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wfvdf
发表于 2021-5-15 02:12:10
实际的估价逻辑挺繁杂的，雇了一帮做数据模型的捣鼓了这么多年。
不外重点就是房子的attributes，这个货色的影响要素是一个变量，好比游泳池，有些区有游泳池的房子成交价钱好得多，那这些中央游泳池的影响要素就大一点，反之就会小。
卧室数量自身就是一个很首要的目标，由于capacity大了，3房和4房的实质区分是4房能够住更多的人，从房钱预期到可包容预期都高得多。固然你还要看有无其余的要素，包罗左近街区的成交价钱和历史等等。
最初嘞，目前的估价都是为valuation办事的，不是prediction，所以不预测房子会卖多少钱，而是值多少钱，这个有中心的区分 |
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论坛元老