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    想买套投资房，来万能的脚印追求一下存款的计划

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    2021-5-15 12:27:06 248 16

    房子总值差未几60万多些
    想贷个80%
    搞不清究竟该搞甚么存款计划对比适合
    该间接请求浮动利率呢，仍是部份fix部份浮动呢？
    存款中介倡议我搞个有年费的存款账户，是不是需求呢？我不知道这个年费交着是不是无意义
    还有，假如本人去汇丰银行请求，有无可能拿上去？目前集体支出年薪税前是65000摆布，背个100K摆布房贷，不知道能否有可能搞定500K的存款？
    问题得多，谢谢各位解答啊，费事各位大神了
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    全部回复16

    建文 发表于 2021-5-15 11:40:06

    建文 沙发

    2021-5-15 11:40:06

    ding
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 11:42:54

    霉得心慌 板凳

    2021-5-15 11:42:54

    帮顶
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 11:47:05

    zzlzss 地板

    2021-5-15 11:47:05

    2年固定最佳
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 11:50:13

    仙人小球球 5#

    2021-5-15 11:50:13


    赞成.看过一个统计
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 11:54:59

    liuxiaojin 6#

    2021-5-15 11:54:59

    可能贷不到那末多.看你当初的支出和固定资产.以你当初的支出对比辛勤.
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    steal 发表于 2021-5-15 11:58:08

    steal 7#

    2021-5-15 11:58:08

    假如假定是全款买的60万，澳洲租房的纯盈利大略是百分之几？我感觉假如除去日常收入好比办理费地租冗赋等等，假如纯利能达到银行集体存款程度，好比4%摆布，就很好了。
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 12:02:11

    chiusyan 8#

    2021-5-15 12:02:11


    假如全额存款.正常出租支出,还需求补一半或者稍多于50%的银行利息才能够均衡.没有可能做到正现金流.赢利是建设在房价大幅贬值的根底上.换句话说.按当初银行利息是5%.大略有2%摆布的赢利.
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 12:03:39

    仙人小球球 9#

    2021-5-15 12:03:39


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    lizzy 发表于 2021-5-15 12:05:15

    lizzy 10#

    2021-5-15 12:05:15


    我问的是“全款买房”，和存款不妨事。

    就是说，假如全款买房的话，假如假定全年出租，净利润能达到多少？好比house的话，能达到2%？
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    cyzl 发表于 2021-5-15 12:08:42

    cyzl 11#

    2021-5-15 12:08:42


    我是根据银行的利息来计算你全款可能的利润率.假如银行是5-6%.那末实际你的净利润大略能够有2-3%或者更低.由于除去一切的开支当前,净支出还要交税.
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 12:11:40

    liuxiaojin 12#

    2021-5-15 12:11:40

    我说你能贷600k,你敢吗？当真的。我不会保举你存款，但你能够的。
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    yhyh 发表于 2021-5-15 12:15:40

    yhyh 13#

    2021-5-15 12:15:40

    [ 本帖最初由 咫尺浪客 于 2013-5-19 21:57 编纂 ]

    Tranquility 颁发于 2013-5-19 十一:21
    假如假定是全款买的60万，澳洲租房的纯盈利大略是百分之几？我感觉假如除去日常收入好比办理费地租冗赋等等 ...


    假如想赚房钱，就要斟酌租售比尽量大的房子。好比30万的房子，租400一周，天然比60万的房子租600一周要好的多。有一个粗略计算的规范，就是房钱是房价的千分之一，假如房钱达不到房价的千分之一，就要本人贴钱了。假如多于千分之一，根本就不必花太多的钱去维持房子。固然假如细想起来，还有斟酌空置，物业费，市政费等诸多要素。
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    mgdf 发表于 2021-5-15 12:19:17

    mgdf 14#

    2021-5-15 12:19:17

    我倒是据说fix的存款银行有条款不克不及多还，不然还会发生manage的费用，部份fix部份浮动也不错
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 12:21:35

    SJBCCCD 15#

    2021-5-15 12:21:35


    根据你的办法，根本上租房的纯盈利大略在4-5%。假如银行利息足够低的话，觉得仍是当租房划算些。
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    qp198 发表于 2021-5-15 12:24:19

    qp198 16#

    2021-5-15 12:24:19

    感激各位的回答，虽然仍是不是太明确，呵呵
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 12:27:06

    pengsk2003 17#

    2021-5-15 12:27:06

    你当初想买投资放无非两点 一点用来做抵税 二来坐等房子增值，你当初次要就是看你房子的房钱能达到多少，再计算出你存款利息加之其余的开消，只有能够cover住那就能 其实你买投资房假如是只为房钱那是不实际的，仍是等capital gain不是么
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