发售国际房地产所波及到的集体所得税

kuangsha

由于我本人也波及到这个问题，所以简略的钻研了一下和大家讨论。

Temporary resident
Subdivision 768 R contain rules relating to TR
Holds a temporary visa
Is not an Australian resident under social security act 1991
Does not have an Australian resident spouse

Temporary resident非应税澳大利亚财富发生的资本利得不交税。

我拿先生签证期间我以为我是temporary resident.这段时间假如我卖在中国的房子不缴税。

tjg · 发表于 2021-5-11 21:59:07

而后assume 我在1月1日拿到了pr, 这样从的1月1日起，我一切来源于国际国外的支出都要交税。

假定我2月1日把国际的房子卖了，卖了200万
赚了100万。然而我并非要就这100万缴税。
由于我房子的本钱是我成为永居那一天房产的巿场价钱 Ato 网站上查cease to be a temp resident

我集体有个间题
如何证实我国际房产1 冃1日的市场价钱

xuqing527227 · 发表于 2021-5-11 22:01:55

楼主你在中国卖房时分中国政府曾经问你纳税过了

hmf111111 · 发表于 2021-5-11 22:03:48

好像Tax Law上面，就没有Temporary Redisent这个说法。你要末是resident for tax purpose, 要末不是。这个和你的签证状况没有间接的瓜葛。
按照你说的拿先生签证，确定在这里糊口学习，那末根本上是Resident for tax purpose。
当初拿暂时签证，就要看你的实际的任务和糊口重心在哪里。

y12345y · 发表于 2021-5-11 22:05:37

LZ正确，你PR以前不需求对海内支出缴税。问题在于你如何证实国际房产1 冃1日的市场价钱。

vbcoco · 发表于 2021-5-11 22:07:42

关注

tonywu · 发表于 2021-5-11 22:12:05

你真要申报，就和ato去折腾吧。其余不说了。

一强 · 发表于 2021-5-11 22:16:27

晕，TR就别本人耽心了。

CESARE · 发表于 2021-5-11 22:17:47

http://www.ato.gov.au/individual ... =/content/76537.htm

hikoo · 发表于 2021-5-11 22:18:59

国际有专业公司能够出具历史市场价钱评价讲演，我去年底刚做了套，6千人民币。这个费用能够算在本钱里

我爱D版 · 发表于 2021-5-11 22:21:09

我真心晕了，就没人说过，移民局上的pr和ATO的resident连毛的瓜葛都没有吗？
哪怕是au citizen也能够不是residents for tax purpose的。
晕死。

traumfilm · 发表于 2021-5-11 22:25:50

你说的是income tax /return，然而有些问题的确波及到temp visa/resident 的问题。毕竟temp visa的人可能永远分开澳洲，这时候候会发生一些问题。详情：9楼链接

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