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常常在论坛上就会看见说，仍是老房子品质好啊，之前的人憨厚，用的资料都是杠杠的。当初的房子品质不行，builder 常常会偷工减料甚么的。
明天就来讲说老房子，新房子的问题。
我在论坛上之前说过，之前给老板干活时，在eastwood 做加建的时分，发现一个老全砖的房子竟然
没有地基! 没有地基！没有地基！
过后仍是很诧异，也奇怪这件事件。起初builder 也说过老房子大可能是没有地基的。起初去加入hia 的会议时，已经有fair of trading 的人说当初有些没有拍照的房子，已经拿木头当梁，砖砌在木梁上的。然而始终没无机会验证是否老房子都是没有地基的。
比来，本人家里挖沟，挖到老房子的砖柱子旁边，发现砖柱子竟然
没有地基! 没有地基！没有地基！
所以，我揣测房龄超过70年的老房子，不论是砖房仍是板房，估量都是没有地基的。想一想也是，australia standards 也是比来几十年才有的。之前拿builder 执照都不需求学习和考试的，只有有builder 违心写引见信就能了。
这样的老房子结果是甚么呢？就是由于没有地基，房子会重大下沉。老房子的话，拿程度尺量一下地板的程度，2米差个30毫米的程度很正常。
从这一点来讲，说老房子的品质好，的确没有甚么情理的。连实践都没有，靠徒弟传帮带，要说有多靠谱？不置信。
再说说新房子。
新房子，只有不是本人偷偷摸摸地盖出来的，而是通过正派审批的，有工程师图纸的，那根本上构造应该不会有问题。澳洲构造工程师无理论上最少都会给有20% or 30% 以上的余量。
新房子出问题之处，一般为在细节实行方面不到位，房子四周雨水浸透没有处置好酿成的。好比防水，好比用的水泥可能不达标，好比雨水沉积在房子周围，形成地基太软而下沉的。
所以，并不管是高楼大厦，仍是house/townhouse，当初的设计应该说不会比过来的构造更差，然而就看担任人是不是有把设计图纸上，或者澳洲规范规则的或者保举的细节处置做到位，在任务连接之间是不是有维护措施等等。 |
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论坛元老