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    拍卖有感,悉尼独立屋,半年内,房价简直相差50%,甚么季度涨幅6%,骗鬼的吧

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    2021-5-15 03:52:07 180 57

    woovi 发表于 2021-5-15 02:57:45

    woovi 39#

    2021-5-15 02:57:45

    楼主说的4月18号卖掉那套房,在往年2月底卖掉过一次,而后很快3月又list for sale。可能不是一个正常的sale。新的买家是华人。
    chonchon 发表于 2021-5-15 03:00:38

    chonchon 40#

    2021-5-15 03:00:38


    这个房子间隔火车站2.5千米----走路1.8千米
    pi99 发表于 2021-5-15 03:04:39

    pi99 41#

    2021-5-15 03:04:39

    4月阿谁真是大漏啊,买到真是好开心
    平凡 发表于 2021-5-15 03:07:24

    平凡 42#

    2021-5-15 03:07:24


    4月阿谁确实是个漏,但在4月阿谁熊市里,灰心的情绪卖甚么价钱都不奇怪。这套价钱1.66综合看也算正常。不算很贵。这两套房子自身没有可比性,差价估量有20-30万。假如4月的放明天卖,估量不是卖1.0几,而是1.3-1.4以上。那些非要赶在熊市里卖房的那您说咋办。
    sunack 发表于 2021-5-15 03:09:29

    sunack 43#

    2021-5-15 03:09:29

    刚开始罢了,接上来半年每周一个价
    lw9797 发表于 2021-5-15 03:11:18

    lw9797 44#

    2021-5-15 03:11:18

    市场的气力
    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 03:13:49

    xiuxiandao 45#

    2021-5-15 03:13:49

    两个房没啥可比性。不外在年终买房,比拟于当初买房,最少能廉价10%.
    sm65 发表于 2021-5-15 03:17:06

    sm65 46#

    2021-5-15 03:17:06


    以前卖的6 SALTER CRESCENT, 我印象中地的右侧和后面各有两个大水管,记不清是否EASEMENT了。不外就算不是,从新盖房的画少说多花6万做水泥加固。并且耽搁工期,间接保持了。

    房市当初确实比半年前好得多,不外楼主没见过合同,没有实地调查就得出这终论断有些欠斟酌。


    *************************

    刚回去查了一下合同,是easement, 这么一来这个6 SALTER CRESCENT实际的占高空积也就400摆布了。在年终阿谁熊市能卖出这个价钱,中介仍是下了工夫的。
    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 03:19:41

    Sqqdjatapq 47#

    2021-5-15 03:19:41


    那你知道2月份卖掉的价钱吗?
    love2000 发表于 2021-5-15 03:22:48

    love2000 48#

    2021-5-15 03:22:48


    有easement,难怪
    zxw 发表于 2021-5-15 03:25:14

    zxw 49#

    2021-5-15 03:25:14


    当初正在6号上建的房子确实在右侧让出了一大块旷地
    benq 发表于 2021-5-15 03:28:17

    benq 50#

    2021-5-15 03:28:17

    说好的腰斩 膝盖斩呢?
    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 03:31:53

    lwlzqj314 51#

    2021-5-15 03:31:53

    你们感觉这三五个月,房价涨了5% 有么

    网上数据好像没反映出来啊
    ch1972619 发表于 2021-5-15 03:34:25

    ch1972619 52#

    2021-5-15 03:34:25

    确定不止5%, 觉得房价超过了历史顶峰期,全新的DUPLEX曾经喊价1.8M
    sm65 发表于 2021-5-15 03:37:10

    sm65 53#

    2021-5-15 03:37:10

    你们感觉房价超过了17年最顶峰??
    vbcoco 发表于 2021-5-15 03:41:47

    vbcoco 54#

    2021-5-15 03:41:47


    一般的会有,整体上还没
    62824386 发表于 2021-5-15 03:42:48

    62824386 55#

    2021-5-15 03:42:48

    有时真要看运气。碰到个抬杠的就把价钱推高了。
    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 03:46:17

    iiiloveyoou 56#

    2021-5-15 03:46:17


    How about these two?

    同一条街两个房子,一个3月卖,一个十一月卖,差50万

    3月的:14 Cook Street, North Ryde,卖1.2m
    https://m.realestate.com.au/sold ... orth+ryde-十二9881930

    十一月的:18 Cook Street, North Ryde,卖了1.7m
    https://www.realestate.com.au/so ... orth+ryde-13232十二38
    99yzyxyxtsgllj 发表于 2021-5-15 03:48:11

    99yzyxyxtsgllj 57#

    2021-5-15 03:48:11

    多是回光返照把,由于当初华人发不出力(外汇控制),香港回流也很难说,不外天知道,看明年甚么状况了,话阐明年国内变数还得多,可能间接影响到外乡房市
    zxw 发表于 2021-5-15 03:52:07

    zxw 58#

    2021-5-15 03:52:07


    中国外汇办理,和存款难,间接影响房价。

    我记得是17年么,稳了一段时间?

    而后才开始上涨
    这个更有压服力,3月卖的阿谁14号还多了50平米,涨了就是涨了,并且是大涨,抵赖也好,不抵赖也罢,事实就是事实,虽然关于得多还在等候张望而始终没买房的人,这个事实很难承受,但不承受,其后果会更糟

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