小白求教一个对于房贷还款的问题~~~~

erhuanbo

自住房，18年9月开始还贷，一共存款82W，30年，每个月还3900，到往年3月份看了下一共还欠银行80W，1年半还了2W。
3900X18=70200，还了2W，那就是5W是利息了。
开始还的多，当前还的少吗？怎么计算的啊？请指教~~~~~~~~~~~~~~~

coming123 · 发表于 2021-5-15 07:12:26

你去你存款的银行的网站，通常有interest calculator，你输出你的存款额和利率，你能够看到利息和本金怎么还的。开始的时分，还的钱外面利息比例大，缓缓就会本金多，利息逐步增加。

一强 · 发表于 2021-5-15 07:15:36

根据你说的存款金额和还款数利率大略是3.97%。本息同仍是等额本息同还，每月还款数中本金逐步增多，利息逐步增加。能够参考下这篇文章http://xhslink.com/sWi5N

lw9797 · 发表于 2021-5-15 07:18:27

是一开始还利息还的多
不外你不必耽心，银行都是按天计算利息，你开始你欠的本金多，所以确定利息多。
不会宰你的

rooky123 · 发表于 2021-5-15 07:21:13

根本没错。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 07:25:18

2018       820000       27333       0.035       28700
2019       792667       27333       0.035       27743.345
2020       765334       27333       0.035       26786.69
2021       738001       27333       0.035       25830.035
2022       710668       27333       0.035       24873.38
2023       683335       27333       0.035       23916.725
2024       656002       27333       0.035       22960.07
2025       628669       27333       0.035       22003.415
2026       601336       27333       0.035       21046.76
2027       574003       27333       0.035       20090.105
2028       546670       27333       0.035       19133.45
2029       519337       27333       0.035       18176.795
2030       492004       27333       0.035       17220.14
2031       464671       27333       0.035       16263.485
2032       437338       27333       0.035       15306.83
2033       410005       27333       0.035       14350.175
2034       382672       27333       0.035       13393.52
2035       355339       27333       0.035       十二436.865
2036       328006       27333       0.035       十一480.21
2037       300673       27333       0.035       10523.555
2038       273340       27333       0.035       9566.9
2039       246007       27333       0.035       8610.245
2040       218674       27333       0.035       7653.59
2041       191341       27333       0.035       6696.935
2042       164008       27333       0.035       5740.28
2043       136675       27333       0.035       4783.625
2044       109342       27333       0.035       3826.97
2045       82009       27333       0.035       2870.315
2046       54676       27333       0.035       1913.66
2047       27343       27333       0.035       957.005

                     total interest                   444855.075

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 07:30:16

大抵用年算了一下，细算应该用每月，过长了，就不必写了

到了2047年，你还款82万终了，而后你总共付了44万利息，就这样

假如编一个顺序的话，能够准确到天，乃至小时，很简略的顺序

steal · 发表于 2021-5-15 07:31:56

PI的话，Google搜 amortisation calculator，残缺30年周期的本和息变动表

traumfilm · 发表于 2021-5-15 07:34:05

楼上是对的，这是本息等额还款

62824386 · 发表于 2021-5-15 07:38:52

学习到了，多谢分享

肖飞 · 发表于 2021-5-15 07:41:50

关上房贷帐号，找到transaction，每个月还款个别有两项
interest那项，就是你真正付出的利息。

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