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请专业人士回答，这类状况能够达到预想的避税目的么？
第一个房子作为自住房（存款，交了20%首期，5年只付利息），本人住了1年，购买了第二个房子（也是存款，在同一家银行），同时把第一个房子转成投资房。然而不爽第一个房子里放着20%的首期，影响negative gearing的效力。
问可不成以经过refinance，把第一个房子的20%首期用来还第二个房子存款，这样两个存款总利息不变，然而第一个房子交的利息变多，从而达到利用negative gearing多退税的目的？
我的broker说refinance能够做，然而不肯定ATO会不会有异议，由于她以为这是从投资外面拿钱出来用于自用目的。 |
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论坛元老