退租中遇到的极品中介

xie107

坐标布村

我去年年底租了一套公寓，租约一年，房租每次都是不差一天的准时领取；

4月份看到一套房子对比中意，就买了房，提前一个半月通知中介筹备6月中搬走，中介说我需求持续领取房租直到他们找到新租客，此外还有出租办事费、清洁费广告费等，我说OK。期间中介说在做广告招租，然而我历来没有见到过去人看房，也米有收到notice of inspection。


到预约日期我出借了钥匙，签了exit report，而后就等中介持续致力找新租客；

而后故事就开始了、、、、、、


退租次日我收到RTA的邮件通知，说中介请求100%的bond金，理由是“RENT”，，我问中介怎么回事，中介说随意写个理由请求退款，拿到钱就会给我，我过后的bond也是交给中介，不疑有诈就赞成了，当时中介就没音讯了。

退租大略10天摆布，我偶尔途经公寓，发现那套公寓的窗户开着，阳台上还晾着衣服，显著有人住在外面，

我打电话问中介“ 你有无找到新租客啊？”，
中介说“尚无”，

我说，我发现房子里有人，既然没有新租客，那我要不要替你报警说有人 break in？“

中介这才抵赖说有个短租客住在外面，说这就跟AIRBNB同样，不需求签合同，也尚无收到租金，说这个租房交的钱，是来抵充我的房租，她都是为我打算，替我省钱，就是由于太忙健忘告知我了 ”！！！！！



我这才警觉起来，首先要求她马上把我的bond金缴回RTA，不然我去RTA投诉她不法持有我的bond金；
而后拍照留了一个屋里有人的证据（她一直回绝提供这个租客何时搬进来等细节状况）

我打电话给RTA，他们仍是对比帮助，说已收到中介提交的从新前往bond的文件，等过两天钱一到RTA，我就能请求退bond，RTA的任务人员说不论新租客租房前提如何，长时间短时间，房钱高仍是低，只有有新租客，我就不需求再付房租了；

固然请求退BOND被中介dispute，目前正在等RTA调处，bond金hold在RTA；


中介期间来了几回邮件，理直气壮的说了几件事：

1）这个新的短租客（中介开始说住几天，起初说住一个月，当初说一个月后还要再住几周）不代表我的租约曾经结束，他们也在追新租客交房钱，在追到以前我必需持续付房钱，这些他们都跟RTA确认过合乎规则；

2）他们以其余公寓的名义给我的公寓招租打广告，这样我能够省广告费，这所有都是为了替我省钱（以前没有和我说过），既然我先不赞成这样操作，那就要我交广告费，以我的那套公寓的名字发广告；

3）催我交清洁费，过后退租时说好是300，她说清洁工暂时加价100，我说你加价也没有通过我赞成，我固然拒付；

当初等月底RTA的电话调处；


很朝气，仍是本人同胞，坑起来真是心黑，假如我不是偶尔发现，或者搬迁到此外的城市乃至回国了，是否要始终蒙在鼓里呢？

大家有甚么倡议吗？

gzkim2003

不懂法律，只能刺激下你。澳洲房产中介就是这么恶心。我原来出租房子，中介交strata levy晚了，发生了几十块钱利息，不是我的错，也从我这扣。起初问他们，各种借口，最初钱仍是没拿回来。

just1

啊，为啥你要付房租直到有新租客啊？你的租期是fixed的没到期吗?

eve1518

是的，我是提前退租，我原本也是赞成付房钱到找到新租客，虽然当初可能不易招租，然而咱们都违心照规则来做。然而当初这个中介背着咱们搞事件。

骷髅

觉得中介有鬼，留好证据。

seele

很朝气，仍是本人同胞
===================
有这句话在，产生任何事都不料外。
当年终到澳洲租房，坐标parramatta。看了N家中介的房子，只要华人的以留先生无固定支出为由要求我预支一年房租，差点骂她娘其余中介都只有求银行证实有足够贷款领取便可。
起初同窗们的阅历，用华人中介的无一退回100%bond。我本人在那期间搬过3次家整个用的外乡中介（starr partnery, raine&horne），三次整个100%退回。而且其中一次在搬迁前房主卖房凋谢了两三次inspection，中介还特地送了巧克力表现感激
再之后接触和目击过有数各种办事行业，搬迁、清洁、装饰、水电工等各种坑同胞，有得选的除非价钱差别微小（例如华人快递），不然坚定不选华人

lite12

“很朝气，仍是本人同胞，坑起来真是心黑”

这句才是重点，参考楼上阅历。

seele

合約期未滿提前退租，要把合約餘下的租錢交了才離場這是常識好嗎？這種状况你跑正式法律顺序都是要付的。

hikoo

每个州政策纷歧样，nsw付几个周就行了，看你合同长短

xuqing527227

RTA规则是付房租到找到新租客或者合约期满，我对这个没有问题，然而当初是中介找了一个租客住进去然而没有告知我，还让我持续交租。

这样公道吗？

just1

的确，事件产生后征询了一个这边的敌人，第一句话就问“中介是中国人？”，第二句话“我想也就中国人中介干得出这类事”，真是悲喜交集

lwlzqj314

中介可能在房主不知情的状况下sub lease 倡议你硬究竟

yhyh

你不是曾经征询过RTA了嘛，固然分歧理了。只有找到新租客，哪怕只租一天也算是终结了你的和约，之后就和你没任何瓜葛了。至于中介说他们和短租的没有签合约，那是他们违规操作，这是他们之间的事件也和你有关了。保存好证据，反对你抗争究竟，倡议你分割一下今日。。澳洲的记者曝光一下。

拉链

分歧理，拍好照片尽快email给中介，cc给本人

k555

你是良知租客，我倡议理解分明昆州租赁法，兴许你基本无需领取房钱直到新租客

jming523

你是否对合同有甚么曲解，新州租房提前退租交周围的守约金就行了。。你这显著被中介坑了啊

CESARE

是的，只需周围守约金便可，楼主这是被坑大发了。

lw9797

不克不及畏缩

wearesafe

暴光黑心中介

cyzl

你过后为啥这么被牵着鼻子走？这个习气不改就算跟鬼子打交道也容易被坑。
提前退租交守约金就完了，哪有这么费事的事儿。
关于各种新奇的，费事的提议，当前要学会当场说不。
清洁费不给，就说都是暂时租客弄的。
应该马上举报这中介，一个房子居然收两份钱。

lizzy

一帮NSW的都不懂各州的法律是不同的就瞎评论，在Queensland提前退租就是要接着付房租直到找到新的租客，外加公道的办理费、广告费；当初楼主的懊恼就是中介明明找到新租客了，还诈骗楼主，两边收租，心黑的比炭还黑。

hzn9703042

还好被我发现了，也有一些书面的证据，只能跟中介搞究竟，不克不及让这类黑心中介持续再骗人了

kidd1984

房主應该不知道中介偷偷短租出去、也可能不知道你曾经想退租、由于你一早标明願意付租到新租客為止。那狐狸的中介即刻显露贪臉了、應该中介想吃了短租客的房钱、当初被你发现了、假如你再也不付房租、那短租客走了、中介如何向房主交待？

judyb

楼主既然付房钱 就不应还钥匙 知道肯定新租客

bagbar

还有论坛华人卖车的中介 猛怼买家 对本人同胞各种手段骗术都来了

siluoer

说个我本人遇到的事，旧房主卖房子新房主买了房子后换了中介，新中介在正常交租4个月后要让我再次交bond，被我识破后下个月付房租的时分又要我额定多付10天的房钱，当初正在和他们讲情理。假如他们不给改的话我就去投诉他们。

guipu

不许确
break lease状况下法庭根本不会反对收大于4周房钱 至多再加一个广告费甚么的
况且假如房主很快找到了新租客 法庭都纷歧定会反对多收房钱的要求 这部份房钱是用来cover loss 而不是给房主profit

waq221

找到新租客的时间必需是reasonable的 也就是说房主/中介应该踊跃寻觅新租客
个别状况下假如由于这个闹上小额法庭 member是不会反对大于4周的房钱要求的 由于28天是找到新租客的公道时间

安排批了

中介 物业这类原本就是事不关己 高高挂起的态度

就算房主或者业主催的再紧 他们也是一副磨磨蹭蹭的模样

另说一句 好欠好 和是不是是华人有关 纯正看人

hikoo雨田居士

还没碰到过欠好的中介。始终对中介的印象都很好。同胞最會坑同胞 你不知道嗎

萧云飞

我說的是維洲的情況，看樓主形容假如是NSW, 就不會有付廣告費和陪贘的問題出現。中介也不是傻的，他開的退租條件天然是有法律依據的。不過，短租這事明顯是搞小動作，樓主又沒有什麼証據，能拿他怎麼樣呢？難道現租客會幫你露面做證？

能够打電話去VCAT 問一下，然後假如受理了有case number, 能够嚇他說不退錢就VCAT 見， 最佳所有都書面溝通. 中介操行問題也是能够投訴的，但要有証據。

雨田居士

廣東話有句名言，唔熟唔食

霉得心慌

来收个尾吧，在RTA调处会上，由于我有照片、和新租客的说话录音，中介终于抵赖，在我搬走四天后就支配了短租客住进公寓（我16号还了钥匙，18号短租客就住进来了，中介竟然说她健忘通知我了），住了一个多月后，中介又找了一个长租客（这些状况以前都没有告知过我）；
通过调处，我领取一周房钱作为break lease的办事费，四天的空置房租，300刀清洁费（咱们以前达成的价钱），其他bond金退回给我；

RTA的职员仍是很nice，也对比帮租客这边，固然也是由于情理在我这边，总之，纠缠一个多月，有一个对比能够承受的后果，谢谢网友的激励和反对

rooky123

买房前我也是租房子住。退租后也是遇到极品中介，很巧的是。。也是华人