楼花settle不了，如何维权

vbcoco

想跟大家求教一下这类状况下该如何维权。我和华人联盟买了房子，然而存款办不上去（有人说是由于他们公司的房子被列到黑名单上了）。我问我的律师该怎么办，我不想损失10%的定金。律师帮我想了个主张，说纽省楼花室内使用面积小于5%能够退，不如找个丈量师（surveyor）量一下房子面积大小，假如房子缩水就能退。

然而问题泛起了华人联盟不愿让我的丈量师进去，说要请示builder，我再打电话或写邮件他们都不回复我了。我就不明确银行估价师能够进去，为何丈量师就要请示。

第二我去看了下一户型图，卖我房子的华人联盟销售保举的一切房子的户型图都没有标志室内面积，只标志了包罗阳台的总体面积，没有丈量比例。不知道室内体面，房子如何退。我问卖我房子的人，要室内面积，他说公司一切楼盘都这样，让我本人拿格尺量。我再打电话，他就说叫我不要退，说会帮我引见存款中介，说房子留的久都会赚钱，要深信理念。起初存款仍是没办成。

还有他们公司户型图上面用英文小字写了一段话，大抵是户型成交后多是此外的模样，他们不负担法律责任。以前都没有留意看。我看过房子外部，品质真实不太好。

我越想越火大，我想问问我假如分割和我相反问题的买家官司打赢有多大（敌人说她去年买的房子有6个defect没解决），是否有银行黑名繁多说？各位遇到一样的事都是如何解决的。

tjg · 发表于 2021-5-15 00:13:45

无解。珍视生命，阔别楼花。

verilog · 发表于 2021-5-15 00:15:42

其实很猎奇，假如买家的支出够，为啥办不下存款阿？
这个黑名单是甚么黑名单？品质太差么？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 00:18:41

你存款办不上去是为何呢？你本人支出够吗？够的话本人多找几个银行或者broker问问
房子欠好的话至多给你估价低一点，怎么会间接不给你贷呢？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 00:23:29

这个华人联盟是中介仍是开发商？如是中介，找他也没用。

山枧 · 发表于 2021-5-15 00:28:20

当初楼花广泛欠好存款

rooky123 · 发表于 2021-5-15 00:29:45

华人联盟不愿让你的丈量师进去固然是他们搞鬼，不想让你合法退房，佣金不就泡汤了？！不知道你为何贷不上去，反正他们好像没有和四大做了，名声太臭，他们存款中介用的都是小金融机构叫甚么VOW Finance的。当初只能看看这个行不行了，能先SETTLE再说吧。假如还不行就想方法凑钱吧或同时买个几千块的存款保险之类的试试。

hikoo · 发表于 2021-5-15 00:33:49

以前好像就有人上过她们确当

醉梦 · 发表于 2021-5-15 00:35:14

楼主你透漏志愿太早。说出来了不要了他们确定各种推托

62824386 · 发表于 2021-5-15 00:39:24

采用法律伎俩，尽快

这个中介是渣滓中的战役机

和他们的老板，sales manager都接触过，几乎就是P子

他们当初让员工都入股名目，这样员工都比之前更致力跑事迹，由于本人的钱都在名目里，他人不置信名目好，本人也要置信啊，不然不是在打脸吗，卖不出去，他们本人本金投入也没有报答

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 00:41:04

找律师

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 00:44:37

本人找人去丈量不给的话那就找律师吧？
不外律师不是会告知你settle前丈量是不是有超越5%? 毕竟strata plan要lodge能力通知settle的。

看了你说的次要缘故就是你不克不及存款？除了你猜测的你是不是支出收入方面都确认没问题？楼花的估价如何？几年前买的那时侯毕竟都能原价估值？乃至估更为高。

换句话说，你当初某个银行批不上去，应该是有个缘故的（例如当地支出，还有你的credit score足够）

找律师是一条路，然而我感觉你应该多做一个backup plan　就是马下来找其余银行去存款　或者找下家顶替买你的楼花。

jming523 · 发表于 2021-5-15 00:46:26

楼主，面积差别会不会大于5%不需求你本人找人丈量，交房前council 会丈量，假如大于5%误差律师会通知你的。存款办不上去跟中介不妨事，你买别的中介房子支出不敷同样存款办不上去。还有房子没盖好确实是不成以进去的，这是法律规则。估价师进去需求builder 率领才能够。不外有一些估价是不进去看的。仍是多想一想方法办存款，有的broker是很厉害的

revenant · 发表于 2021-5-15 00:58:28

另找一个broker呗，不外sales应该比你还急啊，成交不了他就没钱拿

xie107 · 发表于 2021-5-15 01:00:56

不行就去他们老板justing那里去闹，他们就怕这个，别问我怎么知道的

heiye · 发表于 2021-5-15 01:04:59

感慨一下仍是华人圈子大啊，PIA的名声臭了这么多年了还有人出生入死

hiqyj · 发表于 2021-5-15 01:09:44

存款批不上去的缘故是啥？首付不敷？支出不敷？估价过低？误差太大也会影响存款？

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 01:12:25

存款做不上去由于是你现在被忽悠，被包管存款没问题？找集体原价转，应该有戏

love2000 · 发表于 2021-5-15 01:18:18

支出够的话存款确定能办上去的

jojoj · 发表于 2021-5-15 01:22:42

原价转估量没戏，除非转给敌人，可提价转

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 01:25:14

楼花中介卖楼花确定是连往后存款都拍胸部打包票了的。

过路人 · 发表于 2021-5-15 01:29:59

阔别pia才是邪道

doublefish · 发表于 2021-5-15 01:33:18

就这件事上，存款办不上去和开发商和中介都不妨事。假如不克不及settle，买家损失大定，中介拿到的佣金要退回。所以中介不是很慌，他只是不赚钱，买家有损失，所以中介只会push买家本人想方法，由于最急的事买家。律师也不急，买家是不是损失和他都不妨事，他拿律师费。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 01:36:58

症结是存款不上去所以楼主没法settle
详细是甚么缘故呢次要仍是看楼主本人的经济实力吧

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 01:39:29

转华人地产联盟的房子给敌人，跟这敌人甚么仇。。。

CESARE · 发表于 2021-5-15 01:42:44

赶快找别的broker， banker啊，纠结房子面积干甚么。。。看不懂，批不下存款要退房是你本人的问题。楼花中介莫非同时是存款broker？在找个broker
搞定了给大家保举下
祝好运

acan6666 · 发表于 2021-5-15 01:44:24

华人联盟吗？我没有从他们那里买过房子，不外从他们那里租过房子。据说他们挺大的，有本人开发的盘。觉得他们人员活动很大，并且无论谁为了把房子租出去，甚么均可以容许，甚么都说能够能够。但回头就千般推卸，爱走偏门。所以吃一亏长一智，和他们打交道一定要留意维护本人。谈好的货色最佳白字黑字写上去，否则到前面他们确定能赖就赖。

pegasus · 发表于 2021-5-15 01:46:35

PIA曾经不是中介了，他们自身是开发商。所以才有贷不上款的状况（以前记载做坏了听说）。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 01:49:12

PIA的存款部门玩完了

eve1518 · 发表于 2021-5-15 01:50:43

楼主找四大银行的banker问过了吗？

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 01:54:26

珍视生命，阔别楼花

987654321 · 发表于 2021-5-15 01:58:30

倡议楼主找小银行问问

steal · 发表于 2021-5-15 02:03:51

房子没settle就不是你的，原屋主固然能够不让你进

存款办不上去银行应该告知你是甚么缘故吧，总不会说由于对方中介是PIA就不给你存款

beyang · 发表于 2021-5-15 02:07:00

处处是坑

kuangsha · 发表于 2021-5-15 02:11:17

唉，这楼花的，哗的一下可能全没了。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 02:15:41

PIA曾经是开发商了啊。。。 PIA本人的存款部门前段时间做假支出都玩完了，PIA的楼进了银行的黑名单也是有可能的，银行感觉这典质物不值这么多钱，所以卖给敌人，敌人也纷歧定能从银行存款啊。。。。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 02:20:41

华人地产联盟

just1 · 发表于 2021-5-15 02:24:58

PIA打脸啪啪啪

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