当初房产过户是必需经过PXEA吗，全款买房是要将房款转入律师的TRUST账户吗

woovi · 发表于 2021-5-15 10:03:16

Domestic TT 包管本日可收到、所以付$28. Oversea TT 是48小時。
TT 的時候必需make sure 即刻do the transaction. 有時放在一边、假如过了當天的下昼三点才transfer, 就要算多一日。cut off time is 3pm

sujdfff · 发表于 2021-5-15 10:04:57

我的conveyancer 幫我settle 超过10个property . 我都不全置信他、一单还一单。有些时分超过二十年的好敌人也会騙你錢！缘故假如他喜爱赌博或一時贪念，who know?

yhyh · 发表于 2021-5-15 10:07:07

把尾款是转到律师的trust account仍是PEXA的trust account是能够本人选吗？假如能间接转到PEXA的账户是最佳了，PEXA应该不会卷钱跑了

seele · 发表于 2021-5-15 10:10:34

是这样的，人有时分做好事真的是一念之差，平时不是坏人，然而遇到难事的时分或许就起了歹念

highlife · 发表于 2021-5-15 10:12:20

agree

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 10:15:45

亲能够问一下你地税大约多少？
我蛮头疼这个地税，太贵了

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 10:16:55

全澳trust account的利息都拿去买保险了，你确认是律师的trust account就行
假如被挪用，保险会赔的

lite12 · 发表于 2021-5-15 10:21:17

两周前settle的。一共给律师的trust acct 里转了差未几75万刀。 settle前两天由于出了点变乱，扣掉卖家的10多万。律师将残余的14万多元一分不少的返还给咱们。并附上具体的statement. 咱们转钱以前也没LZ想这么多。明天读了这贴子，我只要深深感恩。

czly789 · 发表于 2021-5-15 10:23:21

I put in a different entity. such as different trust account and some under a company name. otherwise huge land tax. you can put one or two in your name and one or two in your husband name.

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 10:26:35

谢谢你亲，假如是夫妻，像你说的 2个在我名下，2个在我老公名下，那地税局也仍是要算咱们一个自住，此外3个是投资房吧？
我了解是假如离婚的，那太太名下的2个房子一个算自住，一个算投资房；老公那边也是一个算自住，一个算投资房。

我记妥当初问会计师来着要不要用trust.account来买，好像是有个费用比用天然人名字购房贵得多，是否印花税更多仍是trust account这个费用更高，我记不患了。

平凡 · 发表于 2021-5-15 10:29:03

except the principle home. 2 each should be fine. land tax will not be too much, remember that more property so the value of land will be high. the land tax rate charge is similar as income tax. high income high rate.

sorry because my computer does not have Chinese word typing.

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 10:30:47

感激感激，那我应该问谁来肯定除了自住房，夫妻俩各名下2个投资房，各交2个投资房地税。
这样固然好，假如是多个累加land value,那就冲破3M阿谁计算公式了。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 10:34:15

land tax will charge extra under trust account. However, if you already have more than 2 property under your personal name. it is better put under the trust or under a company. Because if the add up all land value more 3 million It does not matter the property under what entity the rate is charge 2% every single dollar.

Creadet · 发表于 2021-5-15 10:36:34

维州地税计算公式

tjg · 发表于 2021-5-15 10:40:26

假如能够把部份房子放我名下此外的投资房放我老公名下，那能够省好多土地税了。刚打电话给我会计师他也不知道呢
看来要打电话问地税局了？

funzone · 发表于 2021-5-15 10:44:44

会计师不知道？抄了他吧！

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 10:48:20

这个会计师我用了几年了，好换吗？换个会计师会不会很费事？把您的会计师保举给我吧，谢谢！

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 10:50:48

问题是那末简略的land tax 他都说不分明！

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 10:52:34

不成以选，律师有trust acc的必需用律师的。

changjueve1518 · 发表于 2021-5-15 10:55:50

请问能否分享下律师的分割形式？谢谢！

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 10:57:09

心里恰是心神不宁的时分啊。我的是过户师，谁知道她的TRUST ACCOUNT有无保险呢？假如问她她说有你也不知道究竟是不是真的啊，怎样能力确保资金平安？坐标：维州。
啥变乱值10几万的WAIVE？

woovi · 发表于 2021-5-15 10:58:38

settle 前一场大暴雨，使水泥高空下陷，原本的tank也歪斜了，不算水泥地的补葺，光是重修tank收到的报价就是10多万。原来的业主本人拿的报价。所以， settle 的时分扣掉了修tank的钱

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