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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Eastwood 这个房子

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    Eastwood 这个房子

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    2021-5-15 08:13:44 257 32

    比来在看房 发现这个145 房子好像原来挂了良久了 没卖掉 比来又拿出来卖 房主要价240w 查了一下造价就50万 现场看了一下 前面的房子离这家竹篱特别近 别的没发现 才建了一年的新房就拿出来卖 甚么缘故呢？

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    全部回复32

    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 06:42:02

    xyxtsgllj 沙发

    2021-5-15 06:42:02

    家版毁了
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    62824386 发表于 2021-5-15 06:44:59

    62824386 板凳

    2021-5-15 06:44:59

    造价在哪里查的？
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    123321 发表于 2021-5-15 06:49:30

    123321 地板

    2021-5-15 06:49:30


    何出此言？
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 06:51:27

    雨田居士 5#

    2021-5-15 06:51:27

    张嘴就来啊
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    cshark 发表于 2021-5-15 06:55:38

    cshark 6#

    2021-5-15 06:55:38


    卖的rpdata上有
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 06:56:47

    我爱D版 7#

    2021-5-15 06:56:47

    猎奇你从哪里查到造价的？
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 06:59:52

    hiqyj 8#

    2021-5-15 06:59:52

    直觉告知我 品质很差
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 07:04:51

    亿瑞达 9#

    2021-5-15 07:04:51


    的确实地看完 品质个别的project home
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 07:08:31

    iiiloveyoou 10#

    2021-5-15 07:08:31

    品质个别的project home几年前就80万了。50万悉尼可能性很小。
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    revenant 发表于 2021-5-15 07:10:59

    revenant 11#

    2021-5-15 07:10:59

    品质个别的project home几年前就80万了。50万悉尼可能性很小。
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 07:14:38

    haiyyaih 12#

    2021-5-15 07:14:38

    花园车道都是钱，这个房子外面的装修也中等了，加之地价，利息，中介费，不是离婚急着分钱的，不成能高价贱卖的
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 07:17:28

    kunmpsz 13#

    2021-5-15 07:17:28


    2013年悉尼房子开始涨价，因而进入“屋宇大跃进”阶段。
    所以倡议楼主不要买近5年的新房。不要看着“新”就迈不动腿了。  
    不论house仍是apt。
    特别不要买为了卖而非自住的新房house。
    对House而言，最首要的是不带easement土高空积。

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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 07:21:53

    仙人小球球 14#

    2021-5-15 07:21:53


    说瞎话 我真不喜爱新房 尤为是近10年新的房子 我仍是喜爱老房子 用料扎实 然而家里白叟都喜爱新房 仍是国际思惟 以为都花了这么多钱了 还要住旧房子 不甘心 所认为了投合他们才去看的

    新房品质不如老房子 然而设计好 室内也大 空间也大 老房子这点赶不上
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 07:24:10

    myyaoyao 15#

    2021-5-15 07:24:10


    嗯 觉得也是 房子装修个别 就是想看看为啥一年就拿出来卖 2018年推到从建的 折腾了一年多 当初房主还住在外面 上次看房一家5，6口人 有老有小的 就是怕踩雷
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    samalada 发表于 2021-5-15 07:26:51

    samalada 16#

    2021-5-15 07:26:51

    也不克不及说以前的老房子就用料好，品质好，大部份的老房子连slab都没有，厕所厨房的防水，路线都老化的很重大，规划也分歧理。并且大家不要看着双砖老房子就拔不动腿，一样也存在着得多问题。新房子虽然有得多为了赚钱用料很省，但当初市场上这种房子愈来愈少，也愈来愈没市场，尤为在一些成熟社区，反正当初开发project home的人曾经很少了，愈来愈多custom made的房子推向市场。
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    yexi 发表于 2021-5-15 07:30:42

    yexi 17#

    2021-5-15 07:30:42


    可是确实仍是新房子住的舒服啊，老房子还要装修太费事，并且也未便宜，不装修，他人住过的多不舒服，起码厨房和厕所都得整个装修一下吧，house厕所又多
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    yu2637 发表于 2021-5-15 07:32:48

    yu2637 18#

    2021-5-15 07:32:48


    老房子更破。新房住的舒服。
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    52xt 发表于 2021-5-15 07:34:36

    52xt 19#

    2021-5-15 07:34:36

    没看到多大面积
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 07:36:55

    iiiloveyoou 20#

    2021-5-15 07:36:55

    Google map看一下后院就知道缘故了:sleepy:
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    just1 发表于 2021-5-15 07:39:40

    just1 21#

    2021-5-15 07:39:40


    嗯 确定新的好 然而新的贵啊
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    yexi 发表于 2021-5-15 07:42:53

    yexi 22#

    2021-5-15 07:42:53


    哈哈 都是纠结 本人装修 仍是有底的 我看过几个房子 在发售前草草装修了 估量连防水都没刷
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 07:46:05

    Sqqdjatapq 23#

    2021-5-15 07:46:05


    看到后院了 虽然不是分地 然而跟分地差未几 前面那家好像是工地的 好多大车停在driveway上 并且前面那家离竹篱只要半米的间隔 没方法 白叟喜爱这个房子 我就想压服她不要买
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    醉梦 发表于 2021-5-15 07:51:04

    醉梦 24#

    2021-5-15 07:51:04

    楼主到底在议论eastwood的哪一个house？:dizzy:
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    山枧 发表于 2021-5-15 07:54:07

    山枧 25#

    2021-5-15 07:54:07


    链接阿谁怎样？求指教
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 07:56:55

    kidd1984 26#

    2021-5-15 07:56:55


    两难
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 07:59:54

    kunmpsz 27#

    2021-5-15 07:59:54



    后院小并且成三角形，看来确定是原来的地削出去一个大块，跟1 Union St削出的一块地一同成为1A Union St。地还日后歪斜。所以，这块地应该算是有硬伤的。此外那一块中央不算是Eastwood的好中央。

    房子的设计仍是有得多遗憾的，不外外部规划还根本能够，然而我感觉主卧和客厅都只要朝南的窗口或推拉门，这是极大的缺点，能够确定这两个房间在冬季的时分是很冷的。

    这块地上次在2017年5月买卖的时分是1.61m, 加之推倒重建的费用，假如这次卖2.4m, 业主应该是蚀本的。

    假如是我，我不会买这个房子。
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 08:02:03

    haiyyaih 28#

    2021-5-15 08:02:03


    太感激了 等我有分给你加之 很中肯的确是
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    coming123 发表于 2021-5-15 08:03:31

    coming123 29#

    2021-5-15 08:03:31



    何止是品质不如老房子，有的更有设计缺点。
    我白人共事，买的就是这类新建房，还不是开发商的这类。就是房主扒了本人的老房子修的。
    起初发现设计有问题，一下雨他们家车库就淹水。
    绝不夸大，每次下雨他都要销假回家抗沙包。
    他都郁闷死了，他感觉原房主和council都有责任，原房主设计有问题，council审批不严。因而打官司告他们，一审他输了，他上诉，当初都3，4年了，到还没打完官司。
    起初抉择卖房子，他还必需阐明这个缺点。好不易房子卖了，基本就没有赚到钱。房子就在北区，你知道这几年北区涨幅的。
    其实白人更青眼经典设计或者品质好的老房子，一个有style的房子或者双砖房放出来，看得人都比其余房子多。固然我不是说双砖房就一定好，然而我做中介的敌人都倡议最少买10年以上的老房子。你嫌破，装修一下，你是住在房子外面，又是不每天看着房子里面糊口。况且当初房子里面也能够装修的，弄得很丑陋。
    最佳就是买房主本人在外面住了对比久了，房子保护会对比好。
    这个状况要和白叟讲分明。国际和这边状况纷歧样的。国际人工廉价，这边人工贵，尽可能加重前期保护的费事。

    买房的时分个别要先看地，地要方正，尽可能没有easement。其次最佳房子在这条街的高的一边，这样下雨不会淹水。
    这些要素你没有方法改良的，而其余均可以improve。
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 08:06:43

    erhuanbo 30#

    2021-5-15 08:06:43


    2017年的时分都疯了，得多人都在分地建房，本人住一套，再卖一套。后果有的就砸到本人手上了。
    街坊很首要，比房子首要多了。
    费事的街坊，再好的房子也没有用，各种操心事件层见叠出，最初你仍是要卖房子搬走。
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 08:09:07

    aiai1001 31#

    2021-5-15 08:09:07

    6房3卫2厨2车库，50万怕打不住。网上价钱多是builder为了买保险廉价，成心说低造价的
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 08:12:32

    yexiang98 32#

    2021-5-15 08:12:32


    有的老房子，砖瓦看着都很舒服的，并且阅历了这么长期考验，早就巩固了
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    yu2637 发表于 2021-5-15 08:13:44

    yu2637 33#

    2021-5-15 08:13:44


    个别这样的房子造价应该多少呢？
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