更新：存款批啦

零丝残绪

update: 我的broker和银行argue 从新做了一个evaluation 后果和我的合同价差未几当初存款曾经批啦
（想吐槽一下银行的evaluation有时分很不靠谱我以前的evaluation价低到离谱是咱们阿谁区最低的）
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比来买了心仪的house，然而当初存款有问题。银行的evaluation低于咱们的contract price，然而咱们用downpayment补上了这个gap，和broker也确认过咱们的支出足够serve这个loan。
后果银行说他们不成以批这个存款，理由我也没有太听懂，粗心就是他们怕政府或监管机构会由于overpriced 而后他们又批了存款而找他们费事，说是irresponsible lending。他们说除非咱们把contract price改为他们evaluation的价钱。（我再三确认了，他们说只有咱们改了就能批）
我历来没有听过这样的事，请问大家有甚么倡议吗？
十分感激

waji_42 · 发表于 2021-5-14 23:46:07

真没据说过还有这类事，个别买家能补掉阿谁Gap就行了。你是四大行的仍是小的lender

99yzy · 发表于 2021-5-14 23:47:14

这banker脑回路短路了吧，原本借合同价80%，当初改为70%不行吗

9641111 · 发表于 2021-5-14 23:49:54

没据说过

fkzl · 发表于 2021-5-14 23:53:47

这甚么银行啊？

升高lvr不就能了？

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 23:57:33

没据说过，要不换个银行吧

cyzl · 发表于 2021-5-15 00:02:01

甚么银行，暴光一下名字。

房子甚么区，也说一下。有些区存款卡的特别严，好比Carlingford. 由于银行感觉明显溢价。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 00:04:39

换一家银行呗……

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 00:06:12

通常状况应该没有这类可能，除非你买的房子是在他们高危的区域，会要求你们再降存款金额，然而让你改为Valuation的价钱，的确是闻所未闻

vbcoco · 发表于 2021-5-15 00:10:05

那如何交纳印花税？ATO可不论你的价钱是否over price.

funzone · 发表于 2021-5-15 00:13:32

你听错了吧

肖飞 · 发表于 2021-5-15 00:16:57

楼主能够坐等论坛的broker来私信了估量能收到上百封

tjg · 发表于 2021-5-15 00:19:27

哪里有银行要顾客改合同的？前所未闻……

waq221 · 发表于 2021-5-15 00:20:56

你应该换broker换银行，澳洲持证律师都没胆子让你去改签过字的交易合同，这叫捏造文件。你要是有书面证据，或者银行或者你broker会被搞的很惨。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 00:23:01

天方夜谭

verilog · 发表于 2021-5-15 00:25:36

这个银行够脑残的。补上gap后这个存款额不就小了吗？笑死人了

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 00:28:58

Adelaide bank

jin2002 · 发表于 2021-5-15 00:33:41

是的但银行的credit team说是irresponsible lending

sujdfff · 发表于 2021-5-15 00:37:39

Adelaide bank
房子在猫本的华人区应该不算高危区

hudiiii · 发表于 2021-5-15 00:41:08

这是否前阵有对夫妇告银行不严格审核存款，借给了他们还不起的存款的后遗症吧。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 00:43:03

应该不是我过后不敢置信问了好多遍
对方都说只是由于contract price大于evaluation 怕会被追责irresponsible lending
只有我改了price 就能批

kuangsha · 发表于 2021-5-15 00:46:04

是的我过后就回绝了由于怕有stampduty的问题

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 00:48:18

你应该多练习一下英语听力

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 00:52:03

我也说我能够升高存款金额但他们说不是我的loan的额度问题是他们怕阿谁price会致使irresponsible lending

woovi · 发表于 2021-5-15 00:55:51

谢谢提示我当初没有书面证据都是电话沟通的

psshanghai · 发表于 2021-5-15 00:57:24

假如真的是由于这样那我真是被无辜株连了

changju · 发表于 2021-5-15 00:58:40

哈哈临时尚无收到

samalada · 发表于 2021-5-15 01:03:35

不希奇，原本adelaide bank就没有固定的存款政策，审批人员具有自在裁量权

chiusyan · 发表于 2021-5-15 01:06:07

倡议你当前电话录音

k555sujdfff · 发表于 2021-5-15 01:09:45

天哪那我今天就换银行谢谢倡议当初regulators是管的很严，APRA和ASIC都盯着他们呢

waq221 · 发表于 2021-5-15 01:11:25

嗯嗯银行也这么讲但仍是感觉他们的理由太鬼扯

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 01:15:16

倡议换NAB,新房有2000 home buying rebate 十二月31日以前settle

jin2002 · 发表于 2021-5-15 01:16:39

这是天大的笑话

trubul · 发表于 2021-5-15 01:20:08

换四大银行，确定没问题。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 01:22:20

银行的耽忧也不无情理。譬如你的合同价是100万，然而银行的估价才70万，它借给你70万的80%，也就是56万，虽然你可以拿有缺口的那44万，银行感觉你花100万买实际价值只要70万的房子，对你的危险很大，银行协助你买这个房是irresponsible lending。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 01:23:52

明天听共事说还真有这类事的

jming523 · 发表于 2021-5-15 01:27:42

希奇的事件，换银行吧

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 01:29:28

症结问题是，银行的valuation比contract price低了多少？

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