立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 对于投资房退税

热图推荐

对于投资房退税

[复制链接]

2021-5-11 22:16:27 770 20

由于自住房再卖出去不要缴税， 自住房 转成投资房合算吗？当这房子卖出去的时分是否要补交得多税？
回复

举报

全部回复20

beyang 发表于 2021-5-11 21:23:03

beyang 沙发

2021-5-11 21:23:03

假如是投资房，卖房子要算出卖房的收益，按照CGT的计算办法， 而后再按照你的支出算出税的多少。
回复

举报

龙吟九天 发表于 2021-5-11 21:25:53

龙吟九天 板凳

2021-5-11 21:25:53

CGT 是甚么?
回复

举报

xxzjp 发表于 2021-5-11 21:29:42

xxzjp 地板

2021-5-11 21:29:42


自住房转投资，六年内卖掉没有交CAPITAL  GAIN TAX
也就是CGT
回复

举报

lizzy 发表于 2021-5-11 21:31:36

lizzy 5#

2021-5-11 21:31:36

假如投资房转自住呢？
回复

举报

二世 发表于 2021-5-11 21:34:17

二世 6#

2021-5-11 21:34:17

条件有无房子，有房子了。这套投资转自住按正常的交
没有房子的，这套转变按比例交
回复

举报

bagbar 发表于 2021-5-11 21:37:11

bagbar 7#

2021-5-11 21:37:11




这位同志
我就想确认一下

我的状况是
我有一个自住房 后面刚买就住了3年
第四年我在里面租房子
而后本人的房子租出去
房子当初还在出租

我想问一下
假如我卖出去有CAPITAL GAIN
究竟要不要交CGT？

谢谢！！
回复

举报

funzone 发表于 2021-5-11 21:38:25

funzone 8#

2021-5-11 21:38:25

楼上住了3年，租了几年？租了6年以内的话，能够没有CGT。
回复

举报

lwilxy 发表于 2021-5-11 21:41:23

lwilxy 9#

2021-5-11 21:41:23

我的状况是
我有一个自住房 2006年买的 住了3年
09年9月开始我在里面租房子
而后本人的房子租出去
房子当初还在出租

我想问一下
假如我卖出去有CAPITAL GAIN
究竟要不要交CGT？
回复

举报

考拉熊 发表于 2021-5-11 21:45:47

考拉熊 10#

2021-5-11 21:45:47

你的状况不必交。
回复

举报

fkzl 发表于 2021-5-11 21:49:39

fkzl 11#

2021-5-11 21:49:39

谢谢回复！！
回复

举报

yu2637 发表于 2021-5-11 21:51:06

yu2637 12#

2021-5-11 21:51:06

是否投资房6年内卖不建交CGT，自住房6年内卖要交CGT?
我据说的是不论投资自住，6年后卖才不交CGT?
哪一个对呢？

[ 本帖最初由 大名 于 2010-9-23 23:14 编纂 ]
回复

举报

chonchon 发表于 2021-5-11 21:52:12

chonchon 13#

2021-5-11 21:52:12

始终自住房不论何时卖都不必交CGT

然而自住房转投资房的话，投资房在六年以内，能够不必交；超过六年要部份交。

始终是投资房，何时卖都要交。
回复

举报

yu2637 发表于 2021-5-11 21:54:06

yu2637 14#

2021-5-11 21:54:06


增补一下，假如是投资房，6年内转自住了，那末住到你卖的时分也不必交cgt
回复

举报

平凡 发表于 2021-5-11 21:57:15

平凡 15#

2021-5-11 21:57:15

Mark
回复

举报

trubul 发表于 2021-5-11 21:58:53

trubul 16#

2021-5-11 21:58:53

自住转投资6年内不交CGT是有条件的，条件是你同时没有此外的自住房，不然就要定时间比例交部份的CGT。
回复

举报

平凡 发表于 2021-5-11 22:00:46

平凡 17#

2021-5-11 22:00:46

这是过错的表述，假如一开始就是投资方，那即便转了自住房，任什么时候候卖都要定时间比例交CGT。
回复

举报

myyaoyao 发表于 2021-5-11 22:05:33

myyaoyao 18#

2021-5-11 22:05:33



这话说得太死了。

他能够有以为此外一个自主房，然而是投资性质的。

并且第一套卖掉后，第2套变成真正自主房后，卖掉时定时间比列交CGT就能了
回复

举报

hmf111111 发表于 2021-5-11 22:08:31

hmf111111 19#

2021-5-11 22:08:31


我指的状况是从头至尾owner只要这么一套房子
无论过后买来势投资用的仍是自主用的，只有6年内搬回来自住，都不必交cgt，
假如同一个时代具有2套房子，固然投资的那套要根据比例较cgt
回复

举报

拉链 发表于 2021-5-11 22:13:04

拉链 20#

2021-5-11 22:13:04




要是有两套 都是投资房
然而本人是租房子住呢？
回复

举报

Sqqdjatapq 发表于 2021-5-11 22:16:27

Sqqdjatapq 21#

2021-5-11 22:16:27

卖前搬回去住半年，应该仍是根据自住房发售，无CGT，6年期
回复

举报

返回列表 发布主题

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

:
论坛元老
:
论坛短信
:
未填写
:
未填写
:
未填写

主题485

帖子7270

积分16295

图文推荐

  • 为啥澳洲利率不太可能再大幅下调了？

    澳洲金融时报：为何澳洲利率不太能够再大幅下调了

  • 悉尼马拉松2025：纪录纷纭被打破

    荷兰多间隔短跑明星哈桑（ Sifan Hassan ）博得了

  • “主权公民”是甚么人？他们置信甚么？

    极端主义专家称维州警方因涉嫌谋杀两名警官而被通

  • 在阿德游行中高举杀警枪手照片的女子被起诉

    周日在阿德莱德游行中高举涉嫌杀警的枪手 Dezi Fr

  • 墨尔本新纳粹份子袭击原住民抗议地点，悉尼

    在周末澳洲各地举行的反移民游行以后，墨尔本一群

    • 联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的