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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 72 Eastview Avenue, North Ryde, Sold 2.63M

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    72 Eastview Avenue, North Ryde, Sold 2.63M

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    2021-5-15 01:20:35 791 16

    收到卖瓜的短信提示 说是sold prior to auction
    https://www.domain.com.au/72-eas ... nsw-2十一3-2015732713

    Ryde区比来蛮多新房子在卖，

    还有4 Adam Street Ryde，也是提前卖的，中介短信过去说卖了2.79M 吓了我一跳
    https://www.realestate.com.au/property/4-adam-st-ryde-nsw-2十一2

    看来推到重建应该有钱赚啊。

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    全部回复16

    xuqing527227 发表于 2021-5-15 00:33:04

    xuqing527227 沙发

    2021-5-15 00:33:04

    以前有算過，現在600m2 以上的地價就要$1.2-$1.5m了，蓋房project home 都要$700k好一點的要$1，加起來都要$2.5m+

    本人蓋房很操心的，假如平時下班忙的話就別想了。
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 00:35:13

    kidd1984 板凳

    2021-5-15 00:35:13

    Builder本人买，本人盖。
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    ssjj 发表于 2021-5-15 00:39:03

    ssjj 地板

    2021-5-15 00:39:03

    17 Darcy Street Marsfield NSW 2十二2 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-marsfield-132109494
    这套谁知道卖了多少钱？
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    heiye 发表于 2021-5-15 00:41:20

    heiye 5#

    2021-5-15 00:41:20


    对的，其实利润也没有那末大，每个房子也就200K-300K的利润
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 00:44:44

    huangxijun 6#

    2021-5-15 00:44:44

    这类都是差未几$2000每平的中高端project home层次。假如本人不是 builder，2.7摆布委曲保本，假如拿地本钱超过1.5的话。

    这两个看着像是 buider本人盖的，其实赚的就是本人的 margin。
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 00:48:19

    aiai1001 7#

    2021-5-15 00:48:19

    4 adam st 是去年九月 1.36m 卖的
    https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-十二8686266
    6万印花税，卖2.79，假如房子是100万盖的也赚了37万。
    一年时间就盖好了也够快的. 应该是冲着投资买的， 否则不会刚盖好就出手。
    一买一卖都是stefon 这些中介真的是年年都有方法赚钱啊
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 00:51:39

    wearesafe 8#

    2021-5-15 00:51:39


    是啊 stefon根本垄断了Ryde 这片的新房。破房也不少
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    yu2637 发表于 2021-5-15 00:56:21

    yu2637 9#

    2021-5-15 00:56:21

    这房子脱离群众了
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 01:00:43

    coke_xemon 10#

    2021-5-15 01:00:43


    不克不及算脱离群众 但应该算群众能抵达的最高境界了吧，再高就是土豪了。
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    benq 发表于 2021-5-15 01:04:10

    benq 11#

    2021-5-15 01:04:10

    Stefon 真的是这个区里数得着的厉害
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 01:08:20

    yexiang98 12#

    2021-5-15 01:08:20

    north ryde这么廉价的?我认为这类新房要3m
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 01:10:13

    coke_xemon 13#

    2021-5-15 01:10:13

    ryde挺好的
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 01:11:36

    skywarrior 14#

    2021-5-15 01:11:36

    仍是没到17年高点
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    Creadet 发表于 2021-5-15 01:15:17

    Creadet 15#

    2021-5-15 01:15:17


    造成良性循环了，卖的越多，就越有人找
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    987654321 发表于 2021-5-15 01:16:38

    987654321 16#

    2021-5-15 01:16:38


    这个位置置其实很差，进出只要一条路，都得通过A3，向top ryde标的目的还好，另外一个标的目的就得在别的路口掉头。并且房子整个copy的17 Phillip Rd, Putney.
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 01:20:35

    shuifeng111 17#

    2021-5-15 01:20:35


    我也感觉是72eastview 阿谁地位好点。1.8千米去火车站。有点远但还能逛逛。
    Adam st阿谁地大些卖的贵，但感觉贵了16万的不值。
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