Auction 细节

vbcoco

Hi，我想问一个各位，假如我去加入auction，看上了一个房子，拍下了而后何时能够找验房子的人去看呢？假如验出来房子有问题怎么办？是否就不克不及和卖家交涉了？假如验房子发现了问题该怎么办？仍是在本人抉择要看买阿谁房子以前就得带验房的人去看？那样的话不是得花得多钱？由于得多房子都有可能感觉不错想买啊？总不克不及每次都找验房的去看吧？谢谢啦

binsi · 发表于 2021-5-15 06:40:15

如你想得同样，这个危险你得冒，不想冒危险就本人多花钱做验房。

cyzl · 发表于 2021-5-15 06:43:26

我会优先斟酌那些owner提供report的房子

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 06:46:52

实践上，auction你买的是地，下面的房子是附送的。个别没有重大的问题，是一定要执行的。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 06:48:01

拍卖，是买定离手。

正常流程是拍卖前，验房肯定没大问题，再拍。
当初卖房，中介个别都会让房东提供验房讲演，让买家安心来拍。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 06:52:15

那不是危险很大。。。。

doublefish · 发表于 2021-5-15 06:53:27

所以是咱们买家得本人花钱去验房对吧？由于并非一切的房子都提供验房讲演？对吧谢谢回答啦：）

hudiiii · 发表于 2021-5-15 06:58:16

尽可能买提供讲演的房子，或者买private sale有cooling off的。

假如没有，只要靠教训赌一把。

花500，提前验房，到时分他人买走了。只能本人@#$

999paul · 发表于 2021-5-15 07:03:12

天呐危险也太大了吧。。。。我老手彻底不知道该咋办了谢谢了

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 07:05:31

个别验房也纷歧定查得出问题，你看过几个report就会懂了，得多不便利进入之处好比屋顶，房底，还有锁上的车库甚么中央都不会反省的。个别讲演说的问题，你多看几份本人肉眼也根本上能看出来了。
有重大问题那些你要末肉眼明晰可见，要末最少叫structure engineer出report，没有那末简略的
所以拍卖，喜爱的话就硬上吧，有问题缓缓修理

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 07:08:51

拍卖危险就是大在这里所以本老手选择尽可能绕道auction

62824386 · 发表于 2021-5-15 07:12:26

没有那末简略吧，假如发现白蚁痕迹，不会写吗

xie107 · 发表于 2021-5-15 07:15:05

讲演是第三方出，发现问题会写

不外话说回来，房东做讲演是为了便利卖房的，没有违心被动袒露问题的。所以能提供讲演的，一定水平上就阐明了屋宇自身没啥大问题。

尽可能找能提供讲演的房子。

bally · 发表于 2021-5-15 07:17:55

我看到有的auction是以前几回inspection中有人带着专业人士现场看的。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 07:19:20

我的卖方提供了讲演，但我感觉信不外又本人让人做了一次。房子多多少少都是有些故障的。看你心里接受才能了。

julianx · 发表于 2021-5-15 07:23:28

先本人看合同，个别上面有无水管，能够看出来，而后看房顶有无水迹，有无新用过涂料，而后看地板，贴脚线有无松动，敲一敲，这是看白蚁。房子多少有问题，小的不妨事。

999paul · 发表于 2021-5-15 07:26:31

问中介有无验房讲演。不少拍卖房都有。看讲演要50元。如你胜利拍下，要再给400至500。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 07:30:22

私卖的有讲演吗英文名字是啥咋我在合同里历来没看过呢。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 07:33:04

真看好的话，本人出钱做building and inspection report,我感觉这个钱不克不及省，固然也的确花钱。
我以前就是做了两家，第二家是买的，第一家就是挥霍了

过路人 · 发表于 2021-5-15 07:35:54

这几百值得花呀，你买个一两万的车还要花几十块买个report看看呢，几百万的房子花几百ok吧

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 07:40:46

看状况，是在喜爱就花钱验

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 07:44:22

专家的倡议是有须要的
好的专家不会悭吝他她的常识
看上一两次你会有收益
特别中意再参考专家意见可书面可口头

hjunsn · 发表于 2021-5-15 07:47:10

正解！

比来看房中介发的都有这个，没看到最初打算去拍的房，就懒得花钱去看讲演了。

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