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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 对于投资房退税

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    对于投资房退税

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    2021-5-11 22:16:27 626 20

    由于自住房再卖出去不要缴税， 自住房 转成投资房合算吗？当这房子卖出去的时分是否要补交得多税？
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    全部回复20

    beyang 发表于 2021-5-11 21:23:03

    beyang 沙发

    2021-5-11 21:23:03

    假如是投资房，卖房子要算出卖房的收益，按照CGT的计算办法， 而后再按照你的支出算出税的多少。
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    龙吟九天 发表于 2021-5-11 21:25:53

    龙吟九天 板凳

    2021-5-11 21:25:53

    CGT 是甚么?
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    xxzjp 发表于 2021-5-11 21:29:42

    xxzjp 地板

    2021-5-11 21:29:42


    自住房转投资，六年内卖掉没有交CAPITAL  GAIN TAX
    也就是CGT
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    lizzy 发表于 2021-5-11 21:31:36

    lizzy 5#

    2021-5-11 21:31:36

    假如投资房转自住呢？
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    二世 发表于 2021-5-11 21:34:17

    二世 6#

    2021-5-11 21:34:17

    条件有无房子，有房子了。这套投资转自住按正常的交
    没有房子的，这套转变按比例交
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    bagbar 发表于 2021-5-11 21:37:11

    bagbar 7#

    2021-5-11 21:37:11




    这位同志
    我就想确认一下

    我的状况是
    我有一个自住房 后面刚买就住了3年
    第四年我在里面租房子
    而后本人的房子租出去
    房子当初还在出租

    我想问一下
    假如我卖出去有CAPITAL GAIN
    究竟要不要交CGT？

    谢谢！！
    回复

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    funzone 发表于 2021-5-11 21:38:25

    funzone 8#

    2021-5-11 21:38:25

    楼上住了3年，租了几年？租了6年以内的话，能够没有CGT。
    回复

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    lwilxy 发表于 2021-5-11 21:41:23

    lwilxy 9#

    2021-5-11 21:41:23

    我的状况是
    我有一个自住房 2006年买的 住了3年
    09年9月开始我在里面租房子
    而后本人的房子租出去
    房子当初还在出租

    我想问一下
    假如我卖出去有CAPITAL GAIN
    究竟要不要交CGT？
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    考拉熊 发表于 2021-5-11 21:45:47

    考拉熊 10#

    2021-5-11 21:45:47

    你的状况不必交。
    回复

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    fkzl 发表于 2021-5-11 21:49:39

    fkzl 11#

    2021-5-11 21:49:39

    谢谢回复！！
    回复

    举报

    yu2637 发表于 2021-5-11 21:51:06

    yu2637 12#

    2021-5-11 21:51:06

    是否投资房6年内卖不建交CGT，自住房6年内卖要交CGT?
    我据说的是不论投资自住，6年后卖才不交CGT?
    哪一个对呢？

    [ 本帖最初由 大名 于 2010-9-23 23:14 编纂 ]
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    chonchon 发表于 2021-5-11 21:52:12

    chonchon 13#

    2021-5-11 21:52:12

    始终自住房不论何时卖都不必交CGT

    然而自住房转投资房的话，投资房在六年以内，能够不必交；超过六年要部份交。

    始终是投资房，何时卖都要交。
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    yu2637 发表于 2021-5-11 21:54:06

    yu2637 14#

    2021-5-11 21:54:06


    增补一下，假如是投资房，6年内转自住了，那末住到你卖的时分也不必交cgt
    回复

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    平凡 发表于 2021-5-11 21:57:15

    平凡 15#

    2021-5-11 21:57:15

    Mark
    回复

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    trubul 发表于 2021-5-11 21:58:53

    trubul 16#

    2021-5-11 21:58:53

    自住转投资6年内不交CGT是有条件的，条件是你同时没有此外的自住房，不然就要定时间比例交部份的CGT。
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    平凡 发表于 2021-5-11 22:00:46

    平凡 17#

    2021-5-11 22:00:46

    这是过错的表述，假如一开始就是投资方，那即便转了自住房，任什么时候候卖都要定时间比例交CGT。
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    myyaoyao 发表于 2021-5-11 22:05:33

    myyaoyao 18#

    2021-5-11 22:05:33



    这话说得太死了。

    他能够有以为此外一个自主房，然而是投资性质的。

    并且第一套卖掉后，第2套变成真正自主房后，卖掉时定时间比列交CGT就能了
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    hmf111111 发表于 2021-5-11 22:08:31

    hmf111111 19#

    2021-5-11 22:08:31


    我指的状况是从头至尾owner只要这么一套房子
    无论过后买来势投资用的仍是自主用的，只有6年内搬回来自住，都不必交cgt，
    假如同一个时代具有2套房子，固然投资的那套要根据比例较cgt
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    拉链 发表于 2021-5-11 22:13:04

    拉链 20#

    2021-5-11 22:13:04




    要是有两套 都是投资房
    然而本人是租房子住呢？
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-11 22:16:27

    Sqqdjatapq 21#

    2021-5-11 22:16:27

    卖前搬回去住半年，应该仍是根据自住房发售，无CGT，6年期
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