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    St Ives 房价开始降温了？29 Stanley Street 这套价钱不睬解啊

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    2021-5-15 11:43:01 1086 31

    https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135659994

    ST Ives 最核心的地位， 970平米 ， 后院略微有点坡度。老房子情况尚可， 没看过Contract。缺陷是 在双实线 小主路 Stanly Street 旁边。前天拍了287万。

    一个月前， 同一条街 20号， 500平 老房， 拍了 301万。 比拟下面的房子，独一的劣势是，嵌在小区最外面， 阔别了主路 Stanly Street。土高空积小了一半，价钱却高了10万

    https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135380766

    比较以上两个房子的价钱，是否ST Ives house 价钱开始降温了？

    有无加入了29 Stanley  拍卖的同窗， 能不克不及报告请示一下现场状况，我猜仍是local买走的。 据说同胞比来跑去东南抄底去了。
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    全部回复31

    二世 发表于 2021-5-15 10:12:02

    二世 沙发

    2021-5-15 10:12:02

    别焦急，等炒房团出货终了，还要跌。普通老黎民接不住这么大的盘。
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 10:14:58

    考拉熊 板凳

    2021-5-15 10:14:58


    可是这论坛里有些人说每周房价都在下跌在飙升在腾飞，再不上车就来不迭了，抢到就是赚到啊
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    123321 发表于 2021-5-15 10:17:51

    123321 地板

    2021-5-15 10:17:51

    阐明上一家买贵了。
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 10:20:21

    lwilxy 5#

    2021-5-15 10:20:21


    普通老黎民都能预测如何赚钱，这世界还有富人吗？买到就可以赚钱的货色假如有，你感觉普通人还买失掉吗？投行拿着几千亿美元正找这时机呢。
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 10:21:54

    kidd1984 6#

    2021-5-15 10:21:54

    其实挺正常，价钱仍是十分高。主路房，没有在学区之内，要知道st ives
    19年时分这个房子至多就210-220，17年也至多230多。当初曾经比17年高点高了20%，比19年终最低点高了30%。
    阿谁301万的斗室子，只能说是downsizer特殊状况买下的，比正常价钱高了15-20%，阿谁房子当初情市场下值240-260万。
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 10:25:30

    天下有雪 7#

    2021-5-15 10:25:30

    对宇宙核心圣埃夫斯不太理解，大名鼎鼎的coco的房子3 wirra close， st ives本周拍了372.8，好像guide price是300。莫非价钱跟中介名望成反比？
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 10:28:21

    hzn9703042 8#

    2021-5-15 10:28:21

    加入拍卖的 有的捡漏 有的脑残 怎么能靠一两套房子来判别一个区的涨跌？
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 10:30:32

    wanghuijune 9#

    2021-5-15 10:30:32

    宇宙核心3254绝对不成能跌的 一路看涨
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    艾木头 发表于 2021-5-15 10:33:51

    艾木头 10#

    2021-5-15 10:33:51

    Coco 还有off market 卖的， 基本没有listing. 8 Toolang Rd St ives 看来她手上客源真的得多。
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    山枧 发表于 2021-5-15 10:35:13

    山枧 11#

    2021-5-15 10:35:13

    买st ives的原本就不是普通家庭
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 10:39:49

    zhou1996 12#

    2021-5-15 10:39:49

    我去了。。。华人女生买的，一开始一个华人家庭险些以265万拿下。。叫第三次的时分杀出最初卖主，重复争取到最初价钱。
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 10:43:10

    zzlzss 13#

    2021-5-15 10:43:10


    把论坛里有些人说确当真你就输了
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    yhyh 发表于 2021-5-15 10:45:03

    yhyh 14#

    2021-5-15 10:45:03


    哈哈哈，你置信啊？
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    tjg 发表于 2021-5-15 10:48:49

    tjg 15#

    2021-5-15 10:48:49


    比来拍卖现场的拍卖师们也都是这么喊的，能信吗？
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 10:50:39

    chiusyan 16#

    2021-5-15 10:50:39

    由于这条路欠好。 天天路面都停满车。 虽然不是主路。 然而挨着公寓。 这个价钱也是天价了
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    山枧 发表于 2021-5-15 10:52:48

    山枧 17#

    2021-5-15 10:52:48


    这个房子我没了解，怎么会3.72的
    跟27 Torokina彻底没法比啊，又不新，地又不大
    我明天看到价钱，几乎震惊了
    有高手来剖析一下吗
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    拉链 发表于 2021-5-15 10:55:31

    拉链 18#

    2021-5-15 10:55:31

    stanley close 阿谁据说之前外面的villa就始终都卖得未便宜～ 所以这个咱们不懂就不做判别了～ 毕竟是人家老外的圈子能力了解的
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 10:58:42

    gzkim2003 19#

    2021-5-15 10:58:42

    好吧
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 10:59:59

    langmanzhuyi 20#

    2021-5-15 10:59:59

    路噪是住这种区的硬伤啊
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 11:04:33

    vbcoco 21#

    2021-5-15 11:04:33


    觉得公路沿线比铁路沿线更吵。有些铁路沿线似乎并非很蹩脚
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 11:08:11

    holyfeld 22#

    2021-5-15 11:08:11


    买3254的都是贵族
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 11:12:51

    haiyyaih 23#

    2021-5-15 11:12:51

    后面这套就是由于白叟喜爱四周糊口便捷 违心付溢价 所以买的 和29号这个基本就不是同一类客户 没甚么可比性啊 29这个屋主是内科医生 去年2.2是心里价位 这次卖到2.875绝对是低价了 ·此外为何每次都要扯到学区 30多万的溢价 上私校不香吗 又不是国际的学区房概念  不要把本人的判别爱好强加给市场好嘛 快90岁白叟买的301万这套 你感觉她在意学区吗
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    eve1518 发表于 2021-5-15 11:14:56

    eve1518 24#

    2021-5-15 11:14:56


    很好， 祝贺同胞，捡了个大廉价！ 往年下半年， 套现盘出尽后， 房源干涸， 暴跌才真正开始；到时，St Ives 均价300万， 这套房子400万妥妥的！
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    fkzl 发表于 2021-5-15 11:19:19

    fkzl 25#

    2021-5-15 11:19:19


    何止400万，这套房最少5百万
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    建文 发表于 2021-5-15 11:22:52

    建文 26#

    2021-5-15 11:22:52

    不成能用一套房子价钱判别一个区的走势吧
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 11:27:25

    sun7777777 27#

    2021-5-15 11:27:25

    我问过3m阿谁中介，他说买家是由于家人住在同一个小区，一定要拿上去所以价钱才高，没有可比性。
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    fkzl 发表于 2021-5-15 11:29:42

    fkzl 28#

    2021-5-15 11:29:42


    从2.8开始 5000，2000 始终加到3.1， 可他竞拍的也住在这个小区？
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    waji_42 发表于 2021-5-15 11:34:02

    waji_42 29#

    2021-5-15 11:34:02


    有可能，你打个电话问问中介就知道了
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    psshanghaik555 发表于 2021-5-15 11:35:47

    psshanghaik555 30#

    2021-5-15 11:35:47


    房产帖子里个别是中介的帖子，老号就那几个，其余都是光脚的，你多加几个中介微信就知道这个论调无论市场怎样，他们发的都同样的。
    不卖到600万算我输
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    醉梦 发表于 2021-5-15 11:40:31

    醉梦 31#

    2021-5-15 11:40:31

    stanly门口都是公寓，然而十一1 Killeaton st 门口也是公寓和养老院，卖了5.8……
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 11:43:01

    彩色鹦鹉 32#

    2021-5-15 11:43:01

    所以遇到抢的买家就行-了。
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