初次购房求教小白问题

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1，我看到得多人看完房子后都问中介section32，这是啥意思？中介说要才给，不要不会被动给。因而我也要了，但忘了问为何都要这个。

2，有2个房子都是60w出头的规模标价，但一个拍卖，一个是出offer的，我去看了下觉得还行，但这俩房子中介说第一天inspection就有30多组人看而且得多人很感兴致。我耽忧这么多人都喜爱拍卖的话估量轮不到我。听一敌人说他拍的一个房子标的58-62后果拍了70w。。

而后阿谁出offer的吧中介说会给我一次修正offer的时机，如果第二次offer比不上他人那他也不会往返传信息了我就会失去购买这房子的时机，所以他让我朝最大估算出。。。那我咋知道我出多少啊，是到他标出来的规模最高的阿谁，仍是要高出他标出来的房价规模？我没这个教训。。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 02:02:07

理论出真知，你本人都去做一遍就知道了。反正第一次offer就拿到房子的几率根本是0。加油啊

funzone · 发表于 2021-5-15 02:03:35

你在悉尼，仍是墨尔本？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 02:06:36

Section 32一定要看，本人看不懂找个律师/过户师帮你看，外面无关于房子和地的首要信息，例如上水道地位，overlay等等

拍多少/出价多少纷歧定在标多少的规模以内的，房市好的时分，最初成交价钱凑近标的下限价钱，或者超越得多，都很常见

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 02:10:51

价格要本人做钻研看看四周的房子卖了甚么价格同类型的同一栋或者街坊四周区房子的价钱等等看完你心里就有底了而后按照你的喜欢水平加一点或者减一点给他

我有次递了offer 给低了中介最初没理我起初有点后悔

还有一次给了个很低的offer 然而市场欠好房主一开始不肯意隔了俩月问我还要不要

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 02:14:47

不要吧为啥第一次都拿不到？这个房子仍是蛮喜爱的。

田野 · 发表于 2021-5-15 02:16:33

左近sold记载也看了但记载超级少半年都没几个，即使有颠簸也很大觉得也没啥参考价值

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 02:19:04

左近的没有几要扩张规模同街道同区或者相邻的区多看看知道冷暖自知

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