求教一个投资房负扣税的问题

jming523

我当初有一个自住房欠40万，想存款一个投资房60万。

由于投资房在inner west，银行规则只能贷70%，所以banker让我请求loan的时分换一下，说阿谁60万的买来后会自住，当初40万的做投资（以前这个40万的自住房历来没报过税）。

我当初的问题是：假如未来退税的时分仍是根据60万的负扣税来进行可不成以？（实际上也是60万的投资房作为出租）

hjunsn · 发表于 2021-5-11 22:04:51

1. 不存在inner west就只贷70%的说法
2. 只看实际出租的是哪一个，存款种别ato不care

醉梦 · 发表于 2021-5-11 22:06:27

请问对于第二点：ato怎么辨别我每月的房钱支出是建设在60万仍是40万的存款根底上的？

ken20019 · 发表于 2021-5-11 22:09:44

你年中不报税？
ato只要查你才去辨别.

k0000000k · 发表于 2021-5-11 22:13:25

谢谢!

是否我找会计师报税的时分本人报60万的投资房存款就能了?

只要比及ATO要证明的时分我再把中介的lease contract给ato看？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-11 22:17:40

correct but you have to make sure you can prove the 600k was used to settle the investment property.

wfcc · 发表于 2021-5-11 22:18:52

如何证实？譬如银行mortagage account显示60万房子的地址就是中介lease contract上的地址？

seele · 发表于 2021-5-11 22:23:20

对，这样就能了. 不查到你啥也不要.

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