求教各位broker/banker，对于存款才能计算

czly789

我用四大行网页上的存款才能计算器，计算出来的存款才能差异微小，能有几十万。
并且似乎现有存款采取的是PI仍是IO还款，由于间接影响还款额，所以能大幅影响额度。nab的计算器中IO会增加存款量，其余的却会减少，也是很迷……

这个和我看大家探讨失掉的根本印象彻底纷歧样，我还认为相反状况四大存款额差未几呢。

是否网页版其实彻底不当准的，实在计算器仍是就看支出和现有存款额呢？

怎么能疾速知道本人在哪儿能贷至多呢？请指教～

kuangsha · 发表于 2021-5-15 11:12:31

genworth calculator ，大略能算出个八九不离十。
其实broker最大的用途我感觉就是可以尽可能多的请求到额度。
哪些支出算assets or income 哪些能防止算liability，计算上去差距就很大了。

coming123 · 发表于 2021-5-15 11:17:12

这类问题仍是间接找banker多问问，没时间就找broker，网上问不出甚么的，除非你把一切的数据都在这里地下

changju · 发表于 2021-5-15 11:20:29

网上的计算器和普通banker很难。原意是不敷灵敏。糊口本钱，房钱承受水平，自住房和投资房的瓜葛，DTI系数，以及banker权限等等都会对借款量发生影响。得找对人啊。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 11:24:10

银行官网的计算器，就是广告用的

changju · 发表于 2021-5-15 11:27:17

仍是问下broker或者banker吧，得多细节会影响额度。

waq221 · 发表于 2021-5-15 11:32:17

猫腻多着呢，找个专业的也不要你钱。非得本人学会有啥用，过两天又变了。难道你是想进入存款行业？没有污七八糟货色总支出乘以7能预算出你的存款最大值。要是太繁杂了这个预算就没用了。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 11:35:00

不是想本人先摸个大略，给专业的节俭点时间精神么……给小白讲，会很费力吧～～

changju · 发表于 2021-5-15 11:36:53

看了大家的回复，看来你这个回覆命中实质了～

sola · 发表于 2021-5-15 11:39:01

好滴，独自去问去……

低调 · 发表于 2021-5-15 11:40:42

原本方案明天随意去个branch问问。看了你的回复，抉择不去了，由于九成不会赶上对的人，挥霍时间。

请问，要怎么找对人呢？有对的人保举吗？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 11:44:01

你说的这些好精深，似乎论坛上的探讨和之前的存款过程当中都没怎么波及到过……

pi99 · 发表于 2021-5-15 11:48:23

假如随意一集体买房子都能本人算出borrowing power，那就真的没broker 啥事了，一样四大，能够差十几到几十万
假如换成second tier ，有时分后期refi调剂一下，最初的一个存款的borrowing power能够差快100万都有呢。这还都是不做假的状况下。

专业的事件仍是交给专业人士去做吧，反正征询也不花你钱

moonlight · 发表于 2021-5-15 11:49:34

简略来讲，自住就是支出x6 x7，投资就是预期房钱算成支出呗
固然，有无孩子，另外一半有无支出，信誉卡有多少额度，都是影响的大因素咯。
真实话，想要贷到最大，老诚实实说确定是不行的，收入就按公道规模内至少的说咯，银行谁知道你每天吃龙虾仍是吃泡面，懂？

过路人 · 发表于 2021-5-15 11:53:07

broker只需求不到10分钟就能纯熟把四大计算器给你过一遍你只需求给信息就行了别的都是挥霍彼此时间

wywwyf · 发表于 2021-5-15 11:54:50

懂～
我曾经是真的每天吃泡面了，奈何支出就这样。看来节流不行，仍是得开源～

pegasus · 发表于 2021-5-15 11:56:52

四大存款额度应该差异不大。四大网站算出来有时差几十万是由于计算时用的存款利率和package不同；个别是在网页不显眼之处写的小字。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 11:59:41

三万的信誉卡，大略影响多少存款额度？正在思考是否勾销信誉卡再去请求存款，又怕是否要历史追溯

vbcoco · 发表于 2021-5-15 12:02:17

影响很大，大略5倍，所以多是15万。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 12:07:08

那我当初勾销，多久当前就能起作用了？

k555 · 发表于 2021-5-15 12:10:28

勾销个别有cancelation letter，把这个提交给broker或banker就行了。就不必耽心银行零碎里仍是不是看失掉那张信誉卡了

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 12:14:51

找broker算啊

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