租房：请问对于提前退房

diehard770707

签了一年的合同，当初想提前退房，目前的租约上对于breakage fee的条款划掉了，
请问这样能够提前退房吗，是否损失bond金？看到有的帖子说要交房钱到找到新租客为止？
谢谢！

hzn9703042

up

sm65

不懂帮顶

psshanghai

你先问问中介和房主呗。也许人家好意能够免掉你的应付责任呢。

山枧

谢谢。房子不是公寓，刚查了下市价房钱比来涨了不少。

zzlzss

仍是那句话，你先问问中介和房主。你本人这边预演了有数遍，或许到了对方那里就一句赞成罢了。

作为房主，我有2任前房客提出提前解约，我都很爽快地容许了，而且没收过一分钱的break lease费用。我是这么想的，与其强制人家持续住持续付钱，只能搞得大家都不快乐。不如赶快Move On，赶快找下家，大家都开心。

wst

新州最新的法规是根据合同期的实现状况按比例收取补偿金，好比合同曾经实现50%， 那末就补偿房主2周房钱，实现75%，补偿房主一周房钱。之前是需求始终交租交到中介找到新租客为止，当初这条曾经勾销了。

987654321

谢谢回复！

kidd1984

先和中介沟通一下，阐明你们的动向
再看看房主甚么设法啊。。。

我爱D版

楼主子细看看增补合同部份吧，第二张图是斧正常完结到期合同，不是breaking fixed term contract

萧云飞

你假如是在NSW，合同是在20年3月23号当前签订的，break fee clause划掉也没用，由于新的法律规则了break fee是多少，中介在租约上划掉也是有效的，你要break lease也是根据这个break fee来付

fkzl

正解。
小于25%，罚4周房钱
25%-50%，罚3周房钱
大于50%小于75%，罚2周房钱
大于75%，罚1周房钱。

jming523

查了民间网站，划掉当前是协商的。
租了几年了，自以为是个好租客，本人也有房子在出租，和中介还有房主沟通了，应该没甚么问题。

vbcoco

我以前认为划掉就是活期（ongoing）了，当初发现本人好蠢

安排批了

那对房主有维护吗？好比说，房主半年后不想租了，也是这样比例吗？

62824386

官网你要看子细了，20年3月23号以前签的划掉是协商，之后签的整个以法律原文为准，新的break fee是法律原文。并且假如能够划掉的条款，好比swi妹妹ing pool的条款，lease template里会写明cross out if not applicable

百舸

好像房主想提前终止的话应该是有一个notice period，好像是90天摆布吧，不记患了。 详细的话去fair trading 查查吧

建文

致力攒钱买个斗室吧。