St Ives 房价开始降温了？29 Stanley Street 这套价钱不睬解啊

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https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135659994

ST Ives 最核心的地位， 970平米，后院略微有点坡度。老房子情况尚可，没看过Contract。缺陷是在双实线小主路 Stanly Street 旁边。前天拍了287万。

一个月前，同一条街 20号， 500平老房，拍了 301万。比拟下面的房子，独一的劣势是，嵌在小区最外面，阔别了主路 Stanly Street。土高空积小了一半，价钱却高了10万

https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135380766

比较以上两个房子的价钱，是否ST Ives house 价钱开始降温了？

有无加入了29 Stanley 拍卖的同窗，能不克不及报告请示一下现场状况，我猜仍是local买走的。据说同胞比来跑去东南抄底去了。

二世 · 发表于 2021-5-15 10:12:02

别焦急，等炒房团出货终了，还要跌。普通老黎民接不住这么大的盘。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 10:14:58

可是这论坛里有些人说每周房价都在下跌在飙升在腾飞，再不上车就来不迭了，抢到就是赚到啊

123321 · 发表于 2021-5-15 10:17:51

阐明上一家买贵了。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 10:20:21

普通老黎民都能预测如何赚钱，这世界还有富人吗？买到就可以赚钱的货色假如有，你感觉普通人还买失掉吗？投行拿着几千亿美元正找这时机呢。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 10:21:54

其实挺正常，价钱仍是十分高。主路房，没有在学区之内，要知道st ives
19年时分这个房子至多就210-220，17年也至多230多。当初曾经比17年高点高了20%，比19年终最低点高了30%。
阿谁301万的斗室子，只能说是downsizer特殊状况买下的，比正常价钱高了15-20%，阿谁房子当初情市场下值240-260万。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 10:25:30

对宇宙核心圣埃夫斯不太理解，大名鼎鼎的coco的房子3 wirra close， st ives本周拍了372.8，好像guide price是300。莫非价钱跟中介名望成反比？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 10:28:21

加入拍卖的有的捡漏有的脑残怎么能靠一两套房子来判别一个区的涨跌？

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 10:30:32

宇宙核心3254绝对不成能跌的一路看涨

艾木头 · 发表于 2021-5-15 10:33:51

Coco 还有off market 卖的，基本没有listing. 8 Toolang Rd St ives 看来她手上客源真的得多。

山枧 · 发表于 2021-5-15 10:35:13

买st ives的原本就不是普通家庭

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 10:39:49

我去了。。。华人女生买的，一开始一个华人家庭险些以265万拿下。。叫第三次的时分杀出最初卖主，重复争取到最初价钱。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 10:43:10

把论坛里有些人说确当真你就输了

yhyh · 发表于 2021-5-15 10:45:03

哈哈哈，你置信啊？

tjg · 发表于 2021-5-15 10:48:49

比来拍卖现场的拍卖师们也都是这么喊的，能信吗？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 10:50:39

由于这条路欠好。天天路面都停满车。虽然不是主路。然而挨着公寓。这个价钱也是天价了

山枧 · 发表于 2021-5-15 10:52:48

这个房子我没了解，怎么会3.72的
跟27 Torokina彻底没法比啊，又不新，地又不大
我明天看到价钱，几乎震惊了
有高手来剖析一下吗

拉链 · 发表于 2021-5-15 10:55:31

stanley close 阿谁据说之前外面的villa就始终都卖得未便宜～所以这个咱们不懂就不做判别了～毕竟是人家老外的圈子能力了解的

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 10:58:42

好吧

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 10:59:59

路噪是住这种区的硬伤啊

vbcoco · 发表于 2021-5-15 11:04:33

觉得公路沿线比铁路沿线更吵。有些铁路沿线似乎并非很蹩脚

holyfeld · 发表于 2021-5-15 11:08:11

买3254的都是贵族

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 11:12:51

后面这套就是由于白叟喜爱四周糊口便捷违心付溢价所以买的和29号这个基本就不是同一类客户没甚么可比性啊 29这个屋主是内科医生去年2.2是心里价位这次卖到2.875绝对是低价了 ·此外为何每次都要扯到学区 30多万的溢价上私校不香吗又不是国际的学区房概念不要把本人的判别爱好强加给市场好嘛快90岁白叟买的301万这套你感觉她在意学区吗

eve1518 · 发表于 2021-5-15 11:14:56

很好，祝贺同胞，捡了个大廉价！往年下半年，套现盘出尽后，房源干涸，暴跌才真正开始；到时，St Ives 均价300万，这套房子400万妥妥的！

fkzl · 发表于 2021-5-15 11:19:19

何止400万，这套房最少5百万

建文 · 发表于 2021-5-15 11:22:52

不成能用一套房子价钱判别一个区的走势吧

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 11:27:25

我问过3m阿谁中介，他说买家是由于家人住在同一个小区，一定要拿上去所以价钱才高，没有可比性。

fkzl · 发表于 2021-5-15 11:29:42

从2.8开始 5000，2000 始终加到3.1，可他竞拍的也住在这个小区？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 11:34:02

有可能，你打个电话问问中介就知道了

psshanghaik555 · 发表于 2021-5-15 11:35:47

房产帖子里个别是中介的帖子，老号就那几个，其余都是光脚的，你多加几个中介微信就知道这个论调无论市场怎样，他们发的都同样的。
不卖到600万算我输

醉梦 · 发表于 2021-5-15 11:40:31

stanly门口都是公寓，然而十一1 Killeaton st 门口也是公寓和养老院，卖了5.8……

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 11:43:01

所以遇到抢的买家就行-了。

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