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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 夫妻合买的投资房，报税时的比例如何确认？ ...

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    夫妻合买的投资房，报税时的比例如何确认？

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    2021-5-15 12:34:45 733 15

    如题，是按50％－50％，仍是能够本人定比例？
    还有这个比例是连续的，仍是半途能够改换的。
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    全部回复15

    gzkim2003 发表于 2021-5-15 11:56:40

    gzkim2003 沙发

    2021-5-15 11:56:40

    这个取决于你买房时合同上是joint tenants or tenants in co妹妹on. 这个在你买房的contract 有注明。个别状况夫妻联名的房产joint tenants 的对比广泛，假如是这类状况只能50%，50%。 假如合同上是tenants in co妹妹on, 会有注明是多少比例，按比例不克不及改动。
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    binsi 发表于 2021-5-15 12:00:30

    binsi 板凳

    2021-5-15 12:00:30

    那假如女方不任务的话, 男方仍是只能有50%的报税比例吗?
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    beyang 发表于 2021-5-15 12:03:35

    beyang 地板

    2021-5-15 12:03:35

    详细看你们集体房钱外的支出吧，假如女方长时间不任务，没有其余支出，你的房钱的帐很难做到loss的，就女方占多点吧，假如你的帐能做到loss的，就你的比例多点好，你能够少交税，但比例一旦肯定就不克不及改了，不外个别都是很容易做到loss的，要末你偶尔有一两年做到profit就行-了···
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    eskimoren 发表于 2021-5-15 12:05:30

    eskimoren 5#

    2021-5-15 12:05:30



    看的不是很明确
    假如是lg任务,lp不任务,根据后面移友的说法,则能够做成lg99%,lp1%,这个模样房钱做的loss应该是没问题的吧?
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    lw9797 发表于 2021-5-15 12:08:41

    lw9797 6#

    2021-5-15 12:08:41



    我看了合同，下面没有注明是joint tenants 或着 tenants in co妹妹on。这样是否说我能够本人定？
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    jin2002 发表于 2021-5-15 12:10:20

    jin2002 7#

    2021-5-15 12:10:20

    你只有花上很少的一点钱在land title office就能把这个比例调剂。

    夫妻之间的这个调剂是不波及到印花税甚么一类其余费用的。
    经济支出状况有变动，就再调剂好啦。


    请加分。呵呵
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 12:13:01

    hmf111111 8#

    2021-5-15 12:13:01

    看你们合同上的比例, 假如是夫妻的话, 一般为joint tenants, 也就是各占50%...

    那末在你扣税的时分, 分别只能按各自的比例来做...
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 12:15:24

    shuifeng111 9#

    2021-5-15 12:15:24


    您能引见一下调剂的办法? 阿谁机构是担任这个业务?谢谢
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 12:19:44

    CCNUgiaour 10#

    2021-5-15 12:19:44

    调剂比例额度部份的印花税。
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 12:20:45

    langmanzhuyi 11#

    2021-5-15 12:20:45


    合同第一页, 不成能没有的, 由于两种ownership对资产的承继和处置是彻底纷歧样的
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    binsi 发表于 2021-5-15 12:25:05

    binsi 12#

    2021-5-15 12:25:05

    2楼正解
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 12:26:24

    kuangsha 13#

    2021-5-15 12:26:24

    mark
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    binsi 发表于 2021-5-15 12:28:59

    binsi 14#

    2021-5-15 12:28:59

    mark
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 12:32:18

    wzmsdy 15#

    2021-5-15 12:32:18


    先说你在哪里吧，假如在悉尼，你的合同仍是合法的合同吗？
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    lite12 发表于 2021-5-15 12:34:45

    lite12 16#

    2021-5-15 12:34:45

    2楼正解。
    签合同的时分没特别阐明就是一半一半，半途想换能够，要再交印花税，印花税要交多少我就不知道了。
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