退租中遇到的极品中介

xie107

坐标布村

我去年年底租了一套公寓，租约一年，房租每次都是不差一天的准时领取；

4月份看到一套房子对比中意，就买了房，提前一个半月通知中介筹备6月中搬走，中介说我需求持续领取房租直到他们找到新租客，此外还有出租办事费、清洁费广告费等，我说OK。期间中介说在做广告招租，然而我历来没有见到过去人看房，也米有收到notice of inspection。

到预约日期我出借了钥匙，签了exit report，而后就等中介持续致力找新租客；

而后故事就开始了、、、、、、

退租次日我收到RTA的邮件通知，说中介请求100%的bond金，理由是“RENT”，，我问中介怎么回事，中介说随意写个理由请求退款，拿到钱就会给我，我过后的bond也是交给中介，不疑有诈就赞成了，当时中介就没音讯了。

退租大略10天摆布，我偶尔途经公寓，发现那套公寓的窗户开着，阳台上还晾着衣服，显著有人住在外面，

我打电话问中介“ 你有无找到新租客啊？”，
中介说“尚无”，

我说，我发现房子里有人，既然没有新租客，那我要不要替你报警说有人 break in？“

中介这才抵赖说有个短租客住在外面，说这就跟AIRBNB同样，不需求签合同，也尚无收到租金，说这个租房交的钱，是来抵充我的房租，她都是为我打算，替我省钱，就是由于太忙健忘告知我了 ”！！！！！

我这才警觉起来，首先要求她马上把我的bond金缴回RTA，不然我去RTA投诉她不法持有我的bond金；
而后拍照留了一个屋里有人的证据（她一直回绝提供这个租客何时搬进来等细节状况）

我打电话给RTA，他们仍是对比帮助，说已收到中介提交的从新前往bond的文件，等过两天钱一到RTA，我就能请求退bond，RTA的任务人员说不论新租客租房前提如何，长时间短时间，房钱高仍是低，只有有新租客，我就不需求再付房租了；

固然请求退BOND被中介dispute，目前正在等RTA调处，bond金hold在RTA；

中介期间来了几回邮件，理直气壮的说了几件事：

1）这个新的短租客（中介开始说住几天，起初说住一个月，当初说一个月后还要再住几周）不代表我的租约曾经结束，他们也在追新租客交房钱，在追到以前我必需持续付房钱，这些他们都跟RTA确认过合乎规则；

2）他们以其余公寓的名义给我的公寓招租打广告，这样我能够省广告费，这所有都是为了替我省钱（以前没有和我说过），既然我先不赞成这样操作，那就要我交广告费，以我的那套公寓的名字发广告；

3）催我交清洁费，过后退租时说好是300，她说清洁工暂时加价100，我说你加价也没有通过我赞成，我固然拒付；

当初等月底RTA的电话调处；

很朝气，仍是本人同胞，坑起来真是心黑，假如我不是偶尔发现，或者搬迁到此外的城市乃至回国了，是否要始终蒙在鼓里呢？

大家有甚么倡议吗？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 05:10:36

不懂法律，只能刺激下你。澳洲房产中介就是这么恶心。我原来出租房子，中介交strata levy晚了，发生了几十块钱利息，不是我的错，也从我这扣。起初问他们，各种借口，最初钱仍是没拿回来。

just1 · 发表于 2021-5-15 05:14:11

啊，为啥你要付房租直到有新租客啊？你的租期是fixed的没到期吗?

eve1518 · 发表于 2021-5-15 05:16:13

是的，我是提前退租，我原本也是赞成付房钱到找到新租客，虽然当初可能不易招租，然而咱们都违心照规则来做。然而当初这个中介背着咱们搞事件。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 05:18:28

觉得中介有鬼，留好证据。

seele · 发表于 2021-5-15 05:19:43

很朝气，仍是本人同胞
===================
有这句话在，产生任何事都不料外。
当年终到澳洲租房，坐标parramatta。看了N家中介的房子，只要华人的以留先生无固定支出为由要求我预支一年房租，差点骂她娘其余中介都只有求银行证实有足够贷款领取便可。
起初同窗们的阅历，用华人中介的无一退回100%bond。我本人在那期间搬过3次家整个用的外乡中介（starr partnery, raine&horne），三次整个100%退回。而且其中一次在搬迁前房主卖房凋谢了两三次inspection，中介还特地送了巧克力表现感激
再之后接触和目击过有数各种办事行业，搬迁、清洁、装饰、水电工等各种坑同胞，有得选的除非价钱差别微小（例如华人快递），不然坚定不选华人

lite12 · 发表于 2021-5-15 05:23:53

“很朝气，仍是本人同胞，坑起来真是心黑”

这句才是重点，参考楼上阅历。

seele · 发表于 2021-5-15 05:28:48

合約期未滿提前退租，要把合約餘下的租錢交了才離場這是常識好嗎？這種状况你跑正式法律顺序都是要付的。

hikoo · 发表于 2021-5-15 05:33:25

每个州政策纷歧样，nsw付几个周就行了，看你合同长短

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 05:36:06

RTA规则是付房租到找到新租客或者合约期满，我对这个没有问题，然而当初是中介找了一个租客住进去然而没有告知我，还让我持续交租。

这样公道吗？

just1 · 发表于 2021-5-15 05:38:10

的确，事件产生后征询了一个这边的敌人，第一句话就问“中介是中国人？”，第二句话“我想也就中国人中介干得出这类事”，真是悲喜交集

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 05:39:49

中介可能在房主不知情的状况下sub lease 倡议你硬究竟

yhyh · 发表于 2021-5-15 05:43:44

你不是曾经征询过RTA了嘛，固然分歧理了。只有找到新租客，哪怕只租一天也算是终结了你的和约，之后就和你没任何瓜葛了。至于中介说他们和短租的没有签合约，那是他们违规操作，这是他们之间的事件也和你有关了。保存好证据，反对你抗争究竟，倡议你分割一下今日。。澳洲的记者曝光一下。

拉链 · 发表于 2021-5-15 05:44:57

分歧理，拍好照片尽快email给中介，cc给本人

k555 · 发表于 2021-5-15 05:46:52

你是良知租客，我倡议理解分明昆州租赁法，兴许你基本无需领取房钱直到新租客

jming523 · 发表于 2021-5-15 05:48:05

你是否对合同有甚么曲解，新州租房提前退租交周围的守约金就行了。。你这显著被中介坑了啊

CESARE · 发表于 2021-5-15 05:51:02

是的，只需周围守约金便可，楼主这是被坑大发了。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 05:52:36

不克不及畏缩

wearesafe · 发表于 2021-5-15 05:56:57

暴光黑心中介

cyzl · 发表于 2021-5-15 06:00:46

你过后为啥这么被牵着鼻子走？这个习气不改就算跟鬼子打交道也容易被坑。
提前退租交守约金就完了，哪有这么费事的事儿。
关于各种新奇的，费事的提议，当前要学会当场说不。
清洁费不给，就说都是暂时租客弄的。
应该马上举报这中介，一个房子居然收两份钱。

lizzy · 发表于 2021-5-15 06:05:41

一帮NSW的都不懂各州的法律是不同的就瞎评论，在Queensland提前退租就是要接着付房租直到找到新的租客，外加公道的办理费、广告费；当初楼主的懊恼就是中介明明找到新租客了，还诈骗楼主，两边收租，心黑的比炭还黑。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 06:10:34

还好被我发现了，也有一些书面的证据，只能跟中介搞究竟，不克不及让这类黑心中介持续再骗人了

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 06:14:32

房主應该不知道中介偷偷短租出去、也可能不知道你曾经想退租、由于你一早标明願意付租到新租客為止。那狐狸的中介即刻显露贪臉了、應该中介想吃了短租客的房钱、当初被你发现了、假如你再也不付房租、那短租客走了、中介如何向房主交待？

judyb · 发表于 2021-5-15 06:15:55

楼主既然付房钱就不应还钥匙知道肯定新租客

bagbar · 发表于 2021-5-15 06:20:14

还有论坛华人卖车的中介猛怼买家对本人同胞各种手段骗术都来了

siluoer · 发表于 2021-5-15 06:22:29

说个我本人遇到的事，旧房主卖房子新房主买了房子后换了中介，新中介在正常交租4个月后要让我再次交bond，被我识破后下个月付房租的时分又要我额定多付10天的房钱，当初正在和他们讲情理。假如他们不给改的话我就去投诉他们。

guipu · 发表于 2021-5-15 06:23:45

不许确
break lease状况下法庭根本不会反对收大于4周房钱至多再加一个广告费甚么的
况且假如房主很快找到了新租客法庭都纷歧定会反对多收房钱的要求这部份房钱是用来cover loss 而不是给房主profit

waq221 · 发表于 2021-5-15 06:28:19

找到新租客的时间必需是reasonable的也就是说房主/中介应该踊跃寻觅新租客
个别状况下假如由于这个闹上小额法庭 member是不会反对大于4周的房钱要求的由于28天是找到新租客的公道时间

安排批了 · 发表于 2021-5-15 06:31:14

中介物业这类原本就是事不关己高高挂起的态度

就算房主或者业主催的再紧他们也是一副磨磨蹭蹭的模样

另说一句好欠好和是不是是华人有关纯正看人

hikoo雨田居士 · 发表于 2021-5-15 06:32:49

还没碰到过欠好的中介。始终对中介的印象都很好。同胞最會坑同胞你不知道嗎

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 06:35:53

我說的是維洲的情況，看樓主形容假如是NSW, 就不會有付廣告費和陪贘的問題出現。中介也不是傻的，他開的退租條件天然是有法律依據的。不過，短租這事明顯是搞小動作，樓主又沒有什麼証據，能拿他怎麼樣呢？難道現租客會幫你露面做證？

能够打電話去VCAT 問一下，然後假如受理了有case number, 能够嚇他說不退錢就VCAT 見，最佳所有都書面溝通. 中介操行問題也是能够投訴的，但要有証據。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 06:39:47

廣東話有句名言，唔熟唔食

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 06:42:05

来收个尾吧，在RTA调处会上，由于我有照片、和新租客的说话录音，中介终于抵赖，在我搬走四天后就支配了短租客住进公寓（我16号还了钥匙，18号短租客就住进来了，中介竟然说她健忘通知我了），住了一个多月后，中介又找了一个长租客（这些状况以前都没有告知过我）；
通过调处，我领取一周房钱作为break lease的办事费，四天的空置房租，300刀清洁费（咱们以前达成的价钱），其他bond金退回给我；

RTA的职员仍是很nice，也对比帮租客这边，固然也是由于情理在我这边，总之，纠缠一个多月，有一个对比能够承受的后果，谢谢网友的激励和反对

rooky123 · 发表于 2021-5-15 06:46:32

买房前我也是租房子住。退租后也是遇到极品中介，很巧的是。。也是华人

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