72 Eastview Avenue, North Ryde, Sold 2.63M

建文

收到卖瓜的短信提示 说是sold prior to auction
https://www.domain.com.au/72-eas ... nsw-2十一3-2015732713

Ryde区比来蛮多新房子在卖，

还有4 Adam Street Ryde，也是提前卖的，中介短信过去说卖了2.79M 吓了我一跳
https://www.realestate.com.au/property/4-adam-st-ryde-nsw-2十一2

看来推到重建应该有钱赚啊。

xuqing527227

以前有算過，現在600m2 以上的地價就要$1.2-$1.5m了，蓋房project home 都要$700k好一點的要$1，加起來都要$2.5m+

本人蓋房很操心的，假如平時下班忙的話就別想了。

kidd1984

Builder本人买，本人盖。

ssjj

17 Darcy Street Marsfield NSW 2十二2 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-marsfield-132109494
这套谁知道卖了多少钱？

heiye

对的，其实利润也没有那末大，每个房子也就200K-300K的利润

huangxijun

这类都是差未几$2000每平的中高端project home层次。假如本人不是 builder，2.7摆布委曲保本，假如拿地本钱超过1.5的话。

这两个看着像是 buider本人盖的，其实赚的就是本人的 margin。

aiai1001

4 adam st 是去年九月 1.36m 卖的
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-十二8686266
6万印花税，卖2.79，假如房子是100万盖的也赚了37万。
一年时间就盖好了也够快的. 应该是冲着投资买的， 否则不会刚盖好就出手。
一买一卖都是stefon 这些中介真的是年年都有方法赚钱啊

wearesafe

是啊 stefon根本垄断了Ryde 这片的新房。破房也不少

yu2637

这房子脱离群众了

coke_xemon

不克不及算脱离群众 但应该算群众能抵达的最高境界了吧，再高就是土豪了。

benq

Stefon 真的是这个区里数得着的厉害

yexiang98

north ryde这么廉价的?我认为这类新房要3m

coke_xemon

ryde挺好的

skywarrior

仍是没到17年高点

Creadet

造成良性循环了，卖的越多，就越有人找

987654321

这个位置置其实很差，进出只要一条路，都得通过A3，向top ryde标的目的还好，另外一个标的目的就得在别的路口掉头。并且房子整个copy的17 Phillip Rd, Putney.

shuifeng111

我也感觉是72eastview 阿谁地位好点。1.8千米去火车站。有点远但还能逛逛。
Adam st阿谁地大些卖的贵，但感觉贵了16万的不值。