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    Auction 细节

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    2021-5-15 07:47:10 483 22

    Hi，我想问一个各位， 假如我去加入auction，看上了一个房子， 拍下了而后何时能够找验房子的人去看呢？ 假如验出来房子有问题怎么办？ 是否就不克不及和卖家交涉了？假如验房子发现了问题该怎么办？仍是在本人抉择要看买阿谁房子以前 就得带验房的人去看？ 那样的话 不是得花得多钱？ 由于得多房子都有可能感觉不错想买啊？总不克不及每次都找验房的去看吧？ 谢谢啦
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    全部回复22

    binsi 发表于 2021-5-15 06:40:15

    binsi 沙发

    2021-5-15 06:40:15

    如你想得同样，这个危险你得冒，不想冒危险就本人多花钱做验房。
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    cyzl 发表于 2021-5-15 06:43:26

    cyzl 板凳

    2021-5-15 06:43:26

    我会优先斟酌那些owner提供report的房子
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 06:46:52

    erhuanbo 地板

    2021-5-15 06:46:52

    实践上，auction你买的是地，下面的房子是附送的。个别没有重大的问题，是一定要执行的。
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 06:48:01

    龙吟九天 5#

    2021-5-15 06:48:01

    拍卖，是买定离手。

    正常流程是拍卖前，验房肯定没大问题，再拍。
    当初卖房，中介个别都会让房东提供验房讲演，让买家安心来拍。
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 06:52:15

    langmanzhuyi 6#

    2021-5-15 06:52:15


    那不是危险很大。。。。
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    doublefish 发表于 2021-5-15 06:53:27

    doublefish 7#

    2021-5-15 06:53:27


    所以是咱们买家得本人花钱去验房 对吧？ 由于 并非一切的房子都提供验房讲演？ 对吧  谢谢回答啦：）
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    hudiiii 发表于 2021-5-15 06:58:16

    hudiiii 8#

    2021-5-15 06:58:16


    尽可能买提供讲演的房子，或者买private sale有cooling off的。

    假如没有，只要靠教训赌一把。

    花500，提前验房，到时分他人买走了。只能本人@#$
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    999paul 发表于 2021-5-15 07:03:12

    999paul 9#

    2021-5-15 07:03:12


      天呐 危险也太大了吧。。。。 我老手彻底不知道该咋办了   谢谢了
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 07:05:31

    零丝残绪 10#

    2021-5-15 07:05:31

    个别验房也纷歧定查得出问题，你看过几个report就会懂了，得多不便利进入之处好比屋顶，房底，还有锁上的车库甚么中央都不会反省的。个别讲演说的问题，你多看几份本人肉眼也根本上能看出来了。
    有重大问题那些你要末肉眼明晰可见，要末最少叫structure engineer出report，没有那末简略的
    所以拍卖，喜爱的话就硬上吧，有问题缓缓修理
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 07:08:51

    chaomang163 11#

    2021-5-15 07:08:51

    拍卖危险就是大在这里  所以本老手选择尽可能绕道auction
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    62824386 发表于 2021-5-15 07:12:26

    62824386 12#

    2021-5-15 07:12:26


    没有那末简略吧，假如发现白蚁痕迹，不会写吗
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    xie107 发表于 2021-5-15 07:15:05

    xie107 13#

    2021-5-15 07:15:05


    讲演是第三方出，发现问题会写

    不外话说回来，房东做讲演是为了便利卖房的，没有违心被动袒露问题的。所以能提供讲演的，一定水平上就阐明了屋宇自身没啥大问题。

    尽可能找能提供讲演的房子。
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    bally 发表于 2021-5-15 07:17:55

    bally 14#

    2021-5-15 07:17:55

    我看到有的auction是以前几回inspection中有人带着专业人士现场看的。
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 07:19:20

    kidd1984 15#

    2021-5-15 07:19:20

    我的卖方提供了讲演，但我感觉信不外又本人让人做了一次。房子多多少少都是有些故障的。看你心里接受才能了。
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    julianx 发表于 2021-5-15 07:23:28

    julianx 16#

    2021-5-15 07:23:28

    先本人看合同，个别上面有无水管，能够看出来，而后看房顶有无水迹，有无新用过涂料，而后看地板，贴脚线有无松动，敲一敲，这是看白蚁。房子多少有问题，小的不妨事。
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    999paul 发表于 2021-5-15 07:26:31

    999paul 17#

    2021-5-15 07:26:31

    问中介有无验房讲演。不少拍卖房都有。看讲演要50元。如你胜利拍下，要再给400至500。
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 07:30:22

    hjunsn 18#

    2021-5-15 07:30:22

    私卖的有讲演吗 英文名字是啥 咋我在合同里历来没看过呢。
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 07:33:04

    zhaoyang21730 19#

    2021-5-15 07:33:04

    真看好的话，本人出钱做building and inspection report,我感觉这个钱不克不及省，固然也的确花钱。
    我以前就是做了两家，第二家是买的，第一家就是挥霍了
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    过路人 发表于 2021-5-15 07:35:54

    过路人 20#

    2021-5-15 07:35:54

    这几百值得花呀，你买个一两万的车还要花几十块买个report看看呢，几百万的房子花几百ok吧
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 07:40:46

    平凡的人生 21#

    2021-5-15 07:40:46

    看状况，是在喜爱就花钱验
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 07:44:22

    coke_xemon 22#

    2021-5-15 07:44:22


    专家的倡议是有须要的
    好的专家不会悭吝他她的常识
    看上一两次你会有收益
    特别中意再参考专家意见可书面可口头
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 07:47:10

    hjunsn 23#

    2021-5-15 07:47:10


    正解！

    比来看房中介发的都有这个，没看到最初打算去拍的房，就懒得花钱去看讲演了。
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