想买套投资房，来万能的脚印追求一下存款的计划

rooky123

房子总值差未几60万多些
想贷个80%
搞不清究竟该搞甚么存款计划对比适合
该间接请求浮动利率呢，仍是部份fix部份浮动呢？
存款中介倡议我搞个有年费的存款账户，是不是需求呢？我不知道这个年费交着是不是无意义
还有，假如本人去汇丰银行请求，有无可能拿上去？目前集体支出年薪税前是65000摆布，背个100K摆布房贷，不知道能否有可能搞定500K的存款？
问题得多，谢谢各位解答啊，费事各位大神了

建文 · 发表于 2021-5-15 11:40:06

ding

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 11:42:54

帮顶

zzlzss · 发表于 2021-5-15 11:47:05

2年固定最佳

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 11:50:13

赞成.看过一个统计

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 11:54:59

可能贷不到那末多.看你当初的支出和固定资产.以你当初的支出对比辛勤.

steal · 发表于 2021-5-15 11:58:08

假如假定是全款买的60万，澳洲租房的纯盈利大略是百分之几？我感觉假如除去日常收入好比办理费地租冗赋等等，假如纯利能达到银行集体存款程度，好比4%摆布，就很好了。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 12:02:11

假如全额存款.正常出租支出,还需求补一半或者稍多于50%的银行利息才能够均衡.没有可能做到正现金流.赢利是建设在房价大幅贬值的根底上.换句话说.按当初银行利息是5%.大略有2%摆布的赢利.

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 12:03:39

赞成

lizzy · 发表于 2021-5-15 12:05:15

我问的是“全款买房”，和存款不妨事。

就是说，假如全款买房的话，假如假定全年出租，净利润能达到多少？好比house的话，能达到2%？

cyzl · 发表于 2021-5-15 12:08:42

我是根据银行的利息来计算你全款可能的利润率.假如银行是5-6%.那末实际你的净利润大略能够有2-3%或者更低.由于除去一切的开支当前,净支出还要交税.

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 12:11:40

我说你能贷600k,你敢吗？当真的。我不会保举你存款，但你能够的。

yhyh · 发表于 2021-5-15 12:15:40

[ 本帖最初由咫尺浪客于 2013-5-19 21:57 编纂 ]

Tranquility 颁发于 2013-5-19 十一:21
假如假定是全款买的60万，澳洲租房的纯盈利大略是百分之几？我感觉假如除去日常收入好比办理费地租冗赋等等 ...

假如想赚房钱，就要斟酌租售比尽量大的房子。好比30万的房子，租400一周，天然比60万的房子租600一周要好的多。有一个粗略计算的规范，就是房钱是房价的千分之一，假如房钱达不到房价的千分之一，就要本人贴钱了。假如多于千分之一，根本就不必花太多的钱去维持房子。固然假如细想起来，还有斟酌空置，物业费，市政费等诸多要素。

mgdf · 发表于 2021-5-15 12:19:17

我倒是据说fix的存款银行有条款不克不及多还，不然还会发生manage的费用，部份fix部份浮动也不错

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 12:21:35

根据你的办法，根本上租房的纯盈利大略在4-5%。假如银行利息足够低的话，觉得仍是当租房划算些。

qp198 · 发表于 2021-5-15 12:24:19

感激各位的回答，虽然仍是不是太明确，呵呵

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 12:27:06

你当初想买投资放无非两点一点用来做抵税二来坐等房子增值，你当初次要就是看你房子的房钱能达到多少，再计算出你存款利息加之其余的开消，只有能够cover住那就能其实你买投资房假如是只为房钱那是不实际的，仍是等capital gain不是么

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