十一1

萧云飞

十一1

低调

当初这个行情，off market 可能卖低价，中介应该能够暗箱操作，然而要留意假如中介人品差两边拿钱，就难说了，多看多问多听有教训的敌人，祝楼主好运

trubul

Off market我的了解是以前正派销售过，没谈成，卖家不焦急卖，中介也不肯意持续玩命凋谢，单方各退一步，中介帮卖家时时时的采购，卖家按照人数时时时的凋谢
楼主这类下去就间接off的未几，我集体觉得不划算啊

zxw

不理解

wfcc

本人卖？

ch1972619

我家左近有几个中介特别喜爱这样

他们常常分割潜伏买家

所以手上本来就有得多有兴致的买家
一旦他们找到新的listing 就会告知这些买家 要不要来看房子

能够帮卖家省个广告费

确实这类off market的房子通常货色都多 拾掇相对于差一些 人住着 确定感官上会乱一些
并且会觉得房子空间小 影响价钱
但次要仍是看你中介和你的运气了


我家当初也筹备比来off market  周末中介带人来 第一次
我到当初都没拾掇呢= =||解体

这类状况你不急着卖能够心思预期放高一点

假如到不了心思价位 就等年后再上市场

由于我家有学区 当初中介说有几个买家想赶在开学前签合同 所以也有但愿能够到我心里价位

chonchon

我家的房子也想卖，中介说能够先off market试试，不外要先和他们中介签合同，当初咱们尚无买到适合的房子搬迁，原本没有买到新房子以前不想卖当初的房子，可是中介每天打电话说试试，这样真的能够吗？我想除非是买家出价对比好才行，否则我没有买到新房子以前还要去租房子，当初不知道要不要试试off market……

kidd1984

你能够卖房间接settlement拉长到十二0天乃至180天，而后买新房的时分settlement缩短到30天
正常卖家都喜爱短settlement而买家相同，你这么来个别大家都很乐意，这样两头就有了三五个月的时间去买合意的房子了

不外推人off market的中介还挺少见的，个别都会倡议拍卖拿更高佣金吧……

waji_42

就当初这类状况，很倡议先买再卖，我有个客户往年6月份卖了本人当初这套，预留了三个月买新房，后果看着看着就发现本人手里的钱愈来愈买不到房子了，最初本人自愿租着房子在看房

seele

settlement是能够本人调剂时间的。

然而当初圣诞。你买房子估量1-2个月都纷歧定有看的中的房子
并且明年估量房价多少会下跌一点 你settlement时间越长可能越分歧算？  不外市场的事件谁也欠好说

我家是曾经买了新的了 上周刚银行存款unconditional 所以上周签的中介。中介有买家 所以先off market卖。我家这边个别private价钱好一些。详细区也要详细剖析。