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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 租房：请问对于提前退房

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    租房：请问对于提前退房

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    2021-5-15 11:48:50 326 17

    签了一年的合同，当初想提前退房，目前的租约上对于breakage fee的条款划掉了，
    请问这样能够提前退房吗，是否损失bond金？看到有的帖子说要交房钱到找到新租客为止？
    谢谢！
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    全部回复17

    hzn9703042 发表于 2021-5-15 11:02:03

    hzn9703042 沙发

    2021-5-15 11:02:03

    up
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    sm65 发表于 2021-5-15 11:03:28

    sm65 板凳

    2021-5-15 11:03:28

    不懂帮顶
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 11:08:28

    psshanghai 地板

    2021-5-15 11:08:28

    你先问问中介和房主呗。也许人家好意能够免掉你的应付责任呢。

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    山枧 发表于 2021-5-15 11:12:34

    山枧 5#

    2021-5-15 11:12:34


    谢谢。房子不是公寓，刚查了下市价房钱比来涨了不少。
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 11:13:43

    zzlzss 6#

    2021-5-15 11:13:43


    仍是那句话，你先问问中介和房主。你本人这边预演了有数遍，或许到了对方那里就一句赞成罢了。

    作为房主，我有2任前房客提出提前解约，我都很爽快地容许了，而且没收过一分钱的break lease费用。我是这么想的，与其强制人家持续住持续付钱，只能搞得大家都不快乐。不如赶快Move On，赶快找下家，大家都开心。
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    wst 发表于 2021-5-15 11:15:18

    wst 7#

    2021-5-15 11:15:18

    新州最新的法规是根据合同期的实现状况按比例收取补偿金，好比合同曾经实现50%， 那末就补偿房主2周房钱，实现75%，补偿房主一周房钱。之前是需求始终交租交到中介找到新租客为止，当初这条曾经勾销了。
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    987654321 发表于 2021-5-15 11:18:41

    987654321 8#

    2021-5-15 11:18:41


    谢谢回复！
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 11:23:36

    kidd1984 9#

    2021-5-15 11:23:36

    先和中介沟通一下，阐明你们的动向
    再看看房主甚么设法啊。。。
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 11:24:37

    我爱D版 10#

    2021-5-15 11:24:37

    楼主子细看看增补合同部份吧，第二张图是斧正常完结到期合同，不是breaking fixed term contract
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 11:28:40

    萧云飞 11#

    2021-5-15 11:28:40

    你假如是在NSW，合同是在20年3月23号当前签订的，break fee clause划掉也没用，由于新的法律规则了break fee是多少，中介在租约上划掉也是有效的，你要break lease也是根据这个break fee来付
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    fkzl 发表于 2021-5-15 11:30:58

    fkzl 12#

    2021-5-15 11:30:58


    正解。
    小于25%，罚4周房钱
    25%-50%，罚3周房钱
    大于50%小于75%，罚2周房钱
    大于75%，罚1周房钱。
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    jming523 发表于 2021-5-15 11:34:20

    jming523 13#

    2021-5-15 11:34:20


    查了民间网站，划掉当前是协商的。
    租了几年了，自以为是个好租客，本人也有房子在出租，和中介还有房主沟通了，应该没甚么问题。
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 11:35:46

    vbcoco 14#

    2021-5-15 11:35:46

    我以前认为划掉就是活期（ongoing）了，当初发现本人好蠢
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    安排批了 发表于 2021-5-15 11:38:59

    安排批了 15#

    2021-5-15 11:38:59

    那对房主有维护吗？好比说，房主半年后不想租了，也是这样比例吗？
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    62824386 发表于 2021-5-15 11:43:13

    62824386 16#

    2021-5-15 11:43:13



    官网你要看子细了，20年3月23号以前签的划掉是协商，之后签的整个以法律原文为准，新的break fee是法律原文。并且假如能够划掉的条款，好比swi妹妹ing pool的条款，lease template里会写明cross out if not applicable
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    百舸 发表于 2021-5-15 11:44:14

    百舸 17#

    2021-5-15 11:44:14


    好像房主想提前终止的话应该是有一个notice period，好像是90天摆布吧，不记患了。 详细的话去fair trading 查查吧
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    建文 发表于 2021-5-15 11:48:50

    建文 18#

    2021-5-15 11:48:50

    致力攒钱买个斗室吧。
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