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    求教各位broker/banker，对于存款才能计算

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    2021-5-15 12:14:51 241 21

    我用四大行网页上的存款才能计算器，计算出来的存款才能差异微小，能有几十万。
    并且似乎现有存款采取的是PI仍是IO还款，由于间接影响还款额，所以能大幅影响额度。nab的计算器中IO会增加存款量，其余的却会减少，也是很迷……

    这个和我看大家探讨失掉的根本印象彻底纷歧样，我还认为相反状况四大存款额差未几呢。

    是否网页版其实彻底不当准的，实在计算器仍是就看支出和现有存款额呢？

    怎么能疾速知道本人在哪儿能贷至多呢？请指教～

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    全部回复21

    kuangsha 发表于 2021-5-15 11:12:31

    kuangsha 沙发

    2021-5-15 11:12:31

    genworth calculator ， 大略能算出个八九不离十。  
    其实broker最大的用途 我感觉就是可以尽可能多的请求到额度。
    哪些支出算assets or income 哪些能防止算liability， 计算上去差距就很大了。
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    coming123 发表于 2021-5-15 11:17:12

    coming123 板凳

    2021-5-15 11:17:12


    这类问题仍是间接找banker多问问，没时间就找broker，网上问不出甚么的，除非你把一切的数据都在这里地下
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    changju 发表于 2021-5-15 11:20:29

    changju 地板

    2021-5-15 11:20:29

    网上的计算器和普通banker很难。原意是不敷灵敏。糊口本钱，房钱承受水平，自住房和投资房的瓜葛，DTI系数，以及banker权限等等都会对借款量发生影响。得找对人啊。
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    lw9797 发表于 2021-5-15 11:24:10

    lw9797 5#

    2021-5-15 11:24:10

    银行官网的计算器，就是广告用的
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    changju 发表于 2021-5-15 11:27:17

    changju 6#

    2021-5-15 11:27:17

    仍是问下broker或者banker吧，得多细节会影响额度。
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    waq221 发表于 2021-5-15 11:32:17

    waq221 7#

    2021-5-15 11:32:17

    猫腻多着呢，找个专业的也不要你钱。非得本人学会有啥用，过两天又变了。难道你是想进入存款行业？没有污七八糟货色总支出乘以7能预算出你的存款最大值。要是太繁杂了这个预算就没用了。
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 11:35:00

    skywarrior 8#

    2021-5-15 11:35:00


    不是想本人先摸个大略，给专业的节俭点时间精神么……给小白讲，会很费力吧～～
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    changju 发表于 2021-5-15 11:36:53

    changju 9#

    2021-5-15 11:36:53


    看了大家的回复，看来你这个回覆命中实质了～
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    sola 发表于 2021-5-15 11:39:01

    sola 10#

    2021-5-15 11:39:01


    好滴，独自去问去……
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    低调 发表于 2021-5-15 11:40:42

    低调 11#

    2021-5-15 11:40:42


    原本方案明天随意去个branch问问。看了你的回复，抉择不去了，由于九成不会赶上对的人，挥霍时间。

    请问，要怎么找对人呢？有对的人保举吗？
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 11:44:01

    psshanghai 12#

    2021-5-15 11:44:01


    你说的这些好精深，似乎论坛上的探讨和之前的存款过程当中都没怎么波及到过……
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    pi99 发表于 2021-5-15 11:48:23

    pi99 13#

    2021-5-15 11:48:23

    假如随意一集体买房子都能本人算出borrowing power， 那就真的没broker 啥事了， 一样四大，能够差十几到几十万
    假如换成second tier ， 有时分后期refi调剂一下， 最初的一个存款的borrowing power能够差快100万都有呢 。 这还都是不做假的状况下。

    专业的事件仍是交给专业人士去做吧，反正征询也不花你钱
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    moonlight 发表于 2021-5-15 11:49:34

    moonlight 14#

    2021-5-15 11:49:34

    简略来讲，自住就是支出x6 x7，投资就是预期房钱算成支出呗
    固然，有无孩子，另外一半有无支出，信誉卡有多少额度，都是影响的大因素咯。
    真实话，想要贷到最大，老诚实实说确定是不行的，收入就按公道规模内至少的说咯，银行谁知道你每天吃龙虾仍是吃泡面，懂？
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    过路人 发表于 2021-5-15 11:53:07

    过路人 15#

    2021-5-15 11:53:07

    broker只需求不到10分钟就能纯熟把四大计算器给你过一遍 你只需求给信息就行了 别的都是挥霍彼此时间
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 11:54:50

    wywwyf 16#

    2021-5-15 11:54:50


    懂～
    我曾经是真的每天吃泡面了，奈何支出就这样。看来节流不行，仍是得开源～
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    pegasus 发表于 2021-5-15 11:56:52

    pegasus 17#

    2021-5-15 11:56:52

    四大存款额度应该差异不大。四大网站算出来有时差几十万是由于计算时用的存款利率和package不同；个别是在网页不显眼之处写的小字。
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 11:59:41

    langmanzhuyi 18#

    2021-5-15 11:59:41


    三万的信誉卡，大略影响多少存款额度？正在思考是否勾销信誉卡再去请求存款，又怕是否要历史追溯
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 12:02:17

    vbcoco 19#

    2021-5-15 12:02:17


    影响很大，大略5倍，所以多是15万。
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 12:07:08

    iiiloveyoou 20#

    2021-5-15 12:07:08


    那我当初勾销，多久当前就能起作用了？
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    k555 发表于 2021-5-15 12:10:28

    k555 21#

    2021-5-15 12:10:28


    勾销个别有cancelation letter，把这个提交给broker或banker就行了。就不必耽心银行零碎里仍是不是看失掉那张信誉卡了
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 12:14:51

    shuifeng111 22#

    2021-5-15 12:14:51

    找broker算啊
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