对于投资房退税

过路人

由于自住房再卖出去不要缴税，自住房转成投资房合算吗？当这房子卖出去的时分是否要补交得多税？

beyang · 发表于 2021-5-11 21:23:03

假如是投资房，卖房子要算出卖房的收益，按照CGT的计算办法，而后再按照你的支出算出税的多少。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-11 21:25:53

CGT 是甚么?

xxzjp · 发表于 2021-5-11 21:29:42

自住房转投资，六年内卖掉没有交CAPITAL GAIN TAX
也就是CGT

lizzy · 发表于 2021-5-11 21:31:36

假如投资房转自住呢？

二世 · 发表于 2021-5-11 21:34:17

条件有无房子，有房子了。这套投资转自住按正常的交
没有房子的，这套转变按比例交

bagbar · 发表于 2021-5-11 21:37:11

这位同志
我就想确认一下

我的状况是
我有一个自住房后面刚买就住了3年
第四年我在里面租房子
而后本人的房子租出去
房子当初还在出租

我想问一下
假如我卖出去有CAPITAL GAIN
究竟要不要交CGT？

谢谢！！

funzone · 发表于 2021-5-11 21:38:25

楼上住了3年，租了几年？租了6年以内的话，能够没有CGT。

lwilxy · 发表于 2021-5-11 21:41:23

我的状况是
我有一个自住房 2006年买的住了3年
09年9月开始我在里面租房子
而后本人的房子租出去
房子当初还在出租

我想问一下
假如我卖出去有CAPITAL GAIN
究竟要不要交CGT？

考拉熊 · 发表于 2021-5-11 21:45:47

你的状况不必交。

fkzl · 发表于 2021-5-11 21:49:39

谢谢回复！！

yu2637 · 发表于 2021-5-11 21:51:06

是否投资房6年内卖不建交CGT，自住房6年内卖要交CGT?
我据说的是不论投资自住，6年后卖才不交CGT?
哪一个对呢？

[ 本帖最初由大名于 2010-9-23 23:14 编纂 ]

chonchon · 发表于 2021-5-11 21:52:12

始终自住房不论何时卖都不必交CGT

然而自住房转投资房的话，投资房在六年以内，能够不必交；超过六年要部份交。

始终是投资房，何时卖都要交。

yu2637 · 发表于 2021-5-11 21:54:06

增补一下，假如是投资房，6年内转自住了，那末住到你卖的时分也不必交cgt

平凡 · 发表于 2021-5-11 21:57:15

Mark

trubul · 发表于 2021-5-11 21:58:53

自住转投资6年内不交CGT是有条件的，条件是你同时没有此外的自住房，不然就要定时间比例交部份的CGT。

平凡 · 发表于 2021-5-11 22:00:46

这是过错的表述，假如一开始就是投资方，那即便转了自住房，任什么时候候卖都要定时间比例交CGT。

myyaoyao · 发表于 2021-5-11 22:05:33

这话说得太死了。

他能够有以为此外一个自主房，然而是投资性质的。

并且第一套卖掉后，第2套变成真正自主房后，卖掉时定时间比列交CGT就能了

hmf111111 · 发表于 2021-5-11 22:08:31

我指的状况是从头至尾owner只要这么一套房子
无论过后买来势投资用的仍是自主用的，只有6年内搬回来自住，都不必交cgt，
假如同一个时代具有2套房子，固然投资的那套要根据比例较cgt

拉链 · 发表于 2021-5-11 22:13:04

要是有两套都是投资房
然而本人是租房子住呢？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-11 22:16:27

卖前搬回去住半年，应该仍是根据自住房发售，无CGT，6年期

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