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往年才发现这个藏龙卧虎之处，要是早3年就行-了。比来始终潜水学习ing，经过学习当前对房产投资有了更深切的意识。 自己在墨尔本Reservior 有一栋自住房，2010年底480k（80%存款）买的地皮600+sqm（长方形）+ 房子是2bedroom+living room+studyroom的老式双砖房。房子外部的规划不是十分公道有改进的余地，房子在地皮的前半偏右部份，前半部左边是一条driveway通到外面的独立铁皮车库。当初十一年底回国开展，当初房子出租$350pw。房子无论增值后劲仍是房钱报答率都欠好，但愿各位大大给点意见。次要是想经过无限的二次投资来进步现金流。
还有几个详细问题想求教大家
1 老式双砖房有无改动格式的可能，假如有的话效费比怎样？
2 前面院子的旷地能够subdivide, 现有存款是不是需求重做，重做的话存款如何两块地（一块旷地+一块地和房子）如何调配？
3 自住转投资从新分建发售的话是否也不要叫增值税？
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论坛元老