一次性大house仍是小house加投资房？

xie107 · 发表于 2021-5-15 03:34:34

问一个问题，假如降级房子是先卖再买仍是先买再卖？并且存款额度可能会不敷假如先买再卖。都不知道降级自住怎么个降级法。

重返 · 发表于 2021-5-15 03:39:12

想买2.7m的还能再看1.5m？承受不了了吧。人生苦短极乐世界吧，做钱的客人不做钱的奴隶。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 03:41:14

一步到位？难以想象一个中央住那末久

得多事都是方案赶不上变动，固然，前提好确定会持续降级，既然没有压力就先住好房，腻了再降级就是了

vbcoco · 发表于 2021-5-15 03:43:25

一步到位是指资金一步到位吗？2.7m全款一把付？

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 03:45:10

你比来这样买了吗？假如没有，怎会知道？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 03:46:47

拿自住做security, 绑缚存款。假如楼主自住270万，存款也未几，能够100%乃至印花税也贷出来，搞欠好还能买2套投资

pi99 · 发表于 2021-5-15 03:51:08

自住房不必交税，买两个小的说的难听land tax，租房办理费一大堆赚不了多少，并且投资房贬值还要交CGT，楼主有钱买2.7m何苦来这里发帖？找个buy agent买个好点的2.7过几年能翻倍

pwb · 发表于 2021-5-15 03:56:02

假如我会买大的自住

czly789 · 发表于 2021-5-15 04:00:11

买一个本人感觉住得舒服的house，大小无所谓，按照全家需求来买，不外一定要是好区，之后有闲钱买投资房。

lizzy · 发表于 2021-5-15 04:05:00

买同个区的中价位以上的房，性价比最高，不买中价位下的抢的人至多，经常over values 。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 04:07:12

置信本人当前赚钱才能的选1，后者选2

pwb · 发表于 2021-5-15 04:08:56

违心把2.7M的糊口过成1.5M的，随意LZ咯：）

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 04:13:15

这么有实力的大款，必需买大耗子大地大房，投资和住着都舒服都适合，连打嗝放屁都爽快小耗子憋憋屈屈，木无意思

sola · 发表于 2021-5-15 04:16:42

这是两种糊口：一种是在北岸买个中等house，一种是在东南买个中下house再买两个投资房。
所以选择是取决于你对将来的事业决心。
澳洲的税务构造，其实就是激励自住house，投资公寓尤为是折旧多的新公寓。所以，没有甚么绝对规定，次要是看本人对寓居要求高下，以及对危险判别的不同。
我买了北岸house自住，也有几套公寓投资房。
其实这个布局不是很专业，假如是我，我确定会买一个两百二十万的，留五十万就能足够两套楼花和当前购买的20%。

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