请问买Freehold property加生意有甚么要留意之处？

cpmei

比来筹备接手一个生意，要价42万，房钱2万一年，net profit 14万。在谈租约的时分得知房主想发售当初的这个物业，价钱是22万。想问一下各位，这个物业值得买上去吗？假如生意和物业一同买的话有甚么需求留意之处吗？谢谢

seawolf · 发表于 2021-5-11 21:21:12

我也很感兴致这个问题

eli · 发表于 2021-5-11 21:22:13

不分明，顶起来

scancat · 发表于 2021-5-11 21:25:29

当初哪里会有22万的店面？220万吧？

y_l02 · 发表于 2021-5-11 21:29:06

年房钱2W的物业你违心花220W？真土豪啊！

961507 · 发表于 2021-5-11 21:30:15

我感觉LZ假如感觉地位还能够的话就买上去，反恰是十一年回本，假如地位个别可能当前会空租，那就要斟酌一下了

Laoshou · 发表于 2021-5-11 21:33:15

这个店铺所在的shopping complex仍是挺有人气的，该有的都有了。这个店离city开车40分钟

tran · 发表于 2021-5-11 21:34:20

能只买物业不买生意吗？

ferrari · 发表于 2021-5-11 21:35:21

斟酌下店铺当前能不克不及租出去。当前要是租出去的话，收益你感觉合算分歧算。还有就是你是不是打算长时间始终做这个生意。假如想始终做上来，买上去也何尝不成。不外这些商业用的，估量要全额付款，存款很难的。

时の放浪者 · 发表于 2021-5-11 21:36:58

买！

wenkai73 · 发表于 2021-5-11 21:40:34

买物业，生意太贵。

ye1018 · 发表于 2021-5-11 21:41:44

生意照28万砍。

8864 · 发表于 2021-5-11 21:45:08

资金够的话，先把物业买了,你握有租约权，还怕生意谈不了个好价格？

玫瑰雪中红 · 发表于 2021-5-11 21:46:38

哦是mall里的店吧？认为是街边的。

johny_zl · 发表于 2021-5-11 21:48:47

敢问甚么生意？

jj0321 · 发表于 2021-5-11 21:50:11

要是Mall里的要看centre management 对店户的条例。

啊啊啊啊 · 发表于 2021-5-11 21:53:39

生意水份大了，和10%的年收益的物业对比。

yyy_jacky · 发表于 2021-5-11 21:55:12

邮局生意

hoserlee · 发表于 2021-5-11 21:56:42

邮局，书报店，方便店是根本不倒的3大金刚，假如生意还满意的话，能够斟酌买下房产。生意要价有点偏高，要是一同买，能够砍一下价。

jiufz · 发表于 2021-5-11 22:00:38

谢谢

apollo1970cn · 发表于 2021-5-11 22:05:27

物业挺廉价，没大问题能够买上去
生意的话，挺贵的，像楼上说的往28万砍价，当初生意欠好卖的，
楼主钥匙不买物业活着生意的话，在悉尼的话费事发动静给我，我有兴致看看

华人澳洲中文论坛

热图推荐

请问买Freehold property加生意有甚么要留意之处？

全部回复20

seawolf 沙发

eli 板凳

scancat 地板

y_l02 5^#

961507 6^#

Laoshou 7^#

tran 8^#

ferrari 9^#

时の放浪者 10^#

wenkai73 11^#

ye1018 12^#

8864 13^#

玫瑰雪中红 14^#

johny_zl 15^#

jj0321 16^#

啊啊啊啊 17^#

yyy_jacky 18^#

hoserlee 19^#

jiufz 20^#

apollo1970cn 21^#

发表回复

cpmei
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

请问买Freehold property加生意有甚么要留意之处？

全部回复20

seawolf 沙发

eli 板凳

scancat 地板

y_l02 5#

961507 6#

Laoshou 7#

tran 8#

ferrari 9#

时の放浪者 10#

wenkai73 11#

ye1018 12#

8864 13#

玫瑰雪中红 14#

johny_zl 15#

jj0321 16#

啊啊啊啊 17#

yyy_jacky 18#

hoserlee 19#

jiufz 20#

apollo1970cn 21#

发表回复

cpmei 关注TA

图文推荐

y_l02 5^#

961507 6^#

Laoshou 7^#

tran 8^#

ferrari 9^#

时の放浪者 10^#

wenkai73 11^#

ye1018 12^#

8864 13^#

玫瑰雪中红 14^#

johny_zl 15^#

jj0321 16^#

啊啊啊啊 17^#

yyy_jacky 18^#

hoserlee 19^#

jiufz 20^#

apollo1970cn 21^#

cpmei
关注TA