为何marsfield的50万的房子才出租到$420，而paramatta的40万不到的房子就可以出租到$420了

572019 · 发表于 2021-5-15 13:29:08

假如你说10％的话，CG也很少有延续十年都是10%的吧？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 13:31:46

十年翻番嘛，仍是不少滴。这里说的也是十年均匀，对比房钱和CG涨幅孰快。澳洲average的房子，10年涨幅average, CG仍是要胜出的。

过路人 · 发表于 2021-5-15 13:32:59

免谈首都，地永久是国度的。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 13:34:47

marsfield房钱有这么廉价

seele · 发表于 2021-5-15 13:39:26

marsfield 420一点都不奇怪，有得多旧的2房unit都三四十年历史了，house40年到60年的也不少，只是地值钱。

建文 · 发表于 2021-5-15 13:43:14

那倒是

建文 · 发表于 2021-5-15 13:44:23

masfield目前这一年好像房钱涨了不少，甩parramatta跟头了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 13:49:11

见过Campsie 双车库改装就可以分租$500多的.

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 13:53:09

奥本30多万的房子租450的飘过

doublefish · 发表于 2021-5-15 13:56:05

悉尼的房钱好有引诱力

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 13:58:51

原本就是畸形的泡沫微小的房价，能有个这么高的市值，就该偷着乐啦

panju0535 · 发表于 2021-5-15 14:03:05

只有有房子在华人手里, 嘿嘿. 所有房钱皆有可能.

pwb · 发表于 2021-5-15 14:04:17

看是租个甚么人，开门揖盗的时机大N倍

hudiiii · 发表于 2021-5-15 14:07:48

我也添個所見所聞，純儅娛樂，
上個月敌人從國内過來，專門來生孩子，從一個香港人手上現金租了 parramatta一個 historical house，建于1840年的，整个都是大石頭做的那種。1000多平的地，房東十分熱心，隔天帶著工具和家人來拾掇院子，花園各種花草樹木，拾掇得很整齊很丑陋。房子是2層的，有7，8個臥室吧，冬季不生火裏面太冷。重點在房钱，才$380一周。因爲房钱廉价，房子多，敌人讓親戚敌人也過來助威了。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 14:10:45

没算地价啊

987654321 · 发表于 2021-5-15 14:12:04

1840年第一次雅片和平

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:15:01

對的，第一次去的時候以爲走錯門，大門上的石柱鑲了一個鉄牌，標明了建造日期，以及政府的一些話，标明這個是個歷史建築。
花園修得氣派，各種外型的花草樹木。

在門口晃阿晃，就是沒敢進去，直到打電話確認了就是這裡，敌人出來開門了，才敢進去。

bally · 发表于 2021-5-15 14:16:18

这个是真的， 31万摆布租440，除了agent co妹妹ssion, 得手420摆布吧, Auburn当初租350，都是旧的unit,都卖不到30万

tonywu · 发表于 2021-5-15 14:18:20

都是高人

wzmsdybenq · 发表于 2021-5-15 14:24:11

高人呀
Mosman 420能租到？

eskimoren · 发表于 2021-5-15 14:28:48

当初MARSFIELD一房的公寓都要租到420/周了

ylw · 发表于 2021-5-15 14:30:20

你判若两人的那末有才

山枧 · 发表于 2021-5-15 14:31:20

租房东要是看地位和房子自身的新旧水平，外部装修和设施，地大小和租客没无关系。
就像一个700平土地上的旧三房木板House只能租450，而一样的区新的Duplex地300多平能够租650，卖价可能都是65万.

过路人 · 发表于 2021-5-15 14:33:38

很正常。 Auburn我敌人2009年买的公寓34万，当初至多卖35万，房钱是$450摆布。假如房钱低，又不增值，还有人会买吗？总要占一头的。

ylw · 发表于 2021-5-15 14:35:19

你肯定？380 在这里好像只能租个一室公寓或者2室公寓超级破的。
几年前我在那里租房的时分都超过400了

低调 · 发表于 2021-5-15 14:39:41

我09年28万买的房子也租420一周（整租），上个月街坊卖房，成交价39万5千。
房钱高，增值也不错，呵呵。

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