楼花settle不了，如何维权

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 04:29:19

接触过一个PIA的sales，颇具传销特色。甚么楼盘先不说，跟我讲了半天他们公司文明，而后又是一堆买他们房子怎么怎么好，我重复问都有哪里的楼，就是不回答我，不断的说他们如何如何好，根本的调调就是：买到就是赚到。最初又是老套路，阐明天开始抽签，你当初就要付定金，否则今天加入不了抽签。始终到这里都没告知我究竟房子在哪里。

987654321 · 发表于 2021-5-15 04:32:14

同情一下！

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 04:33:17

说句不太中听的话…澳洲这么多白人，主打华人的盘品质是不成能太好的。由于卖给同胞次要是靠忽悠的，欺侮同胞不懂政策、英文欠好。假如是靠品质一分钱一分货，为何不间接卖给白人呢，不是销路更广么。

艾木头sujdfff · 发表于 2021-5-15 04:36:40

更新一下，春节回国上不了。

我和我老公两集体的工资也算不低，就只要一个自主房。原本不想在他们那里存款的，咱们以前买自住房的时分有意识银行的敌人，都容许好让敌人弄的。agent硬拉着咱们去找了个他们本人的broker和聊，而后阿谁broker和咱们说他们是银行的大客户，利息确定是最低的，并且斟酌到咱们平时下班没有时间去银行，broker能够上门办事，所以就让他们帮咱们请求了。症结是开始也没甚么问题，咱们也在loan offer上签字了。可是过了两个星期银行来了封信说咱们提供的文件有问题，以前的批准要作废。我过后十分愤慨，感觉咱们都是正常的下班族，工资单都是从公司电脑下载上去就间接交给银行的，怎么可能有问题。我问阿谁broker，阿谁broker说要和银行沟通一下才知道是怎么回事。我本人没忍住打电话去银行，银行说我提供的是fake documents。我就把银行的事件告知了阿谁broker，而后他们就说银行成心刁难他们公司，受影响的不是咱们一个case。咱们能够去找银行找他们argue，然而会很长期，要影响settlement。同时说帮咱们请求别的银行，一定能办上去。没方法，又让他们试了两家银行，然而都是稀里糊涂的被拒掉了。我问阿谁broker是甚么缘故，他说他也不分明，多是我比来的存款请求太多了，所以此外两家银行才会拒掉。
我去问了银行的敌人，敌人告知我说他们公司的房子被列了黑名单，所以存款是不成能办上去的，并且颇有可能咱们都在黑名单上了。没有方法，我才找律师，律师说只能用丈量面积方法试一试能不克不及退10%的定金。

52xt · 发表于 2021-5-15 04:40:12

假如接踵而至的被拒只要两个可能，

一个是，这个broker在帮你做存款资料的时分没有使用你们提供的实在资料，而是做假，被银行发现了。

或者，这个broker曾经在银行的黑名单上了，他们接的一切case银行外部都先认定是假资料。当初你们确定是被银行列为关注对象了。

间接找banker吧。
刺激一下。。两手筹备，一个换broker持续找些小银行，好比中国银行之类的。再一个看看转手有无人接吧。。

xhgw · 发表于 2021-5-15 04:43:43

这确定是被broker黑了，估量阿谁broker有甚么不良记载牵累了你

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 04:46:25

你要是不找他们的broker，sales怎么赚referal fee呢？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 04:50:40

不至于吧，我买过，住了好多年。当初搬迁了，房钱也很满意。

pwb · 发表于 2021-5-15 04:53:30

楼主换个broker 试试，我敌人也是买它家的房子，说是给存款的，后果黄了，另找了一个broker，办上去了。

just1 · 发表于 2021-5-15 04:55:32

那就换银行试试吧。假如LZ的支出彻底没有问题，那就本人去和其余银行谈。基本不要找broker。

过路人 · 发表于 2021-5-15 04:59:27

我看了下，虽然PIA确实不怎么好，然而你这个事件和PIA似乎没甚么瓜葛啊。

先想知道你这个房子买的， PIA是中介仍是开发商，假如是中介那末和他们没甚么瓜葛。他们只是一个帮忙开发商找买家的人罢了。

银行确实有得多房子不存款，这是按照POST CODE定的，好比墨尔本CBD，悉尼的WALERLOO 甚么的得多区，也就是说这个区其余的开发商再好，银行也不承受存款。简略说就是这些区近些年来大批公寓，银行感觉再贷这里就有危险了。因而就说欠好意思其余区的我能够，这个区的我再也不放存款了。

你SETTLE时分不是会有开发商提供的最初实际面积么，有无缩水。最初你律师就告知你了啊。何苦本人找人过来量呢。这不是法律规则的么。

再一个品质好欠好这就是一分钱一分货的事件。没甚么可计较的。

看来看去应该是银行存款收紧的缘故，似乎和PIA没甚么瓜葛啊。此外你不买的缘故到底是存款贷不上去，仍是面积缩水，不要了呢。存款贷不上去就付清呗，谁说银行是集体不论阿猫阿狗就包管会给存款的呢？面积缩水法律有维护，你就让律师帮你解除合同就行-了么。我不明确有甚么中央需求维权的呢？

verilog · 发表于 2021-5-15 05:04:11

楼主你不会本人去银行和银行间接谈啊。当初这世道能不找broker就不找broker。broker确定要推辞责任，不会说本人的问题，就说是房子的问题。
不外PIA的名声的确臭，要维权的话能够去他们公司门口自焚一把

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 05:06:10

猫本小白问：PIA是啥？好像如雷灌耳的觉得

肖飞 · 发表于 2021-5-15 05:10:06

就是相似墨尔本的铁鱼。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 05:14:44

铁鱼-周不是在悉尼发家的吗

lite12 · 发表于 2021-5-15 05:16:36

PIA又是开发商又是中介，又有本人的存款部门能够放贷，又有本人的broker能够请求其余银行存款。号称一条龙办事，无论如何均可以贷到，买家啥都不必管。
啥都不必管的后果就是楼主这类后果。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 05:17:56

笑死我了

hudiiii · 发表于 2021-5-15 05:21:44

晕，真会做生意

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 05:25:58

啥状况了
祝好运

traumfilm · 发表于 2021-5-15 05:27:55

楼主这套房如何了？存款解决了吗？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 05:31:51

后面有人说过了，四大不接了，起初楼主说fake documents, 这个fake,不是楼主，这才是四大不接的缘故，找个小机构请求存款试试吧。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 05:35:42

请问楼主过后是找的PIA做的存款吗？PIA的房子不是银行不收，而是由于他们的存款部门过后被银行考察才出的情况。我这边比来主人在Westpac和NAB，Settle的是PIA的房子，没有甚么问题

572019 · 发表于 2021-5-15 05:38:03

集体买房的时分遇到过银行说某栋楼列入黑名单了不房贷的状况根本就是一栋楼房贷太多危险太大银行回绝持续批这栋楼的存款楼主会不会是遇到这类状况

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 05:39:31

最初终局了吗？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 05:41:47

啥时分咱华人中介和开发商能套几个西人？

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