投资房退税求教

wzmsdy

我想问一下无关投资房退税利息这一部份的问题

我有一个投资房，存款40万，home loan是interest only的
在offset account里放了10万块钱
这样在投资房退税的时分，利息这一块是报40万发生的利息，仍是40-10=30万发生的利息？

booo_booo · 发表于 2021-5-11 21:43:46

安排批了 · 发表于 2021-5-11 21:46:47

我的了解也应该是30w，可是问了一个会计师
他的意思是说interest only 的存款， offset account里的钱，只是offset掉我应该付的利息
所以应该‘按我应该付的利息，也就是40w来报，

百舸 · 发表于 2021-5-11 21:49:10

按你收到loan statement裡面一共收了你多少利息就是多少

sm65 · 发表于 2021-5-11 21:53:58

那银行的loan statement里是应该按40w算仍是30w算呢？
阿谁会计师的意思是interest only 的存款，offset account里的钱不该该影响loan statement里利息这一块，应该是按40w算的
有无相反状况的tz或者是明确税法的，说一下应该是怎么算？

hjunsn · 发表于 2021-5-11 21:56:13

这个会计师够坑爹的，那要是那末算的话我有钱的话把钱全放到投资房的offset里一分利息不交，吃房钱，年底还跟税务局收钱

[ 本帖最初由 bffbffbff 于 20十一-9-21 17:十二编纂 ]

k0000000k · 发表于 2021-5-11 21:59:22

你太有才了

qp198 · 发表于 2021-5-11 22:04:03

你问的阿谁会计不靠谱
到时分收罚单的仍是你不是你会计

我爱D版 · 发表于 2021-5-11 22:05:26

这个会计学艺不精就出来害人了，绝对坑爹

亿瑞达 · 发表于 2021-5-11 22:09:04

哪一行都有一个积攒的进程，也不克不及说是害人。

moonlight · 发表于 2021-5-11 22:10:14

只要40w loan的 interest 能够 deduction
你阿谁所谓的offset account 10w的interest 要作为assessable income

论断是对的然而报税的时分不克不及那样报
一个是rental
一个是interest

verilog · 发表于 2021-5-11 22:11:39

30w。听4楼的。

你的会计。。。真他妈的能干。叫他去吃屎。。。

你把上一张loan statement 转下去给大家看看吧

beyang · 发表于 2021-5-11 22:14:25

你会计不懂，10w offset了当前银行会帮你算利息，阿谁数字就是精确的！

十一楼你肯定吗？我看offset阿谁account没有发生利息呢，应该就是间接按减去了算的。

hikoo · 发表于 2021-5-11 22:18:35

offset account 出产利息的话就不叫 offset account 了。叫 savings account.

xiuxiandao · 发表于 2021-5-11 22:21:11

银行按30万收了你利息，你要按40万利息退的话，那10万利息到那里去了？这个你无奈给ATO解释。

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