诚恳求助 pre-approal和final approal之间有多长期？

panju0535

和中介签合同 subject to finance 时间写的今天是最初一天咱们当初拿到了pre approal letter（周四拿到的）在等最初的final approal。请问这类状况咱们周一有但愿拿到吗？给中介发邮件也木有回复不知道他们愿不肯意在extension一个星期

没有教训的两个小愣头青但愿群内有教训的哥哥姐姐小火伴帮帮助倡议一下？谢谢！！

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 23:51:44

jojoj · 发表于 2021-5-14 23:56:42

个别就是一周，最晚两周。

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 23:58:29

pre approval根本上当天就可以出，看银行，cba就能当天出。
final approval，在有了pre approval后，3个任务日根本就能拿到了，也是参考cba

yhyh · 发表于 2021-5-15 00:01:48

谢谢你的回复那请问像我这类状况当初是否除了等候下final approval没有甚么别的能够做了

艾木头 · 发表于 2021-5-15 00:05:20

谢谢你！我次要是周一就是 subject to finance的最初一天了 fianl approval当初看来周一也下不来不知道还能做甚么

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 00:09:19

能够问银行要个邮件确认，即使没有print doc，也能知道存款没问题

panju0535 · 发表于 2021-5-15 00:12:06

真的呀还能够这样！谢谢你我这就问问broker 看看你能不克不及今天要一个这个。多谢！

cshark · 发表于 2021-5-15 00:13:24

看银行，看存款中介帮你催不，个别银行不会不贷的。我敌人买房过了冷静期final approval才上去，以前pre-approval也没做。

cshark · 发表于 2021-5-15 00:17:52

哦，您是找broker做的啊，那我不理解，我是间接找银行做的

rooky123 · 发表于 2021-5-15 00:20:07

胆战心惊的日子欠好过（我是说我当初的状况）

skywarrior · 发表于 2021-5-15 00:23:20

还有那末多拍卖的房子更没有冷静期，拍完马上交10%接着请求存款呢，relax ～

lizzy · 发表于 2021-5-15 00:26:41

症结是你估价做完了没有，估价做完的话，个别就能催的，不然没有估价讲演，银行没法给你Formal Approve

999paul · 发表于 2021-5-15 00:28:18

谢谢你！我的了解是估价讲演也是银行来做是吧我的broker有说估价讲演也是要等的银行那边也要排队我当初就是这个时间有点为难毕竟今天当时一旦真的approval下不来定金就被收走啦

骷髅 · 发表于 2021-5-15 00:29:48

是的，然而有时分跟中介也无关，得多时分估价师要求次日进去看房，然而Vendor会拖。好比我比来有个主人，只要1周Cooling Off，周一估价师分割中介，后果Vendor周四才肯给估价师去看，那就天然来不迭了。所以你要先问分明，当初估价讲演出来了没有，出来的话能够让银行Escalate，没有出来的话，你急也没有用，催不出来的

benq · 发表于 2021-5-15 00:33:25

原来顺序是这样的再次感激你的解释呀那我就只要持续等着了但愿最初所有顺利的吧！谢谢你！

funzone · 发表于 2021-5-15 00:37:37

没问题，你先跟你的Broker仍是Banker分割一下，问问他们估价讲演有无出来，出来的话能够催。此外你要让律师跟对方请求延期

zxw · 发表于 2021-5-15 00:40:51

你不是subject to finance吗，有了这条到期没上去也没事吧，无非就是卖家不卖你了

pegasus · 发表于 2021-5-15 00:42:10

下完小定金后立刻通知银行banker，而且把签完字的合同第一页email过来。银行做个屋宇估价，三，四天后final approval。由于买家cooling period只要五个任务天，所以时间很紧凑的。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 00:44:59

据理解屋宇估价有三种：Desktop，路边看一下和实际进屋去估价。买房去银行我只要碰到前两种。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 00:49:51

假如估价没问题，你们的支出没问题，大略率是没问题的，就算final approve晚几天也问题不大，这个你要跟你的broker确认。

beyang · 发表于 2021-5-15 00:53:41

Pre-approval 到正式 approval 没有一个肯定的时间。需求看银行的accessor审查的进度。

个别银行3个任务日的turnover，那就是说在你递交资料没有任何问题的条件下，3个任务日能够下正式批复。假如需求补资料，或者解释阐明，那就需求此外3个任务日了。

正式批复上去的话，个别当天会出合同，签完递回去，最快隔天能够booking settlement。

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