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    摸不透中介的心里,我有点不知道怎么出价了(墨尔本)

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    2021-5-15 12:02:05 644 17

    比来看房,发现得多看中的房子都在拍卖前被提前出价了。 因而我也斗胆的跟得多中介说我要提前出价,可是中介大多都是搪塞的态度,说你再看看吧,不焦急。要不就是房子下周就拍卖了,咱们不承受offer等等。

    我就奇怪那些提前买到房子的是怎么整的,莫非都是中介的瓜葛户?莫非市场上还在卖的房子都是被人挑剩下的赔钱货?

    全部回复17

    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 11:10:39

    liuxiaojin 沙发

    2021-5-15 11:10:39

    出价高到agent和vendor感觉拍卖纷歧定能拍到这个价。。。
    frlawe 发表于 2021-5-15 11:14:30

    frlawe 板凳

    2021-5-15 11:14:30


    我还没说价格呢,中介就回绝了。
    987654321 发表于 2021-5-15 11:18:40

    987654321 地板

    2021-5-15 11:18:40


    那多是vendor铁了心的要auction,这类状况中介也可能不但愿有人延迟出价,省得拉高vendor的心思价位。又或者agent曾经物色好auction外面要割的韭菜,就不想auction前卖掉。或者你能够试试硬塞一个offer给agent,我记得agent是有义务告诉vendor所以的出价的。咱们比来也在看房子,反正我感觉买家永久玩不外agent,毕竟人家是专业的,每天都在干这个,买家一辈子又有多少次买房教训呢。其实Auction是一个挺好的选择。
    acan6666 发表于 2021-5-15 11:21:34

    acan6666 5#

    2021-5-15 11:21:34


    剖析的很好。
    我爱D版 发表于 2021-5-15 11:24:50

    我爱D版 6#

    2021-5-15 11:24:50

    拍卖条件前售出的大少数是趁火打劫的褴褛货
    卖家和中介都没有太大决心和驾驭 所以价格适合就出了
    好货都要等auction
    狄奥 发表于 2021-5-15 11:28:04

    狄奥 7#

    2021-5-15 11:28:04


    1. 阐明得多潜伏买家, 好比可能有20个提前想出offer的, 中介固然会倡议卖家等最初auction

    2. 阐明你没有一定要拿下的那种信心! 你进去就和中介说, 这房我要定了, 间接拍市场价+50%, 那确定不走拍卖了啊
    yejin515 发表于 2021-5-15 11:29:33

    yejin515 8#

    2021-5-15 11:29:33

    你站在卖家的立场想一想就能了,没啥缺点的房子,为啥不等auction,出offer确定都来
    龙吟九天 发表于 2021-5-15 11:31:58

    龙吟九天 9#

    2021-5-15 11:31:58

    中介感觉你没有那末热中......已经加入过一个拍卖,中介始终h住我了,而后我站在高岗上了
    醉梦 发表于 2021-5-15 11:36:16

    醉梦 10#

    2021-5-15 11:36:16

    中介敌人圈永久都是大牛市 没有破房子
    你当初出价只会成为卖家auction的参考价。。。
    steal 发表于 2021-5-15 11:39:27

    steal 11#

    2021-5-15 11:39:27

    有可能得多人分割了中介提前出offer,都在房主心里价位左近,那中介卖家还不如等auction
    woovi 发表于 2021-5-15 11:42:31

    woovi 12#

    2021-5-15 11:42:31

    有时分跟中介没啥瓜葛,除了特别差的房子,房主去auction上搏一搏总没啥害处
    woovi 发表于 2021-5-15 11:43:54

    woovi 13#

    2021-5-15 11:43:54

    指点价➕50万
    nobbie 发表于 2021-5-15 11:47:53

    nobbie 14#

    2021-5-15 11:47:53

    跟市场热度无关,我15年底,20年底各买了一套,15年的时分,咱们去了就和中介说出多少钱,提前卖通知咱们。第二次又去inspection的时分,中介竟然不记得咱们说过要出价……去年那套,由于疫情,都是独自inspection,中介陪着一套套看,这套不满意看那套,我说这套超我估算了,他说没事,这均可以谈的嘛:o:o
    xie107 发表于 2021-5-15 11:51:11

    xie107 15#

    2021-5-15 11:51:11

    我看到两套拍前售出的房子,都是在下限上加20%的价钱,假如你也能出到这价钱,中介确定会理你的
    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 11:53:39

    Sqqdjatapq 16#

    2021-5-15 11:53:39

    市场经济。
    sola 发表于 2021-5-15 11:57:46

    sola 17#

    2021-5-15 11:57:46

    去auction,偏心,中介不踊跃就不需求上赶着去出价
    bagbar 发表于 2021-5-15 12:02:05

    bagbar 18#

    2021-5-15 12:02:05


    好搞笑,逗死了,有才气...

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