买房前会请人做构造和虫蚁检修吗？

iiiloveyoou

大家拍卖前或签了contract of sale之后会请专业人员检修吗？structure 和 pests inspection 要请不同的人吗？有无甚么好的人员保举？坐标 NSW north。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 08:41:46

请，有一同做的

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 08:46:01

费用多少？有好的保举吗？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 08:47:22

600-800多构造，pest control 是200-300 多，一定要做，要知道白蚁是会飞的，假如房子不做白蚁防护是很风险的一件事件，
详细找谁做，你的律师会给你保举的。

tjg · 发表于 2021-5-15 08:52:21

只有有licence应该都差未几，然而略微要留意一下包罗的名目，据我所知石棉个别是不包罗的，有些附送一下电路的反省。

市场价大略在500~600之间吧，最佳找房子左近的，由于太远的话，inspector可能会斟酌时间本钱。

多打几个电话问问，有时分聊几句你就可以觉得出来差异。

cyzl · 发表于 2021-5-15 08:55:33

以前做，一同做。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 08:56:54

艾墨村的房子跑的不要不要的，哪有时间做反省，隔天房子就没了，顺手上几个，上市几天十几天就悄眯眯的卖掉了，
Mooroolbark: 16 bimbadeen drive.
Ringwood North: 2 gwenmay court.
Croydon:1Edith Ave.
负疚，看的区域有点乱，银两缺乏，只能看估算先。看上还能无机会买上可不就跟中六合彩似的。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 08:59:01

仍是要做有时分仍是挺首要的

love2000 · 发表于 2021-5-15 09:01:50

个别祇有老手才做這個

xhgw · 发表于 2021-5-15 09:05:39

小定之后签以前，间接让律师支配做了

建文 · 发表于 2021-5-15 09:07:22

而后买到快塌的房子

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 09:12:06

智商正常的人看不出快要塌的房子？

wywwyf · 发表于 2021-5-15 09:13:14

颇有须要

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 09:16:16

当初市场火爆，拍卖的话除非志在必得，房子没问题，要不根本挥霍钱

假如志在必得，那末房子构造都是浮云，大的构造性问题，本人肉眼看到。
白蚁没说得那末恐惧，个别不重大的话几千块能搞定，那也是拍卖中一两口喊价的差价。
你做几回屋宇讲演本人本钱就下来，那几千块足够搞定白蚁之类的小问题。
当初悉尼有得多屋宇讲演都是做好了，几十块能够买到，而后胜利拍到后再给几百，这样能够斟酌

pwb · 发表于 2021-5-15 09:19:56

借楼主的题问一下，
我看到一个房子，觉得他的一个房间是加盖的，假如买房子的时分合同上没说是加盖的。
我听到卖房中介说，只有7年的以内就是合法的。没有building permit 也是合法的。
然而买了这样的房子，就怕有一天council 观察，说你的修建是守法的。这不亏大了？
这个就是final inspection 的内容吧。

coming123 · 发表于 2021-5-15 09:21:32

借楼主的题问一下，
我看到一个房子，觉得他的一个房间是加盖的，假如买房子的时分合同上没说是加盖的。
我听到卖房中介说，只有7年的以内就是合法的。没有building permit 也是合法的。
然而买了这样的房子，就怕有一天council 观察，说你的修建是守法的。这不亏大了？
这个就是final inspection 的内容吧。

jojoj · 发表于 2021-5-15 09:23:36

卖房中介说的不合错误或你听错了
7年以内是要有保险若超过1.6万，加盖房固然要有building permit。
合同里会明白，且应含3月以内的反省讲演。

mgdf · 发表于 2021-5-15 09:25:47

https://www.consumer.vic.gov.au/ ... ting/owner-builders
这个分明
不是3月以内
是6个月以内无效的缺点讲演

一强 · 发表于 2021-5-15 09:27:54

须要性不是特别大，所谓反省都是visual defects，除了屋顶夹层你看不到，其余你本人看看也都心中无数了。就算是屋顶，反省也是看两眼，根本不会子细去看房梁构造。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 09:32:50

都是糊弄老手的，等你买过2-3套房，你就本人心里明确了。

pwb · 发表于 2021-5-15 09:37:13

仍是做吧，咱们做了，发现得多问题，最初房价还减了5千刀，反省费才614。

mx988 · 发表于 2021-5-15 09:38:32

都没做

pwb · 发表于 2021-5-15 09:40:37

其实一假装还真看不出来

sujdfff · 发表于 2021-5-15 09:43:09

有情理
如不太分明房子结构有须要
隔壁帖可分享，还有该楼主后续疑难反省讲演的帖子
https://www..com.au/bbs/ ... ge=2&mobile=yes

建文 · 发表于 2021-5-15 09:45:11

要是第一次买房且自住的话，倡议做掉，这个钱不要省下，二套三套的时分就随便了。个别律师会有协作的，价钱看房子大小，大略一同做500-1000的模样，有些能够加一些你关怀的名目，其实我感觉根底的就够用了。

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