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    诚恳求助 pre-approal和final approal之间有多长期？

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    2021-5-15 00:53:41 612 21

    和中介签合同 subject to finance 时间写的今天是最初一天 咱们当初拿到了pre approal letter（周四拿到的） 在等最初的final approal。请问这类状况咱们周一有但愿拿到吗？ 给中介发邮件也木有回复 不知道他们愿不肯意在extension一个星期

    没有教训的两个小愣头青 但愿群内有教训的哥哥姐姐小火伴帮帮助倡议一下？ 谢谢！！
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    全部回复21

    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 23:51:44

    SJBCCCD 沙发

    2021-5-14 23:51:44

    up
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    jojoj 发表于 2021-5-14 23:56:42

    jojoj 板凳

    2021-5-14 23:56:42

    个别就是一周，最晚两周。
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    考拉熊 发表于 2021-5-14 23:58:29

    考拉熊 地板

    2021-5-14 23:58:29

    pre approval根本上当天就可以出，看银行，cba就能当天出。
    final approval，在有了pre approval后，3个任务日根本就能拿到了，也是参考cba
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    yhyh 发表于 2021-5-15 00:01:48

    yhyh 5#

    2021-5-15 00:01:48


    谢谢你的回复 那请问像我这类状况 当初是否除了等候下final approval没有甚么别的能够做了
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    艾木头 发表于 2021-5-15 00:05:20

    艾木头 6#

    2021-5-15 00:05:20


    谢谢你！ 我次要是周一就是 subject to finance的最初一天了 fianl approval当初看来周一也下不来 不知道还能做甚么
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 00:09:19

    平凡的人生 7#

    2021-5-15 00:09:19


    能够问银行要个邮件确认，即使没有print doc，也能知道存款没问题
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    panju0535 发表于 2021-5-15 00:12:06

    panju0535 8#

    2021-5-15 00:12:06


    真的呀 还能够这样！ 谢谢你 我这就问问broker 看看你能不克不及今天要一个这个。多谢！
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    cshark 发表于 2021-5-15 00:13:24

    cshark 9#

    2021-5-15 00:13:24


    看银行，看存款中介帮你催不，个别银行不会不贷的。我敌人买房过了冷静期final approval才上去，以前pre-approval也没做。
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    cshark 发表于 2021-5-15 00:17:52

    cshark 10#

    2021-5-15 00:17:52


    哦，您是找broker做的啊，那我不理解，我是间接找银行做的
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    rooky123 发表于 2021-5-15 00:20:07

    rooky123 11#

    2021-5-15 00:20:07


    胆战心惊的日子欠好过（我是说我当初的状况）
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 00:23:20

    skywarrior 12#

    2021-5-15 00:23:20


    还有那末多拍卖的房子更没有冷静期，拍完马上交10%接着请求存款呢，relax ～
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    lizzy 发表于 2021-5-15 00:26:41

    lizzy 13#

    2021-5-15 00:26:41

    症结是你估价做完了没有，估价做完的话，个别就能催的，不然没有估价讲演，银行没法给你Formal Approve
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    999paul 发表于 2021-5-15 00:28:18

    999paul 14#

    2021-5-15 00:28:18


    谢谢你！ 我的了解是 估价讲演也是银行来做是吧 我的broker有说估价讲演也是要等的 银行那边也要排队 我当初就是这个时间有点为难 毕竟今天当时 一旦真的approval下不来 定金就被收走啦
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    骷髅 发表于 2021-5-15 00:29:48

    骷髅 15#

    2021-5-15 00:29:48


    是的，然而有时分跟中介也无关，得多时分估价师要求次日进去看房，然而Vendor会拖。好比我比来有个主人，只要1周Cooling Off，周一估价师分割中介，后果Vendor周四才肯给估价师去看，那就天然来不迭了。所以你要先问分明，当初估价讲演出来了没有，出来的话能够让银行Escalate，没有出来的话，你急也没有用，催不出来的
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    benq 发表于 2021-5-15 00:33:25

    benq 16#

    2021-5-15 00:33:25


    原来顺序是这样的 再次感激你的解释呀 那我就只要持续等着了 但愿最初所有顺利的吧！ 谢谢你！
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    funzone 发表于 2021-5-15 00:37:37

    funzone 17#

    2021-5-15 00:37:37


    没问题，你先跟你的Broker仍是Banker分割一下，问问他们估价讲演有无出来，出来的话能够催。此外你要让律师跟对方请求延期
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    zxw 发表于 2021-5-15 00:40:51

    zxw 18#

    2021-5-15 00:40:51

    你不是subject to finance吗， 有了这条到期没上去也没事吧， 无非就是卖家不卖你了
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    pegasus 发表于 2021-5-15 00:42:10

    pegasus 19#

    2021-5-15 00:42:10

    下完小定金后立刻通知银行banker，而且把签完字的合同第一页email过来。银行做个屋宇估价，三，四天后final approval。由于买家cooling period只要五个任务天，所以时间很紧凑的。
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    lw9797 发表于 2021-5-15 00:44:59

    lw9797 20#

    2021-5-15 00:44:59

    据理解屋宇估价有三种：Desktop，路边看一下  和实际进屋去估价。买房去银行我只要碰到前两种。
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    yu2637 发表于 2021-5-15 00:49:51

    yu2637 21#

    2021-5-15 00:49:51

    假如估价没问题，你们的支出没问题，大略率是没问题的，就算final approve晚几天也问题不大，这个你要跟你的broker确认。
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    beyang 发表于 2021-5-15 00:53:41

    beyang 22#

    2021-5-15 00:53:41

    Pre-approval 到正式 approval 没有一个肯定的时间。 需求看银行的accessor审查的进度。

    个别银行3个任务日的turnover，那就是说在你递交资料没有任何问题的条件下，3个任务日能够下正式批复。 假如需求补资料，或者解释阐明， 那就需求此外3个任务日了。

    正式批复上去的话，个别当天会出合同，签完递回去，最快隔天能够booking settlement。
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