十一1

萧云飞

十一1

低调 · 发表于 2021-5-15 01:23:50

当初这个行情，off market 可能卖低价，中介应该能够暗箱操作，然而要留意假如中介人品差两边拿钱，就难说了，多看多问多听有教训的敌人，祝楼主好运

trubul · 发表于 2021-5-15 01:25:13

Off market我的了解是以前正派销售过，没谈成，卖家不焦急卖，中介也不肯意持续玩命凋谢，单方各退一步，中介帮卖家时时时的采购，卖家按照人数时时时的凋谢
楼主这类下去就间接off的未几，我集体觉得不划算啊

zxw · 发表于 2021-5-15 01:29:14

不理解

wfcc · 发表于 2021-5-15 01:33:43

本人卖？

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 01:36:35

我家左近有几个中介特别喜爱这样

他们常常分割潜伏买家

所以手上本来就有得多有兴致的买家
一旦他们找到新的listing 就会告知这些买家要不要来看房子

能够帮卖家省个广告费

确实这类off market的房子通常货色都多拾掇相对于差一些人住着确定感官上会乱一些
并且会觉得房子空间小影响价钱
但次要仍是看你中介和你的运气了

我家当初也筹备比来off market 周末中介带人来第一次
我到当初都没拾掇呢= =||解体

这类状况你不急着卖能够心思预期放高一点

假如到不了心思价位就等年后再上市场

由于我家有学区当初中介说有几个买家想赶在开学前签合同所以也有但愿能够到我心里价位

chonchon · 发表于 2021-5-15 01:40:44

我家的房子也想卖，中介说能够先off market试试，不外要先和他们中介签合同，当初咱们尚无买到适合的房子搬迁，原本没有买到新房子以前不想卖当初的房子，可是中介每天打电话说试试，这样真的能够吗？我想除非是买家出价对比好才行，否则我没有买到新房子以前还要去租房子，当初不知道要不要试试off market……

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 01:42:05

你能够卖房间接settlement拉长到十二0天乃至180天，而后买新房的时分settlement缩短到30天
正常卖家都喜爱短settlement而买家相同，你这么来个别大家都很乐意，这样两头就有了三五个月的时间去买合意的房子了

不外推人off market的中介还挺少见的，个别都会倡议拍卖拿更高佣金吧……

waji_42 · 发表于 2021-5-15 01:43:19

就当初这类状况，很倡议先买再卖，我有个客户往年6月份卖了本人当初这套，预留了三个月买新房，后果看着看着就发现本人手里的钱愈来愈买不到房子了，最初本人自愿租着房子在看房

seele · 发表于 2021-5-15 01:44:25

settlement是能够本人调剂时间的。

然而当初圣诞。你买房子估量1-2个月都纷歧定有看的中的房子
并且明年估量房价多少会下跌一点你settlement时间越长可能越分歧算？不外市场的事件谁也欠好说

我家是曾经买了新的了上周刚银行存款unconditional 所以上周签的中介。中介有买家所以先off market卖。我家这边个别private价钱好一些。详细区也要详细剖析。

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