楼上街坊偷换了地板，曾经确认没有许可，接上去该怎么办？

雨田居士

如题，求教各位，楼上很吵，查证得知楼上房东偷偷的换了地板，目前分割了物业，但他没有给出甚么解决计划。

请问我接上去怎么做好？走mediation而后NCAT吗？

还望大家指教，加分感激。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 09:37:33

先找街坊谈谈吧，或许是本人装的，不理解状况。最佳仍是能协商解决，装上合格的underlay?

sola · 发表于 2021-5-15 09:41:02

分割了，避而不答。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 09:43:56

先找strata. 我的strata说换木地板不需求approval .tile 需求approval. Strata 试着跟楼上沟通。可是没有后果。咱们就找的Fair trading。

heiye · 发表于 2021-5-15 09:48:06

咱们这里换木地板确定是需求approval的，楼上偷着铺了。物业当初没有处置计划，请问我该找FairTrading吗？不知胜算几何？

yexi · 发表于 2021-5-15 09:49:39

找fair trading根本挥霍时间，找strara问对方是不是有approval，而后反义很吵而后记载多少音呗。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 09:54:12

+2，学习了，公寓本人换地板都要走顺序还想年岁大了住公寓呢，又学到了

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 09:58:10

请问那而后该如何做呢？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 09:59:18

看看链接里的 Dealing with by-law breaches。分割OC上tribunal。

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... -your-strata-scheme

yhyh · 发表于 2021-5-15 10:02:46

要先找fair trading 做调处假如单方不克不及调处就要上庭假如你赢能够要求楼上把地板换回去咱们没到那一步楼上铺了一些rug 没那末吵了

游海儿 · 发表于 2021-5-15 10:07:01

看你在业委会的影响。

假如你参加了业委会，业委会有很大的机率可以帮你露面打官司。用全楼的人交的物业办理费来打。

物业办理公司只是个办理机构罢了，他的权力来自于业主，他不是办理你们的机构，他只是代理你们履行的机构。分割业委会主席更有用。

群发邮件给业委会成员。阐明问题，由业委会来施压，拜托物业公司代理处置。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 10:11:46

假如楼上阿谁人Breach by law的话，
Lz 不需求本人去上庭。

这个应该是业委会管的。业委会能够受权物业办理公司要求楼上的用户恢还原状，能够是罚款，或者仲裁，或者起诉。
都是使用公共基金，不需求lz本人出钱。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 10:14:24

住公寓的各种乐音问题，仍是搬迁吧

heiye · 发表于 2021-5-15 10:15:26

请问楼上换了地板对楼下有甚么影响？

山枧 · 发表于 2021-5-15 10:23:56

搬迁买house吧，公寓unit都这样

山枧 · 发表于 2021-5-15 10:27:33

同问.呵呵,好像和楼主没有甚么瓜葛吧.

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 10:29:09

楼上一般法盲的留言，我就不回复了，本人查查相干规则再来抬杠打发时间不迟

pwb · 发表于 2021-5-15 10:31:09

搜集证据，假如OC不肯意开notice to comply，你能够上NCAT要求OC开或者间接由NCAT开具。去Fair Trading问下，他们会大略告知你流程

重返 · 发表于 2021-5-15 10:35:44

换地板，不需求审批。只是需求告之办理。

所以你拿他没方法。

但地板有要求，要看他有无达到要求。假如有达到要求，你说也没用。但个别达到要求，你不会那吵。由于要求针对的，就是隔音的成果。好象是地垫要多厚的要求。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 10:38:21

谢谢回复，然而有一点你错了，需求审批，15年之前是业主大会批准，当初物业委员会就能。

guipu · 发表于 2021-5-15 10:42:09

震楼器理解一下。。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 10:46:09

淘宝上早就不卖了

低调 · 发表于 2021-5-15 10:48:21

楼上假如装置地板时没有打龙骨（也就是地板跟高空之间横纵的隔断），这样隔音成果就会很差；假如楼上用硬底鞋走路，迁延桌椅，谈话大声，弹钢琴之类的，楼下会听的一清二楚，时间久了会形成楼下人精力解体。。。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 10:51:45

楼主问换地板的问题，却倡议人家搬迁，搬house. 不是人人都喜爱住house, 能买得起的人也纷歧定想住house

yyok · 发表于 2021-5-15 10:54:49

此人拿本人的想固然回复我了

yhyh · 发表于 2021-5-15 10:59:08

上震楼器；
买House；
搬迁；
最多见也最没有价值的三种大幅。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 11:03:16

使用楼里的基金也是本人的钱，不如让楼上铺rug更为实际一点

xhgwseele · 发表于 2021-5-15 11:06:18

先沟通吧，毕竟邻里瓜葛很首要
这习了。

震楼器守法，这个是不正事多的人瞎起哄的

至于搬迁，有须要斟酌的，但先投诉再说了。

由于各人的精力形态是纷歧样的，有人对声响会更敏感一些，有人躺下就可以睡。所以假如投诉后，他人家合法装，而你又的确会吵的不容易睡觉，那可能会需求搬迁。固然，这个是最初的，没方法的方法。

澳洲的规范，个别是公道，所以假如不达标的，楼上会被要求撤除。但若是达标的，那极可能是你属于对声响对比敏感的，那时，有须要斟酌搬迁。毕竟，假如楼上合乎规范了，那花精神去计较的同时，自已每天睡欠好，这损失不小。

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