Final inspection 發現與拍賣現狀不同请教

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请教各位大佬， final inspection 時發現房子有屋頂某處有發霉點吧懷疑有漏水現象。然而 inspection auction 時候沒有的。inspection 時候賣家已經搬出了。可是檢查時候於現狀纷歧樣了。大家建議我們如何做能够取得賠償

lite12 · 发表于 2021-5-15 02:41:04

没方法啦，只能settle，除非现在合同外面有很细节的规则，settle当前缓缓培修吧

lemon25 · 发表于 2021-5-15 02:45:39

可是inspection 時候有圖片證明是沒有的喔。這個和現狀就纷歧樣了啊

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 02:47:15

可是inspection 時候有圖片證明是沒有的喔。這個和現狀就纷歧樣了啊

pwb · 发表于 2021-5-15 02:51:08

这个状况能够和你的过户律师说，让他帮你争夺。不外后果如何也很大水平上单方沟通的状况，我敌人家settle的时分发现浴缸的冷水水龙头不出水，最初卖家降了250刀权当修理费了事。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 02:54:24

假如要吿他們這個找那個部門呢

revenant · 发表于 2021-5-15 02:56:02

这个间接找过户律师了。再一个楼主先估量下培修费多少，和打官司破费的时间和阅历对比下。

yyok · 发表于 2021-5-15 02:57:29

估量能做的未几。

ssz · 发表于 2021-5-15 02:58:44

敌人，都拍卖胜利了你还空想啥呢？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 03:00:46

赢不了的

vbcoco · 发表于 2021-5-15 03:04:19

拍卖的没方法。Sold as is. 然而可能就是有点湿润吧。住进去再说

qp198 · 发表于 2021-5-15 03:08:46

房子漏水很正常啊

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 03:13:13

祝贺，

这么点大事坏了表情，不值得！

62824386 · 发表于 2021-5-15 03:14:35

很难查究，除非你握有证据证实你拍卖时霉点不存在

frlawe · 发表于 2021-5-15 03:17:26

咱们有物证agent , 人证照片都说拍卖前是没有的

siluoer · 发表于 2021-5-15 03:19:55

发霉面积大吗？不大就算了，假如很大面积，又是单砖或板房的话，要查一查是否白蚁...

woovi · 发表于 2021-5-15 03:22:47

本人没看子细

四四方方 · 发表于 2021-5-15 03:26:13

拍卖不是无前提的吗？就算有你也只能吃了

traumfilm · 发表于 2021-5-15 03:30:02

只能沟通。也没方法。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 03:34:41

你的逻辑有点问题啊，你成交与否，卖家是否要担任给你settle时分把对应的问题修睦是按合同最初条款走的，换言之，假如合同说settle必需和验房时同样，你还有的聊，否则真的白费。再者，你的照片还有相干证据只能说过后看不出来，不信你本人看看你找的inspection出具的讲演，外面一堆相干的细节，就是有问题，是由于xx可能看不出来。
所以跟下面几位倡议的同样，看看培修费用多少，钻研一下合同条款，看看能不克不及一同平摊一下，这是最可能单方赞成的后果。换成卖家，两头到settle前泛起各种故障，要是合同外面写了必需和验房同样，你能够本人预算一下屋宇交易会泛起多少扯皮的问题。

seele · 发表于 2021-5-15 03:36:20

我遇到过同样的事件，也在settlement头几天发现客厅下面有霉斑，我第一时间打电话给中介反映这个问题，让她告知卖家在settlement以前修睦。中介态度很差，说拍卖时分就是这样了，让我settle当前本人找人修。
我打电话给我律师，很确定跟他说拍卖那天没有这个霉斑。律师说没问题，他发邮件跟卖家和中介。
详细他怎么写的邮件我不知道，次日中介打电话给我，态度十分好，先是报歉，而后说卖家曾经找人去修了，安心吧，settle那天确定修睦。

我让中介发邮件给我，不要光嘴上的。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 03:38:09

中介又给我打电话说修睦了，是一片瓦片坏了所以雨水漏进去了，屋顶的那块霉斑擦洁净了，并且从新刷了涂料

sheyang · 发表于 2021-5-15 03:42:55

这确定找律师沟通啊就算不克不及提早settle 也先扣点钱拿一个undertaking

二世 · 发表于 2021-5-15 03:47:37

楼主move on. 住house当前还有得修了。

fkzl · 发表于 2021-5-15 03:51:10

Move on

cshark · 发表于 2021-5-15 03:53:26

一点点漏水找漏水源堵住就行-了，花不了甚么钱

999paul · 发表于 2021-5-15 03:57:54

本人修吧

doublefish · 发表于 2021-5-15 04:02:04

让律师帮你沟通啊可以达成协定就不错拉

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 04:06:08

10-15 cm 算大仍是小啊

肖飞trubul · 发表于 2021-5-15 04:09:53

中等大偏小
楼主求教下你律师怎么帮你去说的？还有邮件能参考一下么

jojoj · 发表于 2021-5-15 04:13:21

你是一层楼么？咱们是两层的。楼上是洗手间。所以疑心是否洗手间仍是屋顶漏水详细不分明

Creadet · 发表于 2021-5-15 04:16:36

我买的房子是一层的
律师信怎么写的我没看到，律师间接发给卖家律师和中介
你不要本人去跟中介说，你告知你的律师去争夺
我本人跟中介说，都吵起来了，没有用啊

cshark · 发表于 2021-5-15 04:20:03

是的。我也覺得是。

trubul · 发表于 2021-5-15 04:21:08

没方法啦，只能settle

jming523 · 发表于 2021-5-15 04:25:42

請問大家有這方面修理的師傅推薦嗎

waq221 · 发表于 2021-5-15 04:27:11

中文报纸上大把修理工广告，要英文就google一下。

changju · 发表于 2021-5-15 04:28:14

我敌人买到次日发现房子有白蚁，他本人仍是房产中介，当初五年了不也一大家子其乐融融过，没甚么过不去的坎儿。何况漏雨是能够补救的问题，白蚁可就没方法了。

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