新买的房子二层漏水，好惆怅

y12345y · 发表于 2021-5-15 08:27:07

两个月了，没买保险？赶快买。。买完了claim。没事的。

重返 · 发表于 2021-5-15 08:31:10

从签合同那天起虽然你没入住但那就应该买保险了

fkzl · 发表于 2021-5-15 08:33:24

漏水是很头疼的，现在我也是新买的投资房下雨漏水，等了2个月strata才找人来修睦的，但我阿谁问题和你不太同样，是由于gutter 堵住了，畅通一下当初没事了。澳洲工人做这个的特别贵，并且还要排队等。lz自住的话相对于好一点，能够先根据楼上敌人的意见本人反省一下，多对比几家价钱看看，按你当初的状况买insurance曾经没无意义了，只要在培修上想方法省点了

steal · 发表于 2021-5-15 08:35:49

刺激一下，看房折腾，入住当前还要折腾

wywwyf · 发表于 2021-5-15 08:38:01

刺激一下，看房折腾，入住当前也要折腾

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 08:40:06

其实也没甚么大不了的，我的一个出租房也刚遇到过。最初只切割shower这块，两面墙 1000x2400, 再加之高空1000x1000的小中央，墙面砖买不到和旧的同样干脆就换成黑色确当成feature wall成果也不错。重中之重就是防水。整个是电话遥控一周多也竣工了，其中防水用了3天。

你要是自住房恰好片面降级一个也不错。本人一步一步请人进来做没那末贵

yu2637 · 发表于 2021-5-15 08:41:56

甚么五万啦，那末吓人吗？
看起来你这个就是浴室漏水到楼下。而楼下的天花板里水四处流，流到电灯头那里，形成短路。
要解决也不那末难。先要查哪里漏水。先用桶接住蓬头的水，放水留上去。假如这个时分楼下还漏水，证实是水开关处漏水。那末修理就对比费事。就是敲开墙壁，换开关等。然而浴室漏水90%都是浴室脚底下的阿谁地漏漏水。那末参考我头几天发的本人修理浴室漏水的帖子。那末几元，至多十几元就能修理好了。而后再斟酌修理电路。然而电路或许不修理本人就会好的。由于水干了，就会好了。
假如本人不敢修理，那末找人来修理，plumber不会给你那些我修理漏水的方法。由于他们要赚钱。
即便那样翻开浴室整个瓷砖，从新做防水层，再铺上新瓷砖。也不外一千罢了。那里来的几万，那末吓人。

trubul · 发表于 2021-5-15 08:44:44

电工来看过，漏电维护开关曾经坏了

说应该是跳闸次数太多。。。

987654321 · 发表于 2021-5-15 08:46:37

一个洗手间根本人工就是5000，再加之资料甚么的要上万吧。假如真的关上，新的洗手间最佳做3层防水。做防水的时分本人最佳盯着。

sheyang · 发表于 2021-5-15 08:51:16

霉味和老房子的滋味是否都很像的？真的很难分辨。。。。。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 08:55:40

楼下都滴水了，还不论，非要到断电了才查询题，楼主心真够大的

just1zzlzss · 发表于 2021-5-15 08:58:42

您说：我的一个出租房也刚遇到过。最初只切割shower这块，两面墙 1000x2400, 再加之高空1000x1000的小中央，墙面砖买不到和旧的同样干脆就换成黑色确当成feature wall成果也不错。重中之重就是防水。整个是电话遥控一周多也竣工了，其中防水用了3天。
我是apartment，浴室墙另外一面的墙皮起泡，估量是浴室问题。不知道您花了多少钱？找甚么样的工人，英文叫甚么?谢谢！用不着都关上的，至多把洗澡那面墙割下一块来，而后反省水从哪里漏的。最初再补回去，加之换水管接口的钱，估量至多一两千就差未几搞定了。假如本人入手才能强就本人搞。电工那里不要本人搞。

k555 · 发表于 2021-5-15 09:00:22

谢谢分享

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 09:03:44

有问题先解决问题。人生原本就是这样。

woovi · 发表于 2021-5-15 09:07:39

有那种红外摄像头，天花板上哪儿湿润啥的均可以间接照出来。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 09:11:56

買房子不做個inspection嗎

hikoo · 发表于 2021-5-15 09:14:27

这个东东哪里有卖？大略多少钱？

123321 · 发表于 2021-5-15 09:18:06

刺激一下，原房东知道漏水后而后不必阿谁洗手间再刷一下，你不挖开谁inspection也查不出来。没有人品，一定没好报。有可能管道问题，攒够钱就开高空吧，几千要的，不外比较上百万的房也未几了，就是糟心，再刺激一下

yhyh · 发表于 2021-5-15 09:22:58

不克不及就干洗吗？一楼湿洗，二楼就打个肥皂。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 09:27:48

我之前就发过帖子对于如何处置浴室漏水的问题。我本人也修理过几回浴室漏水问题。
我的看法是大部份的浴室漏水都是由于淋浴头的下方的地漏漏水。那末没有须要翻修全部公开的防水层。我的做法是仅仅将地漏敲出来。这个地漏可能很紧。然而使劲摆布敲击，可能使得它松动，而后再拔出来。漏水的缘故，往往是由于这个地漏管和上面的水管衔接部份的胶水老化或过后就没有彻底涂满。那末拔出地漏当前，再从新涂满胶水当前再装置回去就能了。胶水一定要用专门的胶水，地漏这里要耐热水还常常被脚踩动。所以不克不及马糊。地漏在卸下时分假如有破损也无所谓，去买一只仅仅十几元。
这里修理本钱很低。假如不行再斟酌淋浴房上面的瓷砖挖掉从新做防水。墙壁的防水能够不做的。由于是垂直面所以漏水可能性不高。还有人买一只底盆，而后将全部淋浴房放在这个下面，能够一劳永逸的解决漏水问题。全部玻璃等整个从新装置，也比从新做高空廉价。
甚么人说的那末低廉的修理费，太坑人了。假如真实不懂的，就多问问几家。有些plumber真实太黑心，我还见过有的说全部浴室从新整个做。固然要几万。并不须要的。假如说是墙壁外部水管漏水，那末翻修是对比贵的。然而从楼主说的症状看，是在洗浴时分才漏水。那末能够确定是上面部份了，不会是墙壁外部水管。自来水管部份外部有低压，修理是对比费事的。然而，这里仅仅是上水部份，水压很小。不难的。

pwb · 发表于 2021-5-15 09:31:52

蓝色的水做闭水实验，最少能够知道是哪一个洗手间漏水。
先用不漏水的吧，估量仍是防水的问题，
疫情期间，都不容易，但愿早日解决。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 09:32:53

电工方面，必需先整个换掉那些漏电开关等。本钱也不高。还有最佳是等漏水解决当前再通电。漏水惹起的跳闸个别都是楼下灯座部份进水了。能够在漏水点的顶棚那里用大号针或小钻头打个小孔，让水流光当前再修理。阿谁小孔当前补也很容易的。
当前要留意的是跳闸时分一定不要重复拉上电，要查明缘故当前再拉上电。

ssz · 发表于 2021-5-15 09:36:35

赞一个楼上几个技术回复

lwilxy · 发表于 2021-5-15 09:40:55

楼主，先把漏电浴室的那—路电线关掉，应该不影响其余电路使用。
先估量—下哪一个水管漏水，到漏水墙的另外一面，应该是另外一个房，切开里，切开相应地位石灰板，找到铜管漏水点。假如是上水部份没装置好，有点费事。尽可能不要动浴室外面，不然装置防水贴砖都很贵。
楼客人假如在墨尔本东区，我能够把工具资料借或者送给你。石灰板，补墙工具资料，铜管，焊接工具和资料。祝好运！

tjg · 发表于 2021-5-15 09:43:28

在淘宝上买个总体卫浴海运过去看看？几千人民币罢了

然而一定要把漏水点先弄明确。

coming123 · 发表于 2021-5-15 09:46:57

详细哪儿买我也不知道。
但上次有个builder用这个帮我家排查。一个摄像头间接衔接iPhone，用个App就能看。

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