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    请问买Freehold property加生意有甚么要留意之处？

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    2021-5-11 22:05:27 548 20

    比来筹备接手一个生意，要价42万，房钱2万一年，net profit 14万。在谈租约的时分得知房主想发售当初的这个物业，价钱是22万。想问一下各位，这个物业值得买上去吗？假如生意和物业一同买的话有甚么需求留意之处吗？谢谢
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    全部回复20

    seawolf 发表于 2021-5-11 21:21:12

    seawolf 沙发

    2021-5-11 21:21:12

    我也很感兴致这个问题
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    eli 发表于 2021-5-11 21:22:13

    eli 板凳

    2021-5-11 21:22:13

    不分明，顶起来
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    scancat 发表于 2021-5-11 21:25:29

    scancat 地板

    2021-5-11 21:25:29

    当初哪里会有22万的店面？220万吧？
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    y_l02 发表于 2021-5-11 21:29:06

    y_l02 5#

    2021-5-11 21:29:06


    年房钱2W的物业你违心花220W？真土豪啊！
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    961507 发表于 2021-5-11 21:30:15

    961507 6#

    2021-5-11 21:30:15

    我感觉LZ假如感觉地位还能够的话就买上去，反恰是十一年回本，假如地位个别可能当前会空租，那就要斟酌一下了
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    Laoshou 发表于 2021-5-11 21:33:15

    Laoshou 7#

    2021-5-11 21:33:15

    这个店铺所在的shopping complex仍是挺有人气的，该有的都有了。这个店离city开车40分钟
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    tran 发表于 2021-5-11 21:34:20

    tran 8#

    2021-5-11 21:34:20

    能只买物业不买生意吗？
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    ferrari 发表于 2021-5-11 21:35:21

    ferrari 9#

    2021-5-11 21:35:21

    斟酌下店铺当前能不克不及租出去。当前要是租出去的话，收益你感觉合算分歧算。还有就是你是不是打算长时间始终做这个生意。假如想始终做上来，买上去也何尝不成。不外这些商业用的，估量要全额付款，存款很难的。
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    时の放浪者 发表于 2021-5-11 21:36:58

    时の放浪者 10#

    2021-5-11 21:36:58

    买！
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    wenkai73 发表于 2021-5-11 21:40:34

    wenkai73 11#

    2021-5-11 21:40:34

    买物业，生意太贵。
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    ye1018 发表于 2021-5-11 21:41:44

    ye1018 12#

    2021-5-11 21:41:44

    生意照28万砍。
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    8864 发表于 2021-5-11 21:45:08

    8864 13#

    2021-5-11 21:45:08

    资金够的话，先把物业买了,你握有租约权，还怕生意谈不了个好价格？
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    玫瑰雪中红 发表于 2021-5-11 21:46:38

    玫瑰雪中红 14#

    2021-5-11 21:46:38


    哦是mall里的店吧？认为是街边的。
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    johny_zl 发表于 2021-5-11 21:48:47

    johny_zl 15#

    2021-5-11 21:48:47

    敢问甚么生意？
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    jj0321 发表于 2021-5-11 21:50:11

    jj0321 16#

    2021-5-11 21:50:11

    要是Mall里的要看centre management 对店户的条例。
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    啊啊啊啊 发表于 2021-5-11 21:53:39

    啊啊啊啊 17#

    2021-5-11 21:53:39

    生意水份大了，和10%的年收益的物业对比。
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    yyy_jacky 发表于 2021-5-11 21:55:12

    yyy_jacky 18#

    2021-5-11 21:55:12


    邮局生意
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    hoserlee 发表于 2021-5-11 21:56:42

    hoserlee 19#

    2021-5-11 21:56:42


    邮局，书报店，方便店 是根本不倒的3大金刚，假如生意还满意的话，能够斟酌买下房产。生意要价有点偏高，要是一同买，能够砍一下价。
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    jiufz 发表于 2021-5-11 22:00:38

    jiufz 20#

    2021-5-11 22:00:38


    谢谢
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    apollo1970cn 发表于 2021-5-11 22:05:27

    apollo1970cn 21#

    2021-5-11 22:05:27

    物业挺廉价，没大问题能够买上去
    生意的话，挺贵的，像楼上说的往28万砍价，当初生意欠好卖的，
    楼主钥匙不买物业活着生意的话，在悉尼的话费事发动静给我，我有兴致看看
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