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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 请问为啥那种Dulplex的房子那末贵？

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    请问为啥那种Dulplex的房子那末贵？

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    2021-5-15 12:36:19 569 70

    平凡的人生 发表于 2021-5-15 10:48:34

    平凡的人生 39#

    2021-5-15 10:48:34


    我住了几个TH Villa都是车库相连的，彻底不受隔壁影响，duplex得多都是客厅相连的，集体不克不及承受
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    9641111 发表于 2021-5-15 10:51:15

    9641111 40#

    2021-5-15 10:51:15


    不是这样的，得多duplex是共用一个屋顶的，共用墙是连堵独立的墙，然而一边拆掉后，单片墙是不防水的，对没拆的那边影响很大。大部份duplex拆一边，此外一边根本就不克不及住人了，构造也会有侵害。
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 10:53:20

    iiiloveyoou 41#

    2021-5-15 10:53:20


    Duplex也有这类，corner block
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    肖飞 发表于 2021-5-15 10:56:47

    肖飞 42#

    2021-5-15 10:56:47


    不挨在一同的duplex能够推
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    ken20019 发表于 2021-5-15 11:00:12

    ken20019 43#

    2021-5-15 11:00:12

    其实大部份买duplex都是新的，很久都不会斟酌推到重改的问题，我症结是想知道隔音问题，我看到这套是和隔壁贴住的，楼下是客厅，楼上是走廊，我可不想听到隔壁家的谈话声响啊，请住在duplex的敌人出来告诉一下吧，感激大家了
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    wfcc 发表于 2021-5-15 11:01:28

    wfcc 44#

    2021-5-15 11:01:28


    你在你家的这面墙用手重轻敲，而后让你敌人或是老婆在墙对面听着有无声响就知道了。不外99%两个墙壁两头是没有隔音棉的，由于这里建房对乐音管制没有任何要求，除非是那种高层全玻璃的apt。当初新造的房子只有包管不塌就完事了，其它你想的那些问题都不在开发商和builder的斟酌名单上。
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 11:03:55

    shuifeng111 45#

    2021-5-15 11:03:55

    dulex干吗要推倒重建? 都是新房子，住个八年十年就还清存款孩子也上大学，就能换房子，从新买个其余中央住了。
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 11:08:15

    zhaoyang21730 46#

    2021-5-15 11:08:15


    隔音没问题，反正我家的品质至关好，隔壁声响彻底听不到。

    然而，咱们能听到咱们此外一边的隔壁印度人手舞足蹈，由于duplex自身相对于宽度对比大，跟街坊之间的间隔对比小。
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    二世 发表于 2021-5-15 11:11:39

    二世 47#

    2021-5-15 11:11:39


    别这样，遇到恶邻是可怜的事件。万一赶上了，可能duplex更好，由于两户之间的窗户是相互看不见的。反过去，两个独立house的恶邻更可怕。不说别的，大功率空调机放在你侧窗的一侧，昼夜开的高频乐音都足以让你生不如死
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    verilog 发表于 2021-5-15 11:18:40

    verilog 48#

    2021-5-15 11:18:40

    我家full brick 的duplex 彻底听不见隔壁的任何响动 隔壁家有小孩有大狗的 我家duplex建造时 据此外街坊说 两面 厚厚砖墙 两头还有很宽间隔
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 11:22:57

    k0000000k 49#

    2021-5-15 11:22:57


    当初得多duplex都一百万以上了，普通支出的话八年十年怕是还不清了。
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    一强 发表于 2021-5-15 11:26:28

    一强 50#

    2021-5-15 11:26:28


    我也发现了，duplex好多都是full brick的，然而双层的full brick独立house却不是得多。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 11:28:18

    SJBCCCD 51#

    2021-5-15 11:28:18


    楼上个别不是砖的吧？我看到的都是楼下红砖，楼上喷漆的，那些估量不是砖
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 11:32:36

    myyaoyao 52#

    2021-5-15 11:32:36


    我看的好几个duplex都是full brick的，就是全部房子一切外墙都是双砖，房子外部房间之间的墙都是单砖，全部房子除了房顶和天花板之外，找不就任何木头和Gyprock，地基是concrete slab，二楼的楼板也是concrete，全部房子给人一种很牢固的觉得。
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 11:34:34

    iiiloveyoou 53#

    2021-5-15 11:34:34


    没啥缺乏，买不起house又不想住townhouse，apartment的 估算正好买duplex。
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    冰雾 发表于 2021-5-15 11:38:11

    冰雾 54#

    2021-5-15 11:38:11


    你有无图片呀？我想看看怎样叫双砖房
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    tjg 发表于 2021-5-15 11:41:20

    tjg 55#

    2021-5-15 11:41:20


    图片上看不出来的，都要实际去看房能力知道，不外假如是full brick的房子，广告里个别会作为一个卖点标出来。
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 11:44:59

    天下有雪 56#

    2021-5-15 11:44:59


    除了共用墙以外连屋顶也是连起来的，你不成能只拆本人家这边而对隔壁没有影响，那是不成能的，共用墙是实心的但其实不防水，你拆了绝对会影响此外一家，我本人以前就是住DUPLEX的，绝对是TORRENS TITLE。
    STRATA TITLE的说了在NSW只能叫TOWNHOUSE或者VILLA，不克不及叫DUPLEX
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    9641111 发表于 2021-5-15 11:46:19

    9641111 57#

    2021-5-15 11:46:19


    啊，屋顶都连着的，仍是torrens title？只能说分地建房的小开发商真够坏的，这就只剩不交物业费一个益处了。果真称号都是套路，torrens title也纷歧定自在的。
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    judyb二世 发表于 2021-5-15 11:49:35

    judyb二世 58#

    2021-5-15 11:49:35


    是的啊，所以我果决卖了，其实假如只是住，DUPLEX也没甚么欠好，最次要是价钱廉价，但地也小，合适大家庭
    嗯，duplex只是称号，能够随意叫，虽然不少是torrens title, 但也有strata title的，假如屋顶都是一个，那即使是torrens title也不克不及拆，独立屋的增值次要体当初分地上，没法再分地，增值也就没多少了，duplex不尴不尬的。
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 11:54:29

    myyaoyao 59#

    2021-5-15 11:54:29

    我家的duplex是strata title的，但咱们两家一同manage，每个季度磋商着一同交点钱根本就是每一年的insurance费用
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    游海儿 发表于 2021-5-15 11:57:15

    游海儿 60#

    2021-5-15 11:57:15


    赞成
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    zxw 发表于 2021-5-15 12:01:10

    zxw 61#

    2021-5-15 12:01:10


    大哥95%的house都不克不及再分地的好欠好。能分的开发商早抢了。
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 12:02:13

    考拉熊 62#

    2021-5-15 12:02:13


    所以啊，所谓独立屋土地贬值就是伪命题，要看个案
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 12:05:49

    zhl1981221 63#

    2021-5-15 12:05:49


    这么大的比例么？95%?
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 12:14:03

    yexiang98 64#

    2021-5-15 12:14:03


    新造的曾经不必砖墙了，两头轻钢龙骨，两边是防火石膏板。愈来愈省本钱了，
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    czly789 发表于 2021-5-15 12:17:43

    czly789 65#

    2021-5-15 12:17:43

    对比新的缘故吧，你这个1.5m的duplex在哪里？
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    sheyang 发表于 2021-5-15 12:20:09

    sheyang 66#

    2021-5-15 12:20:09


    原来这样，隔音也对比好
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    frlawe 发表于 2021-5-15 12:21:11

    frlawe 67#

    2021-5-15 12:21:11

    看title
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 12:24:20

    zzlzss 68#

    2021-5-15 12:24:20

    看title
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 12:29:12

    猪笑天 69#

    2021-5-15 12:29:12

    看title
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 12:33:42

    iiiloveyoou 70#

    2021-5-15 12:33:42

    由于全新的两层的HOUSE更贵。 DUPLEX是针对，想要有本人的土地然而无所谓大小，然而想要全新的看着古代派头的买房者筹备的。 要说贵怎么看了，当初这个年头造房子就是要这么多钱， 和15年前价钱确定纷歧样致使的，所以别和15年房龄的去比， 没得比。
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    yexi 发表于 2021-5-15 12:36:19

    yexi 71#

    2021-5-15 12:36:19

    假如duplex是under one title, 好欠好呢？能再把title分红两个吗？而后卖掉一个吗？
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