房价探讨贴

wearesafe · 发表于 2021-5-15 11:33:34

当初的空军程度都这样了？呼叫刘翻译的回归

eskimoren · 发表于 2021-5-15 11:37:35

当初是违抗根本法则的下跌，啥都涨，凭啥房子不涨？墨尔本的公寓除外

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 11:41:24

当初这个市场还说房价要跌，真的不怕耽搁他人吗

572019 · 发表于 2021-5-15 11:45:55

2017房市比当初火多了，前面几年还不是跌惨

xhgw · 发表于 2021-5-15 11:47:16

换个大房子才好囤更多的卫生纸。：）

skywarrior · 发表于 2021-5-15 11:49:30

17年之后跌是为何你理解吗，假如你理解就不会拿当初跟那时分对比

samalada · 发表于 2021-5-15 11:52:09

论坛里的预言帝就是这样的，人人均可以做到。
一楼比来开了两个贴，一个预测五年必涨，一个预测三年要跌。
过几年根据需求删掉不要的，立马封神。我看这个论坛不少这类隔一段就跑出来的预言帝。
听说阿谁印度神童也是这个套路，所认为甚么知名后的预言就愈来愈不靠谱。

wst · 发表于 2021-5-15 11:54:37

期待期待

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 11:57:35

有房子吗没有赶快买有赶快卖

eve1518 · 发表于 2021-5-15 11:59:58

其实得多区跌的未几，5%摆布

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 12:01:07

是啊，2017那波可是不少，即使明天的价钱仍然套着呢。投资房的利息当初是低了，这轮过来，地税快把利息升高部份对冲了，肉疼在明后年。

mx988 · 发表于 2021-5-15 12:05:26

大家看不懂为何公寓不涨而跌，其实缘故很简略。由于疫情彻底改动了人的糊口，学习和任务模式。游客，留先生进不来，CBD的白领都开始在家办公。并且不是说这次疫情完了，决心就可以马上恢复，人们会耽心下一次再来个病毒怎么办。

我的看法是CBD商圈当前10年乃至更久都不会恶化了。

至于市区的house在涨，那也是有疫情影响的作用在外面，由于CBD的人都撤出来了啊。原来租公寓的白领开始去市区买house过糊口了。

其实涨幅最高的恐怕是近郊的小农场型物业。集体觉得均匀翻了一番，前提好的翻了两番。

这会是一个很长的趋向，逆城市化。

sm65 · 发表于 2021-5-15 12:08:16

彻底赞成。

增补一点，当初的商业模式问题也是批发业，商铺价钱愈来愈低，相似邮局，报刊亭，mayer等，一路向下。货运，仓储，价钱翻倍，goodman的相似仓库价钱飞了，理发店之类不受影响，哈哈

2017那波是炒作，14-16年的时分，买楼花，settle以前一转手就是10万摆布，赚快钱。我算是失败的例子， 17年入公寓一套，2020年出，亏

CESARE · 发表于 2021-5-15 12:10:13

你为啥要17年入，20年出呢？炒房就是高报答高危险啊。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 12:12:42

你没搞分明一件事
5年前你5万工资或许能够给贷100万
当初要10万工资才能够给你贷60万并且存款不成能回到之前那种随意贷的情况了
这5年有多少人工资一分不涨
5年里house或许你是亏了买贵了20-40万，然而当初你想买都纷歧定能贷到钱买
过10年再回头看你就明确甚么亏不亏的都是浮云

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 12:16:08

认为epping火车站旁边的房子对比便利，好租

重返 · 发表于 2021-5-15 12:18:27

epping空租率很高
还有大批不愿settle新房的买家被开发商个人诉讼

beyang · 发表于 2021-5-15 12:21:02

那靠甚么撑持？

bally · 发表于 2021-5-15 12:23:35

靠工资买房的人始终在等房价下调，可是不靠工资买房的人始终在把房价往上推。致命的是靠工资买房的人其实不知道澳洲有多少是不靠工资买房的人。哈哈，太绕口了，所以得多人了解不了。

samalada · 发表于 2021-5-15 12:27:25

下半年国境缓缓凋谢，有外来人口，租房市场会回暖，仍会对房市有吃撑作用。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 12:31:29

哈哈哈，房价继续下跌的能源是给人以空想，就是大家说的捡漏，当初都不想去抢房了由于知道没漏可捡，接盘的人都没了拿啥涨涨涨啊。
若是疫苗真出个啥问题对变种不起作用，疫情大范围发作的话，啥都欠好说了。

我感觉当初房源少才是真正推高房价的缘故，而形成房源少的缘故是利率低不急卖，但最首要的是白叟不敢卖房去养老院了。
国境凋谢不是一杆子支到明年去了吗斗胆预测明年中以前不会凋谢这仍是在疫苗顺利状况下万一出情况明年也凋谢不了

wywwyf · 发表于 2021-5-15 12:33:46

撑持点就是: 量化宽松, 海内资金, 利息, 政府补助, 排名分前后, 集体观念

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 12:37:19

大部份人，或者说90%的人都是买涨不买跌的

seele · 发表于 2021-5-15 12:41:27

海内资金，有疑难，当初海内资金对比14-17少了得多
利息，量化宽松，这个彻底赞成
政府补助，这个是短时间行动，短时间景象，从长时间看，可能还有负面影响。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 12:45:05

去选对了跌二年三个月就反弹回去了怕甚么

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