去做判别
您说的有情理，但100万的房子只估到70万的话根本就是公寓房了，house差价不会这么大。可能仍是银行没选好才酿成的为难。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 02:41:03

不是听错部份银行当估价与合同价的差别大于一定水平时就会回绝承受这个典质物了个别是20%

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 02:43:02

谢谢阐明
那我家的差别连10%都不到我和他们argue一下

CESARE · 发表于 2021-5-15 02:47:04

谢谢阐明
那不知道您有无甚么好方法呢？谢谢

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 02:50:31

假如Adelaide Bank不肯意承受reduce loan amount这个计划，没有其余方法。只能找此外一家银行。假如要100%安心的话，仍是找4大吧

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 02:54:17

有无可能买家塞给中介5000红包...

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 02:58:08

哈哈应该不会吧

yyok · 发表于 2021-5-15 03:02:20

好的好的谢谢倡议

panju0535 · 发表于 2021-5-15 03:06:39

头一次见银行要求这么操作的

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