年底要卖房，房贷fix还有14个月到期

y12345y

往年预计年底卖自住房，房贷westpac 3.88的固定利率，横竖都要break，是当初break仍是比及卖房前？

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 02:47:04

SOFA, 等.

panju0535 · 发表于 2021-5-15 02:51:43

我也有westpac fixed home loan, 之前大略看过文档，break cost 跟break时的interest rate和fixed interest rate 的差额正相干。
也就是说你break的时分利息越高break cost越低，反之就越高。
此外，westpac 允许你卖房不break --- 卖房资金存成term deposit 只要买下套房时才能够用，同时利息照付

cyzl · 发表于 2021-5-15 02:55:18

等settle的时分再break啊。可能到settle的时分，都差未几到期了。卖了还要3-4个月的settle了。那就是明年3月这模样了。

sheyang · 发表于 2021-5-15 02:57:17

等settle+1

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 02:58:43

您的意思是说，假定年底卖房的时分那时利率曾经降到0，fixed是3.88，break cost就会比当初更低？

bally · 发表于 2021-5-15 03:02:27

不合错误。假如降到0，利息差额就会变大，break cost会比当初高很多。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 03:05:01

你了解反了

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