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    Final inspection 發現與拍賣現狀不同 请教

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    2021-5-15 04:28:14 609 36

    请教各位大佬 ,  final inspection 時發現房子有屋頂某處有發霉點吧 懷疑有漏水現象。然而 inspection auction 時候沒有的。inspection 時候 賣家已經搬出 了 。 可是 檢查時候於現狀纷歧樣了。大家建議我們如何做 能够取得賠償

    全部回复36

    lite12 发表于 2021-5-15 02:41:04

    lite12 沙发

    2021-5-15 02:41:04

    没方法啦,只能settle,除非现在合同外面有很细节的规则,settle当前缓缓培修吧
    lemon25 发表于 2021-5-15 02:45:39

    lemon25 板凳

    2021-5-15 02:45:39

    可是inspection 時候有圖片證明是沒有的喔。這個和現狀就纷歧樣了啊
    NEWBEE 发表于 2021-5-15 02:47:15

    NEWBEE 地板

    2021-5-15 02:47:15

    可是inspection 時候有圖片證明是沒有的喔。這個和現狀就纷歧樣了啊
    pwb 发表于 2021-5-15 02:51:08

    pwb 5#

    2021-5-15 02:51:08

    这个状况能够和你的过户律师说,让他帮你争夺。不外后果如何也很大水平上单方沟通的状况,我敌人家settle的时分发现浴缸的冷水水龙头不出水,最初卖家降了250刀权当修理费了事。
    狄奥 发表于 2021-5-15 02:54:24

    狄奥 6#

    2021-5-15 02:54:24

    假如要吿他們 這個找那個部門呢
    revenant 发表于 2021-5-15 02:56:02

    revenant 7#

    2021-5-15 02:56:02

    这个间接找过户律师了。再一个楼主先估量下培修费多少,和打官司破费的时间和阅历对比下。
    yyok 发表于 2021-5-15 02:57:29

    yyok 8#

    2021-5-15 02:57:29

    估量能做的未几。
    ssz 发表于 2021-5-15 02:58:44

    ssz 9#

    2021-5-15 02:58:44

    敌人,都拍卖胜利了你还空想啥呢?
    skywarrior 发表于 2021-5-15 03:00:46

    skywarrior 10#

    2021-5-15 03:00:46

    赢不了的
    vbcoco 发表于 2021-5-15 03:04:19

    vbcoco 11#

    2021-5-15 03:04:19

    拍卖的没方法。Sold as is.  然而可能就是有点湿润吧。 住进去再说
    qp198 发表于 2021-5-15 03:08:46

    qp198 12#

    2021-5-15 03:08:46

    房子漏水很正常啊
    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 03:13:13

    liuxiaojin 13#

    2021-5-15 03:13:13

    祝贺,



    这么点大事坏了表情,不值得!
    62824386 发表于 2021-5-15 03:14:35

    62824386 14#

    2021-5-15 03:14:35

    很难查究,除非你握有证据证实你拍卖时霉点不存在
    frlawe 发表于 2021-5-15 03:17:26

    frlawe 15#

    2021-5-15 03:17:26


    咱们有物证agent , 人证 照片 都说拍卖前是没有的
    siluoer 发表于 2021-5-15 03:19:55

    siluoer 16#

    2021-5-15 03:19:55

    发霉面积大吗?不大就算了,假如很大面积,又是单砖或板房的话,要查一查是否白蚁...
    woovi 发表于 2021-5-15 03:22:47

    woovi 17#

    2021-5-15 03:22:47

    本人没看子细
    四四方方 发表于 2021-5-15 03:26:13

    四四方方 18#

    2021-5-15 03:26:13

    拍卖不是无前提的吗?就算有你也只能吃了
    traumfilm 发表于 2021-5-15 03:30:02

    traumfilm 19#

    2021-5-15 03:30:02

    只能沟通。也没方法。
    零丝残绪 发表于 2021-5-15 03:34:41

    零丝残绪 20#

    2021-5-15 03:34:41


    你的逻辑有点问题啊,你成交与否,卖家是否要担任给你settle时分把对应的问题修睦是按合同最初条款走的,换言之,假如合同说settle必需和验房时同样,你还有的聊,否则真的白费。再者,你的照片还有相干证据只能说过后看不出来,不信你本人看看你找的inspection出具的讲演,外面一堆相干的细节,就是有问题,是由于xx可能看不出来。
    所以跟下面几位倡议的同样,看看培修费用多少,钻研一下合同条款,看看能不克不及一同平摊一下,这是最可能单方赞成的后果。换成卖家,两头到settle前泛起各种故障,要是合同外面写了必需和验房同样,你能够本人预算一下屋宇交易会泛起多少扯皮的问题。
    seele 发表于 2021-5-15 03:36:20

    seele 21#

    2021-5-15 03:36:20

    我遇到过同样的事件,也在settlement头几天发现客厅下面有霉斑,我第一时间打电话给中介反映这个问题,让她告知卖家在settlement以前修睦。中介态度很差,说拍卖时分就是这样了,让我settle当前本人找人修。
    我打电话给我律师,很确定跟他说拍卖那天没有这个霉斑。律师说 没问题,他发邮件跟卖家和中介。
    详细他怎么写的邮件我不知道,次日中介打电话给我,态度十分好,先是报歉,而后说卖家曾经找人去修了,安心吧,settle那天确定修睦。

    我让中介发邮件给我,不要光嘴上的。
    zzlzss 发表于 2021-5-15 03:38:09

    zzlzss 22#

    2021-5-15 03:38:09

    中介又给我打电话说 修睦了,是一片瓦片坏了 所以雨水漏进去了,屋顶的那块霉斑擦洁净了,并且从新刷了涂料
    sheyang 发表于 2021-5-15 03:42:55

    sheyang 23#

    2021-5-15 03:42:55

    这确定找律师沟通啊 就算不克不及提早settle 也先扣点钱拿一个undertaking
    二世 发表于 2021-5-15 03:47:37

    二世 24#

    2021-5-15 03:47:37

    楼主move on. 住house当前还有得修了。
    fkzl 发表于 2021-5-15 03:51:10

    fkzl 25#

    2021-5-15 03:51:10

    Move on
    cshark 发表于 2021-5-15 03:53:26

    cshark 26#

    2021-5-15 03:53:26

    一点点漏水找漏水源堵住就行-了,花不了甚么钱
    999paul 发表于 2021-5-15 03:57:54

    999paul 27#

    2021-5-15 03:57:54

    本人修吧
    doublefish 发表于 2021-5-15 04:02:04

    doublefish 28#

    2021-5-15 04:02:04

    让律师帮你沟通啊 可以达成协定就不错拉
    ckm8888 发表于 2021-5-15 04:06:08

    ckm8888 29#

    2021-5-15 04:06:08


    10-15 cm 算大仍是小啊
    肖飞trubul 发表于 2021-5-15 04:09:53

    肖飞trubul 30#

    2021-5-15 04:09:53

    中等大偏小
    楼主 求教下 你律师怎么帮你去说的 ? 还有 邮件能参考一下么
    jojoj 发表于 2021-5-15 04:13:21

    jojoj 31#

    2021-5-15 04:13:21


    你是一层楼么 ? 咱们是两层的。楼上是洗手间。所以疑心是否洗手间仍是屋顶漏水 详细不分明
    Creadet 发表于 2021-5-15 04:16:36

    Creadet 32#

    2021-5-15 04:16:36


    我买的房子是一层的
    律师信怎么写的我没看到,律师间接发给卖家律师和中介
    你不要本人去跟中介说,你告知你的律师去争夺
    我本人跟中介说,都吵起来了,没有用啊
    cshark 发表于 2021-5-15 04:20:03

    cshark 33#

    2021-5-15 04:20:03


    是的。我也覺得是。
    trubul 发表于 2021-5-15 04:21:08

    trubul 34#

    2021-5-15 04:21:08

    没方法啦,只能settle
    jming523 发表于 2021-5-15 04:25:42

    jming523 35#

    2021-5-15 04:25:42

    請問大家有這方面修理 的師傅推薦嗎
    waq221 发表于 2021-5-15 04:27:11

    waq221 36#

    2021-5-15 04:27:11

    中文报纸上大把修理工广告,要英文就google一下。
    changju 发表于 2021-5-15 04:28:14

    changju 37#

    2021-5-15 04:28:14

    我敌人买到次日发现房子有白蚁,他本人仍是房产中介,当初五年了不也一大家子其乐融融过,没甚么过不去的坎儿。何况漏雨是能够补救的问题,白蚁可就没方法了。

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